Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №

15.09.2011 г.                                                                                     

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Дорониной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой А.В., Новикова О.В. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на нежилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

              Новикова А.В., Новиков О.В. обратились в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании за ними в равных долях право собственности на нежилое помещение №, литер № общей площадью 37,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Мотивировали свои требования тем, что 27 октября 2008 г. ими на основании договора купли-продажи было приобретено в равных долях жилое помещение - квартира, общей площадью 37,28 кв.м., расположенная по адресу: Адрес1. Право собственности на указанный объект недвижимости было ими надлежащим образом зарегистрировано в <данные изъяты>, в связи с чем 29.11.2008г. были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности серия №. В дальнейшем с целью размещения в принадлежащей им квартире офиса ими обеспечено изготовление в лицензированной организации - <данные изъяты> рабочего проекта <данные изъяты> <адрес> шифр №. 04.03.2011 постановлением Администрации г.Дзержинска № «О переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые» (пункт 1.1) был разрешен перевод жилого помещения - Адрес1 в нежилое помещение. 21.07.2011г. Администрацией г. Дзержинска постановление №, в соответствие с которым им согласованы переустройство и перепланировка принадлежащего им жилого помещения для размещения магазина <данные изъяты>. В дальнейшем согласно имеющейся проектной документации была произведена перепланировка и переоборудование принадлежащей им квартиры, в результате которой было образовано нежилое помещение №, общей площадью 37,8 кв.м. Для подтверждения факта соответствия параметров построенного объекта строительным нормам и правилам ими обеспечено изготовление экспертного заключения № о техническом состоянии спорного объекта недвижимости, выполненного лицензированной организацией - <данные изъяты> в соответствие с которым работы выполнены без нарушения СНиП, выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышает предельные параметры разрешенного строительства. Кроме того, получены согласование <данные изъяты> в соответствие с которым по результатам санитарно-гигиенической экспертизы установлено, что нежилое помещение № в доме № по <адрес> размещено, спроектировано в соответствие с действующим законодательством.

          Представитель истцовв судебное заседание явился. Исковые требования поддержал в полном объеме.

             Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, в суд предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным. Исковые требования признает в полном объеме.

           Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

             Судом установлено, что 27 октября 2008 г. на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО2, было приобретено в равных долях жилое помещение - квартира, общей площадью 37,28 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>/л.д. 6-7/. Право собственности на указанный объект недвижимости было истцами надлежащим образом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, в связи, с чем 29.11.2008г. были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности серия №/л.д. 8-9/.

           Из объяснений представителя истца судом установлено, что с целью размещения в принадлежащей истцам квартире офиса ими было обеспечено изготовление в лицензированной организации - <данные изъяты> рабочего проекта «<данные изъяты> <адрес>» шифр №.

           Судом установлено, что 04.03.2011г. Постановлением Администрации г.Дзержинска № «О переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые» (пункт 1.1) был разрешен перевод жилого помещения - <адрес> в нежилое помещение/л.д. 10/. 21.07.2011г. Постановлением Администрации г.Дзержинска № истцам были согласованы переустройство и перепланировка принадлежащего им жилого помещения для размещения магазина непродовольственных товаров/л.д. 11-12/.

           Судом установлено, что согласно имеющейся проектной документации истцами была произведена перепланировка и переоборудование принадлежащей им квартиры, в результате которой было образовано нежилое помещение №, общей площадью 37,8 кв.м. /л.д. 13-16/.

            Судом установлено, что согласно экспертного заключения № о техническом состоянии спорного объекта недвижимости, выполненного <данные изъяты> работы выполнены без нарушения СНиП, выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышает предельные параметры разрешенного строительства/л.д. 17-25/.

         Также судом установлено, что согласно заключения <данные изъяты> нежилое помещение № в <адрес> размещено, спроектировано в соответствие с действующим законодательством /л.д. 26/.

            В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

           В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Судом принимается признание представителем ответчика Администрации г.Дзержинска исковых требований Новиковой А.В., Новикова О.В. при этом суд считает, что такое признание иска не противоречит закону.

          Судом установлено, что возведенным объектом не нарушаются права и интересы третьих лиц.

            Представителем ответчика данные доказательства не опровергнуты.               

          Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Новиковой А.В., Новикова О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Новиковой А.В., Новикова О.В. удовлетворить.                       

          Признать за Новиковой А.В., Новиковым О.В. по 1/2 доле в праве собственности на нежилое помещение №, литер № общей площадью 37,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

         Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд.

    Федеральный судья                                                                      Тихонова В.В.