Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №

15.09.2011 г.                                                                                     

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Дорониной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамаевой Л.Е. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на нежилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

               Мамаева Л.Е. обратилась в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на нежилое встроенное помещение №, общей площадью 118,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Мотивировала свои требования тем, что 20 апреля 2005г. ею на основании договора купли-продажи было приобретено жилое помещение - квартира, общей площадью 64,1 кв.м., расположенная по адресу: Адрес1. Право собственности на указанный объект недвижимости было ею надлежащим образом зарегистрировано в <данные изъяты>, в связи, с чем 19.05.2005г. ей было выдано свидетельство о государственной права собственности серия № впоследствии утрачено и выдано свидетельство от 03.03.2006 серия № 30 сентября 2005г. ею на основании договора купли-продажи было приобретено смежное жилое помещение - квартира, общей площадью 50,6 кв.м., расположенная по адресу: Адрес2. Право собственности на указанный объект недвижимости также было ею надлежащим образом зарегистрировано в <данные изъяты>, в связи, с чем 03.11.2005г. ей было выдано свидетельство о государственной права собственности серия №. 01.03.2010 Администрацией г.Дзержинска принято постановление № «О переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые», в соответствие с которым был разрешен перевод жилого помещения - Адрес1 в нежилое помещение. 12.04.2010г. Администрацией г.Дзержинска принято постановление № «О переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые», в соответствие с которым был разрешен перевод жилого помещения - Адрес2 в нежилое помещение. В дальнейшем ею была произведена перепланировка и переоборудование принадлежащих ей квартир, в результате которой было образовано нежилое встроенное помещение №. общей площадью 118,1 кв.м. Для подтверждения факта соответствия параметров построенного объекта строительным нормам и правилам ею обеспечено изготовление экспертного заключения № о техническом состоянии спорного объекта недвижимости, выполненного лицензированной организацией - <данные изъяты>», в соответствие с которым работы выполнены без нарушения СНиП, выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышает предельные параметры разрешенного строительства. Кроме того, получены согласования <данные изъяты>, а также Территориального отдела <данные изъяты>, в соответствие с которыми нежилое помещение № в доме № по <адрес> размещено, спроектировано в соответствие с действующим законодательством.

           Представитель истцав судебное заседание явился. Исковые требования поддержала в полном объеме.

             Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, в суд предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным. Исковые требования признает в полном объеме.

           Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

             Судом установлено, что 20 апреля 2005 г. истцом на основании договора купли-продажи заключенного между ФИО1, ФИО2 и Мамаевой Л.Е. было приобретено жилое помещение - квартира, общей площадью 64,1 кв.м., расположенная по адресу: Адрес1 /л.д. 6-7/. Право собственности на указанный объект недвижимости было истцом надлежащим образом зарегистрировано в <данные изъяты>, в связи, с чем 19.05.2005г. ей было выдано свидетельство о государственной права собственности серия №, впоследствии утрачено и выдано свидетельство от 03.03.2006 серия № /л.д. 8/.

           Судом установлено, что 30 сентября 2005 г. истцом на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО3 и Мамаевой Л.Е. было приобретено смежное жилое помещение - квартира, общей площадью 50,6 кв.м., расположенная по адресу: Адрес2 /л.д. 9-10/. Право собственности на указанный объект недвижимости также было истцом надлежащим образом зарегистрировано в <данные изъяты>, в связи, с чем 03.11.2005г. истцу было выдано свидетельство о государственной права собственности серия № /л.д. 11/.

            Судом установлено, что 01.03.2010г. Администрацией г.Дзержинска принято Постановление № «О переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые», в соответствие с которым был разрешен перевод жилого помещения - квартиры Адрес1 в нежилое помещение /л.д. 18/. 12.04.2010г. Администрацией г.Дзержинска принято постановление № «О переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые», в соответствие с которым был разрешен перевод жилого помещения - квартиры Адрес2 в нежилое помещение /л.д. 19-20/.

           Из экспертного заключения № от 10.08.2011г., выполненного <данные изъяты> судом установлено, что истцом была произведена перепланировка и переоборудование принадлежащих ей квартир, в результате которой было образовано нежилое встроенное помещение № площадью 118,1 кв.м. /л.д. 29-36/. Согласно выводов экспертного заключения, работы выполнены без нарушения СНиП, выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышает предельные параметры разрешенного строительства /л.д. 29-36/.

         Судом установлено, что согласно заключения <данные изъяты> и заключения Территориального отдела <данные изъяты> нежилое помещение № в доме № по <адрес> размещено, спроектировано в соответствие с действующим законодательством /л.д. 37-38/.

             В соответствии с п. 2 ст. 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

           В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Судом принимается признание представителем ответчика Администрации г.Дзержинска исковых требований Мамаевой Л.Е., при этом суд считает, что такое признание иска не противоречит закону.

          Судом установлено, что возведенным объектом не нарушаются права и интересы третьих лиц.

            Представителем ответчика данные доказательства не опровергнуты.               

          Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Мамаевой Л.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Мамаевой Л.Е. удовлетворить.                       

          Признать за Мамаевой Л.Е. право собственности на нежилое встроенное помещение №, общей площадью 118,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

          Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд.

Федеральный судья                                                                           Тихонова В.В.