Дело № г. Дзержинск 15 сентября 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н., с участием истца Петровой Э.И., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Григорьевой Ю.В., представившей ордер № от 14.09.2011 г. и удостоверение № от 10.12.2003 г., выданное <данные изъяты>, при секретаре Соколовой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Э.И. к Чугунову П.С., Исаевой Е.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Петрова Э.И. обратилась в суд с иском к Чугунову П.С., Исаевой Е.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в доме <адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что 11.06.2011 г. между ней и Чугуновым П.С. был подписан договор купли-продажи, в соответствии с которым в собственность истца перешла указанная квартира. 30.06.2011 г. регистрирующим органом на ее имя было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. До заключения договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован ее собственник - Чугунов П.С. и его мать - Исаева Е.И., которые остаются зарегистрированными в ней по настоящее время, что нарушает права истца. Истец Петрова Э.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что расчет за приобретенную квартиру между ней и Чугуновым П.С. произведен, ответчики квартиру освободили, однако до сих пор не снялись с регистрационного учета в ней, место их жительства неизвестно. Ответчики Чугунов П.С. и Исаева Е.И. в судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве их представителя назначен адвокат из числа адвокатов адвокатской конторы <адрес> <данные изъяты> - Григорьева Ю.В., которая заявленные исковые требования в судебном заседании не признала. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области по доверенности Поляков А.П. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется поступивший от него отзыв на иск, в котором он указал, что основания для совершения регистрационных действий указаны в пункте 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, в соответствии с которым снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании выступившего в законную силу решения суда, дополнительного обязания органов регистрационного учета решением суда законодательством не предусмотрено; просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области. Выслушав истца, представителя ответчиков - адвоката Григорьеву Ю.В., изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему. Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Как установлено судом, по договору купли-продажи, заключенному 30.06.2011 г. между Чугуновым П.С. и Петровой Э.И., подписанному ими 11.06.2011 г., в собственность последней перешла <данные изъяты> квартира № общей площадью 30,15 кв.м., жилой площадью 18,07 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 7, 8), в подтверждение чего на ее имя регистрирующим органом было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 30.06.2011 г. (л.д. 9). Между сторонами договора был подписан акт приема -передачи квартиры от 11.06.2011 г. (л.д. 22), расчет произведен полностью (л.д. 21). На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы Чугунов П.С. и Исаева Е.И. Чугунов П.С. квартиру освободил, однако до настоящего времени с регистрационного учета в ней он и Исаева Е.И. не снялись (л.д. 10, 20). Переходправа собственности на указанную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним ее собственником - Чугуновым П.С. и членом его семьи - Исаевой Е.И. При таких обстоятельствах суд считает необходимым заявленные исковые требования в части признания Чугунова П.С. и Исаеву Е.И. утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. Что касается заявленных исковых требований в части обязания Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области снять ответчиков с регистрационного учета, то суд полагает, что они не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, принятие судом решения о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учету по данному адресу. Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. С требованиями о снятии ответчиков с регистрационного учета Петрова Э.И. при наличии на то вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением в Управление Федеральной миграционной службы по Нижегородской области не обращалась, соответственно, права истца нарушены не были, в связи с чем оснований для обязания произвести действия по снятию с регистрационного учета не имеется. Однако, суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения, оно является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков по данному адресу. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Чугунова П.С. и Исаевой Е.И. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной ей при подаче иска госпошлины в размере 200 рублей в равных долях с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст. 1, 30, 31 ЖК РФ, ст. 235, 288, 292, 304, 309, 310 ГК РФ, ст. 3, 12, 50, 55, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Петровой Э.И. удовлетворить частично. Признать Чугунова П.С. и Исаеву Е.И. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия Чугунова П.С. и Исаевой Е.И. с регистрационного учета по данному адресу. В удовлетворении остальной части иска Петровой Э.И. - отказать. Взыскать с Чугунова П.С. и Исаевой Е.И. в пользу Петровой Э.И. судебные расходы в сумме 100 руб. с каждого. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд. Судья: О.Н. Юрова Копия верна. Судья: О.Н. Юрова Секретарь: Ю.М. Соколова