Дело № г. Дзержинск 13 сентября 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н., с участием истца Большаковой В.В., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Душаевой А.А., представившей ордер № от 12.09.2011 г. и удостоверение № от 06.10.2010 г., выданное <данные изъяты>, при секретаре Соколовой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большаковой В.В. к Постникову М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Большакова В.В. обратилась в суд с иском к Постникову М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в доме <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что 12.02.2011 г. между ней и Постниковым М.В., от имени которого по доверенности, удостоверенной 21.05.2010 г. нотариусом ФИО1 реестровый №, действовала его супруга ФИО2., был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым в собственность истца перешла указанная квартира. Между сторонами договора был подписан акт приема-передачи квартиры и произведен денежный расчет. 15.02.2011 г. ответчик освободил квартиру от принадлежащего ему имущества и передал ключи от нее истцу. 24.02.2011 г. регистрирующим органом на имя Большаковой В.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру серия №. Через месяц на устные требования истца о снятии с регистрационного учета Постникова М.В. в квартире его супруга, проживающая на тот момент по адресу: Адрес1, убедительно просила ее подождать, мотивируя тем, что супруг находится в командировках и ему нужен паспорт, через полтора месяца он вернется и незамедлительно подаст документы на выписку, а понесенные истцом расходы будут ей возмещены, с чем истец согласилась. За это время квартира, в которой проживала семья ответчика, была продана, а со слов новых собственников этого жилья, семья ответчика уехала на постоянное место жительства в <адрес>. В настоящее время место проживания ответчика неизвестно. Большакова В.В. продолжает оплачивать коммунальные услуги с учетом ответчика, чем нарушаются ее права. Истец Большакова В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала. Ответчик Постников М.В. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ его представителем назначен адвокат из числа адвокатов адвокатской конторы <адрес> <данные изъяты> - Душаева А.А., которая заявленные исковые требования не признала. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, письменного отзыва по делу не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом - в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки и копии искового заявления с приложенными к нему документами. Суд с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области. Выслушав истца, представителя ответчика-адвоката Душаеву А.А., изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему. Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Как установлено судом, по договору купли-продажи, заключенному 24.02.2011 г. между Постниковым М.В., от имени которого по доверенности действовала ФИО2, и Большаковой В.В., подписанному ими 12.02.2011г., в собственность последней перешла <данные изъяты> квартира № общей площадью 30,3 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.7), в подтверждение чего на ее имя регистрирующим органом было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 24.02.2011 г. (л.д. 8). Постников М.В. квартиру освободил, однако до настоящего времени с регистрационного учета в ней не снялся (л.д. 9, 10). Переходправа собственности на указанную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним ее собственником. При таких обстоятельствах суд считает необходимым заявленные исковые требования в части признания Посникова М.В. прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Что касается заявленных исковых требований в части обязания Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета, то суд полагает, что они не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, принятие судом решения о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учету по данному адресу. Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. С требованиями о снятии ответчика с регистрационного учета Большакова В.В. при наличии на то вступившего в законную силу решения суда о признании его прекратившим право пользования жилым помещением в Управление Федеральной миграционной службы по Нижегородской области не обращалась, соответственно, права истца нарушены не были, в связи с чем оснований для обязания произвести действия по снятию с регистрационного учета не имеется. Однако, суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения, оно является основанием для снятия с регистрационного учета Постникова М.В. по данному адресу. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Постникова М.В. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной ей при подаче иска госпошлины в размере 200 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. 1, 30 ЖК РФ, ст. 235, 288, 304, 309, 310 ГК РФ, ст. 3, 12, 50, 55, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Большаковой В.В. удовлетворить частично. Признать Постникова М.В прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия Постникова М.В. с регистрационного учета по данному адресу. В удовлетворении остальной части иска Большаковой В.В. - отказать. Взыскать с Постникова М.В. в пользу Большаковой В.В. судебные расходы в сумме 200 руб. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд. Председательствующий п/п О.Н. Юрова Копия верна. Председательствующий О.Н. Юрова Секретарь Ю.М. Соколова