Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 15.09.2011 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Дорониной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашмановой Н.О. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на нежилое помещение У С Т А Н О В И Л: Ашманова Н.О. обратилась в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на нежилое помещение №, литер №, общей площадью 58,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Истец мотивировала свои требования тем, что 02.02.2005г. ей на основании договора дарения, заключенного с ФИО1, была приобретена доля в размере 28/100 в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 60,40 кв.м., расположенную по адресу: Адрес1 Право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости было ей надлежащим образом зарегистрировано в <данные изъяты>, в связи с чем 02.03.2005г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия №. 12.04.2004 г. ей на основании договора купли-продажи, была приобретена оставшаяся доля в размере 72/100 в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 60,40 кв.м., расположенную по адресу: Адрес1. Право собственности ею было надлежащим образом зарегистрировано в <данные изъяты>, в связи с чем 19.07.2005г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Серия №. 04.06.2007 г. Администрацией г.Дзержинска принято постановление № «О переводе жилых помещений в нежилые», в соответствии с которым был разрешен перевод жилого помещения - квартиры Адрес1 в нежилое помещение, а также выдано уведомление о переводе. В дальнейшем ею была произведена перепланировка и переоборудование принадлежащей ей квартиры. В результате которой было образовано нежилое помещение №, литер №, общей площадью 58,6 кв.м. Для подтверждения факта соответствия параметров построенного объекта строительным нормам и правилам ею обеспечено изготовление экспертного заключения № о техническом состоянии спорного объекта недвижимости, выполненного лицензированной организацией - ООО «<данные изъяты>», в соответствии с которым работы выполнены без нарушений СНиП, выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышает предельные параметры разрешенного строительства. Кроме того, получены экспертные заключения ФГУЗ «<данные изъяты>» и Территориального отдела <данные изъяты>, в соответствии с которым по результатам санитарно-гигиенической экспертизы установлено, что нежилое помещение № в доме № по <адрес> размещено, спроектировано в соответствии с действующим законодательством. Представитель истцав судебное заседание явился. Исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, в суд предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным. Исковые требования признает в полном объеме. Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что 02.02.2005г. истцом на основании договора дарения, заключенного с ФИО1, была приобретена доля в размере 28/100 в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 60,40 кв.м., расположенную по адресу: Адрес1 /л.д. 6-7/. Судом установлено, что право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости было истцом надлежащим образом зарегистрировано в <данные изъяты>, в связи с чем 02.03.2005г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия №/л.д. 8/. Судом установлено, что 12.04.2004г. истцом на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО2, ФИО3, действующей от своего имени и от имени <данные изъяты> ФИО4, была приобретена оставшаяся доля в размере 72/100 в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 60,40 кв.м., расположенную по адресу: Адрес1/л.д. 9-10/. Право собственности истцом было надлежащим образом зарегистрировано в <данные изъяты>, в связи с чем 19.07.2005 г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности №/л.д. 11/. Судом установлено, что 04.06.2007г. Администрацией г. Дзержинска принято постановление № «О переводе жилых помещений в нежилые», в соответствии с которым был разрешен перевод жилого помещения - квартиры № дома № по Адрес1 в нежилое помещение, а также выдано уведомление о переводе/л.д. 16-18/. Из технического паспорта от 01.03.2011г. Нижегородского филиала ФГУП «<данные изъяты>» Дзержинского отделения судом установлено, что истцом была произведена перепланировка и переоборудование принадлежащей ей квартиры. В результате которой было образовано нежилое помещение №, литер №, общей площадью 58,6 кв.м. /л.д.19-23/. Согласно экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» № от 18.04.2011г. в процессе перепланировки и переоборудования нежилого встроенного помещения, произведены следующие конструктивные изменения, а именно: демонтирована перегородки между семью помещениями при образовании <данные изъяты> зала (1). Демонтирован дверной блок и заложен проем между <данные изъяты> залом (1) и лестничной клеткой. Возведены перегородки с дверным блоком между санузлом (3) и <данные изъяты> залом (1). Во внешней стене помещения <данные изъяты> зала (1) демонтирован оконный блок, частично разобрана подоконная кладка, установлен дверной блок - Установлена лестница. Изменение (перенос) инженерных коммуникаций: канализация, водопровод - демонтированы ванна и раковина и их обвязка; газоснабжение - демонтирована газовая плита. /л.д. 24-30/ По результатам обследования установлено, что работы выполнены без нарушений СНиП, выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышает предельные параметры разрешенного строительства. Судом установлено, что согласно заключения ФГУЗ «<данные изъяты>» и заключения Территориального отдела <данные изъяты>, в соответствии с которым по результатам санитарно-гигиенической экспертизы установлено, что нежилое помещение № в <адрес> размещено, спроектировано в соответствии с действующим законодательством/л.д. 31-32/. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Судом принимается признание представителем ответчика Администрацией г.Дзержинска исковых требований Ашмановой Н.О., при этом суд считает, что такое признание иска не противоречит закону. Судом установлено, что возведенным объектом не нарушаются права и интересы третьих лиц. Представителем ответчика данные доказательства не опровергнуты. Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Ашмановой Н.О. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Ашмановой Н.О. удовлетворить. Признать за Ашмановой Н.О. право собственности на нежилое помещение № литер № общей площадью 58,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд. Федеральный судья п/п Тихонова В.В. Копия верна: Судья: Секретарь: