Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 сентября 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А., при секретаре Андриановой Е.А., с участием представителя истца Киселевой О.А., третьего лица Киселева С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой О.А. к Батуриной И.В. о признании утратившей права пользования жилым и снятии с регистрационного учета, Установил: Истец обратился с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения: Адрес1 на основании договора купли-продажи от 19 мая 2011 года, дата регистрации договора в <данные изъяты> 16.06.2011 года. В квартире на регистрационном учете состоят: Киселев С.Г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истец и бывший собственник квартиры ответчик Батурина И.В.. В настоящее время истец является собственником квартиры, имеет права владения и пользования жилым помещением, защиты своего права от посягательства других лиц. Бывший собственник квартиру освободил, но с регистрационного учета не снялся, факт регистрации ущемляет права истца как собственника жилого помещения, в частности, начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги производится исходя из количества лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес1, обязать УФМС России по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец Киселева О.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что у супруга Киселева С.Г. в собственности имелась 1\2 доли квартиры по <адрес>, у нее и ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так же была в собственности квартира по 1\2 доли у каждого. С целью улучшения своих жилищных условий решили продать указанные жилые помещения и приобрести одну квартиру большей площади. Была выбрана спорная квартира, сделка купли-продажи проходила через риэлторов агентства <данные изъяты> От продажи своих жилых помещений деньги были переданы ответчику Батуриной и ее дочери ФИО2, которые так же хотели купить какие-то жилые помещения. После регистрации перехода права собственности, ответчик Батурина И.В. должна была сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделала. Ответчик в квартире не проживает, членом ее семьи не является. Ответчик Батурина И.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом как лично, так и телефонограммой, об уважительных причинах не явки суду не сообщила. Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. При указанных обстоятельствах с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с вынесение по делу заочного решения. Третье лицо Киселев С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал. Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве сообщил, что основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, согласно которым, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Требование лица о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета при предъявлении лицами вступившего в законную силу решения суда о выселении, признании или утрате права пользования жилым помещением. Дополнительного обязания органа регистрационного учета решением суда законодательством не предусмотрено. Представитель третьего лица Администрации города Дзержинска в судебное заседании не явился, ранее представил отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствии представителя на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц. Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Судом установлено, что 19 мая 2011 года между истцом Киселевой О.А., третьим лицом Киселевым С.Г. и <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего с согласия своей матери Киселевой О.А., с одной стороны, и ответчиком Батуриной И.В., ФИО2, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи Адрес1 Согласно договору купли-продажи от 19.05.2011 года, спорная квартира принадлежала на праве собственности продавцам ФИО2 и Батуриной И.В. на основании договора мены от 29.03.1999 года, зарегистрированному Управлением <данные изъяты> в <данные изъяты> 23.07.1999 года. В соответствии с условиями договора продавцы обязались передать в собственность покупателей по 1\2 доли каждый, а покупатели принять и оплатить по 1\3 доли в праве общей долевой собственности каждый указанный объект недвижимости (пункт 1 договора). Продавцы обязались сняться с регистрационного учета сами и гарантировали снятие с регистрационного учета зарегистрированного с ними лица в срок не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности (пункт 5 договора). Право собственности на спорное жилое помещение за истцом Киселевой О.А., третьим лицом Киселевым С.Г. и <данные изъяты> ФИО1 было зарегистрировано <данные изъяты> в <данные изъяты> 16.06.2011 года. Согласно выписке из домовой книги в Адрес1 состоят на регистрационном учете: истец со своей семьей с 08.07.2011 года, ответчик с 16.09.2003 года. В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как установлено судом, спорное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи. Ответчик Батурина И.В. как сособственник спорного жилого помещения, распорядилась им, продав свою долю собственности в праве общей долевой собственности на квартиру истцу и членам его семьи. Членом семьи истца ответчик не является, в исполнении договора купли-продажи выехала из спорной квартиры, в квартире не проживает. Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу и членам его семьи право пользования спорной квартирой продавца прекращено в связи с продажей им собственности и взятыми на себя обязательствами по договору купли-продажи. Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком судом не установлено. В силу статьи 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Спорное жилое помещение с момента приобретения на него права собственности истцом и членами его семьи не может являться ни местом пребывания ответчика, ни местом его жительства. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Адрес1 Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: в том числе, изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о признании или утрате права пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры, суд считает, что дополнительного обязания органа регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, как законодательно не предусмотренного, не требуется, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Руководствуя ст. ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования удовлетворить частично. Признать Батурину И.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Адрес1 Решение суда является для УФМС России по Нижегородской области основанием для снятия Батуриной И.В. с регистрационного учета по адресу Адрес1 В удовлетворении остальной части иска отказать. Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Стороны могут обжаловать данное решение в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Н.А.Воробьева