Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А., при секретаре Николаевой Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гириной М.Н. к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец Гирина М.Н. обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что её мужу, ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Адрес1 По факту смерти заведено наследственное дело нотариусом г. Дзержинска Нижегородской области ФИО2. В указанной квартире она зарегистрирована и проживает одна. С целью улучшения жилищных условий мужем истицы при его жизни была произведена перепланировка квартиры, а именно: -демонтирована перегородка между уборной и ванной; -демонтирована перегородка с дверным блоком между ванной и прихожей; -демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней и прихожей; -частично демонтирована перегородка с дверным блоком между уборной и прихожей; -демонтирована перегородка между ванной и кухней; -демонтирован дверной блок между прихожей и жилой комнатой; -произведен монтаж <данные изъяты> перегородки между кухней и санузлом; -произведен монтаж <данные изъяты> проема в перегородке между прихожей и кухней; -произведен монтаж <данные изъяты> проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой; -демонтирована ванна, унитаз, умывальник в совм. санузле; - произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам. Согласно экспертному заключению № от 29.06.2011г. произведенные работы выполнены без нарушения СниП и в результате произведенной перепланировки и переустройства эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Согласно строительной экспертизе произведенная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу жизни или здоровью. Просит суд сохранить в перепланированном и перестроенном состоянии квартиру, находящуюся по адресу: Адрес1 Истец Гирина М.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала. Представитель Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что исковые требования не признает, поскольку в материалах дела имеется отрицательное заключение филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе от 18.07.2011г № Согласно представленному техническому паспорту квартиры от 23.05.2011г., выполненного <данные изъяты>, в результате перепланировки образовано новое помещение- совм.санузел, которое находится непосредственно над кухней. В соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010г. № «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» в жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственного над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней. Кроме того, указал, что в материалах дела отсутствует положительное заключение <данные изъяты> и согласие вех наследников, имеющих прав на данное имущество. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика. Представитель третьего лица -филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе Кулапина Л.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что перепланировка указанной квартиры не ущемляет и не затрагивает интересы соседних квартир, есть незначительные отступления от установленных санитарных норм, которые затрагивают интересы только истца. Третье лицо Беднякова А.Т. в судебное заседание не явилась, имеется заявление, в котором поясняет, что не возражает против перепланировки квартиры Адрес1, расположенной этажом ниже, претензий не имеет. Третье лицо Михеев Н.К. в судебное заседание не явился, имеется заявление, в котором поясняет, что не возражает против перепланировки квартиры Адрес1, пояснил, что проживает в квартире, расположенной выше квартиры истца, претензий не имеет. Выслушав доводы истца, третье лицо, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п.4.ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создают угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что в жилом помещении - квартире Адрес1 зарегистрирована и проживает Гирина М.Н. (л.д.39). Собственником квартиры являлся супруг истца- ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ(л.д.27, 28, 30), к имуществу которого нотариусом г. Дзержинска ФИО2 заведено наследственное дело. Наследником умершего ФИО1 является его супруга - Гирина М.Н.(л.д.25). С целью улучшения жилищных условий в данной квартире была выполнена перепланировка: - демонтирована перегородка между уборной и ванной; -демонтирована перегородка с дверным блоком между ванной и прихожей; -демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней и прихожей; -частично демонтирована перегородка с дверным блоком между уборной и прихожей; -демонтирована перегородка между ванной и кухней; -демонтирован дверной блок между прихожей и жилой комнатой; -произведен монтаж <данные изъяты> перегородки между кухней и санузлом; -произведен монтаж <данные изъяты> проема в перегородке между прихожей и кухней; -произведен монтаж <данные изъяты> проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой; -демонтирована ванна, унитаз, умывальник в совм. санузле; - произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам. Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе» работы по перепланировке вышеуказанной квартиры не соответствуют требованиям Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999г.; СанПиН 2.1.2801-10 «Изменения и дополнения № 1к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.37). Согласно представленному техническому паспорту квартиры от 23.05.2011 года выполненного <данные изъяты> в результате перепланировки образовано новое помещение № (совм. санузел), которое находится непосредственно над кухней.(л.д.31-35). В соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010г. № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2645-10» в жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственное над кухней. Согласно экспертному заключению № от 29.06.2011г., выполненного <данные изъяты>, произведенные строительные работы по перепланировке квартиры Адрес1 не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры. Выполненные строительные работы по демонтажу перегородки между уборной(6) и ванной (5), демонтаж перегородки с дверным блоком между ванной (5)и прихожей(1), демонтаж перегородки с дверным блоком между уборной (6) и прихожей(1), демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней (4) и прихожей(1), частичный демонтаж перегородки между уборной (6) и прихожей(1), демонтаж перегородки между ванной (5) и кухней(4), демонтаж дверного блока между прихожей (1) и жилой комнатой(3), монтаж фигурной перегородки между кухней (1) и совм.санузлом(5), монтаж перегородки с дверным блоком между совм. Санузлом(5) и прихожей(1), монтаж <данные изъяты> проема в перегородке между прихожей(1) и кухней(4), монтаж <данные изъяты> проема в перегородке между прихожей(1) и жилой комнатой(3), демонтаж ванны, унитаза, умывальника в совм. санузле(5), а также произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам не противоречат требованиям СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ППБ 01-03 Правила пожарной безопасности в РФ.(л.д.6-11). Согласно произведенному расчету вентиляции кухни для перепланировки жилого помещения, а именно квартиры, находящейся по адресу: Адрес1, № от 23.06.2011г., выполненного <данные изъяты>, выполненная перепланировка не нарушает гигиенические параметры микроклимата и воздухообмена помещения, предусмотренные СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 41-01-2-3 «Отопление, вентиляция кондиционирование воздуха», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» при условии установки вентилятора в форточку кухни с производительностью не менее 175м3/час. (л.д.13-17) Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с отделом государственного <данные изъяты> (л.д.43) и <данные изъяты> (л.д.12). Собственники квартир № и №, не возражают против перепланировки Адрес1 и претензий не имеют. При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Гириной М.Н.- удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру №№, расположенную в Адрес1. Решение суда может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течении десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области. Судья п\п С.А. Тихомирова Копия верна Судья С.А.Тихомирова Секретарь Е.С.Николаева