Дело № 23 сентября 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего: судьи Хайдуковой О.Ю., с участием истца Мережаной Г.П., при секретаре Пушковой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мережаной Г.П. к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности на земельный участок, У с т а н о в и л : Мережаная Г.П. обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что является собственником садового домика № на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый №, удостоверенного нотариусом г. Дзержинска Нижегородской области ФИО1 30.06.11 г. после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Указанный садовый домик и земельный участок принадлежали матери на основании Договора продажи земельного участка с садовым домиком и насаждениями, расположенных по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты>, удостоверенного нотариусом г. Дзержинска Нижегородской области ФИО3 30.09.1997 г., зарегистрированного в реестре за № заключенного между ФИО4 и ФИО2. После подписания Договора продажи ФИО4 и ФИО2 в соответствии с действующим на тот момент законодательством, обратились в <данные изъяты> для регистрации перехода права собственности на садовый домик (Свидетельство о государственной регистрации от 24.11.1997 г. серия <данные изъяты> №). Для регистрации перехода права собственности на земельный участок им необходимо было обратиться в <данные изъяты>. Однако в комитет они не обратились и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок ФИО2 не получила. На данный момент истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>», участок №. Споров по поводу владения участком не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. С учетом изложенного, истец просит включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>», участок №, признать за истцом право собственности на земельный участок, №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>», участок №. Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда. Третье лицо представитель садоводческого товарищества «<данные изъяты>» в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Выслушав истца, проверив и изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему: В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Установлено, что Мережаной Г.П. на праве собственности принадлежит садовый домик № на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый №, удостоверенного нотариусом г. Дзержинска Нижегородской области ФИО1 30.06.11 г. после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 11). Садовый домик и земельный участок принадлежали матери на основании Договора продажи земельного участка с садовым домиком и насаждениями, расположенными по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО3 30.09.1997 г., зарегистрированного в реестре за № заключенного между ФИО4 и ФИО2 (л.д. 10). После подписания Договора продажи ФИО4 и ФИО2 в соответствии с действующим на тот момент законодательством, обратились в <данные изъяты> для регистрации перехода права собственности на садовый домик (Свидетельство о государственной регистрации от 24.11.1997 г. серия <данные изъяты> №). Однако, в <данные изъяты>, для регистрации права собственности на земельный участок ФИО2 и ФИО4 не обратились и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок ФИО2 не получила. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 14.05.2010 г. №, спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», уч. № имеет кадастровый номер №, правообладателем указан ФИО4,. (л.д. 9). На основании уведомления <данные изъяты> от 16.08.11 г. № сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», уч. №, отсутствуют (л.д. 8-9).Установлено, что Мережаная Г.П. является наследником после смерти умершей ФИО2 (л.д. 6). В настоящее время Мережаная Г.П., после смерти матери ФИО2, пользуется и владеет садовым домиком на праве собственности, кроме того, возделывает земельный участок, несет расходы по содержанию. Споров по поводу владения данным земельным участком не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. Установлено, что Мережаная Г.П. надлежащим образом оформила свои наследственные права на садовый домик, однако в связи с тем, что ФИО2 свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок ФИО2 не получила, данное имущество не было включено в наследственную массу. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Согласно ст. 9 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом по ст.3 названного закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В соответствии со ст. 25.2 п. 4 ФЗ «О государственной ре гистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г.государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка. В соответствии с п. 5 ст.1 ЗК РФ - «принципом земельного законодательства явля ется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов». По ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в соб ственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управ лении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящих ся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти зе мельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение пра ва аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зда ний, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В силу ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строе ние, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Учитывая, что ФИО2 владела и пользовалась земельным участком и жилым строением, несла расходы по их содержанию, садовый домик был зарегистрирован на праве собственности за ФИО2, суд считает требования истца о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», уч. № обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Учитывая, что земельный участок включен в наследственное имущество, открывшуюся после смерти ФИО2, Мережаная Г.П. в установленный законом срок приняла наследство после смерти матери, суд находит требования истицы о признании за ней право собственности на вышеуказанный объект обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковое заявление Мережаной Г.П. удовлетворить. Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>», участок № Признать за Мережаной Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выданный <данные изъяты> 23.08.2006 г., право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>», участок №. Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде через Дзержинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья О.Ю. Хайдукова Ксерокопия верна Судья О.Ю. Хайдукова