Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 04.10.2011 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дериновой М.Ю. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на нежилое помещение У С Т А Н О В И Л: Деринова М.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на нежилое помещение №, общей площадью 185,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Истец мотивировала свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение №, общей площадью 74,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости было ею надлежащим образом зарегистрировано в <данные изъяты>, в связи, с чем 02.12.2008г. ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия №. В дальнейшем с целью расширения существующего нежилого встроенного помещения ею были приобретены смежные жилые помещения, а именно: квартира Адрес1, общей площадью 35,7 кв.м. на основании договора купли-продажи от 29.10.2009г.. Право собственности на указанный объект недвижимости было ею надлежащим образом зарегистрировано в <данные изъяты>, в связи, с чем 02.11.2009г. ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия №; квартира Адрес2, общей площадью 36,18 кв.м. на основании договора купли-продажи от 21.09.2010г. №. Право собственности на указанный объект недвижимости было ею надлежащим образом зарегистрировано в <данные изъяты>, в связи, с чем 14.10.2010г. ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия №; квартира Адрес3 общей площадью 39,75 кв.м. на основании договора купли-продажи от 11.06.2008г.. Право собственности на указанный объект недвижимости было ею надлежащим образом зарегистрировано в <данные изъяты>, в связи, с чем 11.06.2008г. ей было выдано свидетельство о государственной права собственности серия №. 04.03.2011г. Администрацией г. Дзержинска принято Постановление № «О переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые», в соответствие с которым был разрешен перевод жилых помещений - квартир №№ Адрес1, Адрес2, Адрес3 в нежилые помещения, выдано уведомление о таком переводе. В целях производства строительных работ ею в лицензированной организации - ООО «<данные изъяты>» был изготовлен «Проект возможности расширения <данные изъяты> по адресу: Адрес1,Адрес2,Адрес3», шифр №, В дальнейшем в соответствие с имеющейся проектной документацией ею была произведена перепланировка и переоборудование принадлежащих ей нежилого помещения и квартир, в результате которой было образовано нежилое помещение №, общей площадью 185,4 кв.м.. Для подтверждения факта соответствия параметров построенного объекта строительным нормам и правилам ею обеспечено изготовление экспертного заключения № о техническом состоянии спорного объекта недвижимости, выполненного лицензированной организацией - ООО «<данные изъяты>», в соответствие с которым работы выполнены без нарушения СНиП, выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышает предельные параметры разрешенного строительства. Кроме того, получены согласования ФБУЗ «<данные изъяты>», а также Территориального отдела Роспотребнадзора в <адрес>, в соответствие с которыми нежилое помещение № в <адрес> размещено, спроектировано в соответствие с действующим законодательством. Представитель истцав судебное заседание явился. Исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, в суд предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным. Исковые требования признает в полном объеме. Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение №, общей площадью 74,3 кв.м., расположенное по адресу<адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости было истцом надлежащим образом зарегистрировано в <данные изъяты>, в связи, с чем 02.12.2008г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия № /л.д. 7/. Из объяснений истца судом установлено, что с целью расширения существующего нежилого встроенного помещения истцом были приобретены смежные жилые помещения, а именно: - квартира Адрес1, общей площадью 35,7 кв.м. на основании договора купли-продажи от 29.10.2009г. №, заключенного между ФИО1, действующим по доверенности от имени ФИО2, и Дериновой М.Ю./л.д. 9-10/. Право собственности на указанный объект недвижимости было истцом надлежащим образом зарегистрировано в <данные изъяты>, в связи, с чем 02.11.2009г. истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия № /л.д. 11/; - квартира Адрес2, общей площадью 36,18 кв.м. на основании договора купли-продажи от 21.09.2010 №, заключенного между ФИО3 и Дериновой М.Ю. /л.д. 1213/. Право собственности на указанный объект недвижимости было истцом надлежащим образом зарегистрировано в <данные изъяты>, в связи с чем 14.10.2010г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия № /л.д. 14/; - квартира Адрес3, общей площадью 39,75 кв.м. на основании договора купли-продажи от 30.04.2008г., заключенного между ФИО4, и Дериновой М.Ю.. /л.д. 15-16/. Право собственности на указанный объект недвижимости было истцом надлежащим образом зарегистрировано в <данные изъяты>, в связи с чем 11.06.2008г. было выдано свидетельство о государственной права собственности серия № /л.д. 17/. Судом установлено, что 04.03.2011г. Администрацией г.Дзержинска принято постановление № «О переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые», в соответствие с которым был разрешен перевод жилых помещений - квартир №№ Адрес1, Адрес2, Адрес3 в нежилые помещения, выдано уведомление о таком переводе /л.д. 20/. Судом установлено, что ООО «<данные изъяты>» был изготовлен «Проект возможности расширения <данные изъяты> по адресу: Адрес1,Адрес2,Адрес3», шифр № /л.д. 22-26/. Из объяснений представителя истца судом установлено, что в соответствие с имеющейся проектной документацией истцом была произведена перепланировка и переоборудование принадлежащих ей нежилого помещения и квартир, в результате которой было образовано нежилое помещение №, общей площадью 185,4 кв.м. Судом установлено, что для подтверждения факта соответствия параметров построенного объекта строительным нормам и правилам истцом обеспечено изготовление экспертного заключения № о техническом состоянии спорного объекта недвижимости, выполненного ООО «<данные изъяты>», в соответствие с которым работы выполнены без нарушения СНиП, выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышает предельные параметры разрешенного строительства. /л.д. 33-37/. Судом установлено, что истцом получены согласования ФБУЗ «<данные изъяты>», а также Территориального отдела Роспотребнадзора в <адрес>, в соответствие с которыми нежилое помещение № в <адрес> размещено, спроектировано в соответствие с действующим законодательством /л.д. 38-34/. В соответствии с п. 2 ст. 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме вправе объединить эти помещения в одно помещение. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Судом принимается признание представителем ответчика Администрацией г.Дзержинска исковых требований Дериновой М.Ю., при этом суд считает, что такое признание иска не противоречит закону. Судом установлено, что возведенным объектом не нарушаются права и интересы третьих лиц. Представителем ответчика данные доказательства не опровергнуты. Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Дериновой М.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Дериновой М.Ю. удовлетворить. Признать за Дериновой М.Ю. право собственности на нежилое помещение № литер № общей площадью 185,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд. Федеральный судья Тихонова В.В.