Решение по иску Кашина А.Н. к Семиной Н.В. об определении долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности (не вступило в законную силу)



Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    11 октября 2011 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фирсовой Е.М., при секретаре Воронцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашина А.П. к Семиной Н.В. об определении долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

     Кашин А.П. обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что он является единственным наследником по закону умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Соблюдая установленный законом срок для принятия наследства, истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу его матери, состоящему из 4/21 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Рассмотрев указанное заявление, временно исполняющая обязанности нотариуса г. Нижнего Новгорода ФИО2, ФИО3, 03.07.2009г. вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с невозможностью однозначно определить долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, принадлежащую наследодателю. ФИО4, являвшаяся бабушкой истца, на основании договора купли- продажи от 04 ноября 1964г. приобрела 1/3 долю указанного выше домовладения. В связи с дополнительным жилым пристроем, произведенным сособственником Кузнецовой Е.Е., на основании договора о перераспределении долей от 27 декабря 1988 г., доля ФИО4 В общей долевой собственности на жилое строение определяется в размере - 2/7. Правоустанавливающим документом на указанную долю жилого дома является Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное государственным нотариусом первой Дзержинской государственной нотариальной конторы Нижегородской области 12 ноября 1992г., по реестру за №. В соответствии с данным документом наследниками 2/7 долей в праве общей долевой собственности ФИО4 на жилой дом являются: ФИО1 в 2/3 доли от вышеуказанной доли жилого дома, Семина Н.В. в 1/3 доли от вышеуказанной доли жилого дома. Считает, что доля ФИО1 в праве долевой собственности на жилой дом определяется в размере 4/21, доля Семиной Н.В. определяется в размере 2/21 в праве долевой собственности на жилой дом. Согласно приказу Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83 "Об утверждении Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР" правовую регистрацию на территории города Дзержинска до апреля 1997г. проводило <данные изъяты> Согласно Выписке № из архива ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация», выданной Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» 01 июня 2009 г., в реестровой книге №, страница 25, <данные изъяты> сделана следующая запись: «правообладатель: ФИО1, доля: 3/12, вид права: долевая собственность, Семина Н.В., доля 1/12, вид права: долевая собственность, Кузнецова Е.Е., доля: 5/7, вид права: долевая собственность». Таким образом, запись в реестровой книге № на странице 25, а также регистрационная надпись на правоустанавливающем документе, определяющая доли жилого дома является неверной. В связи с вышеуказанным обстоятельством, вступление в права наследства для истца по настоящее время не представляется возможным.

С целью устранения указанного несоответствия в долях на вышеуказанный жилой дом 21 июля 2011г. истец обратился в Дзержинский филиал ГП НО «Нижтехинвентаризация». Рассмотрев запрос истца, ГП НО «Нижтехинвентаризация» в лице директора филиала ФИО5. сообщила следующее: доля «3/12», зарегистрированная за ФИО1 в реестровой книге № указана неверно. ГП НО «Нижтехинвентаризация» не является правопреемником <данные изъяты> и не может внести поправки в реестровую книгу <данные изъяты>. Вопрос об исправлении несоответствия в долях на жилой дом по адресу: <адрес> необходимо решать в судебном порядке». Ответчица отказывается признавать свою долю в размере 2/21 в праве долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец просит определить долю истца в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> размере 4/21 и признать за истцом право собственности на 4/21 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ответчиком право собственности на 2/21 доли указанного жилого дома.

В судебном заседании исковые требования поддержал Кашин А.П. и его представитель по доверенности Кашина Е.А.

Ответчик Семина Н.В. исковые требования признала. Согласна на признание за ней права собственности на 2/21 доли жилого дома.

Представитель третьего лица - Дзержинского филиала ГП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» в судебное заседание не явился. В деле имеется отзыв в соответствии с которым оставляют принятие решения по указанному делу на усмотрения суда, просят рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется отзыв в соответствии с которым решение по настоящему гражданскому делу просят принять в соответствии с требованиями действующего законодательства, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Кузнецова Е.Е. в судебное заседание не явилась. Предоставила заявление в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо - нотариус г. Нижнего Новгорода ФИО2 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом.

     Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Кашина А.П. подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218. ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что Кашин А.П. является единственным наследником по закону после смерти своей матери ФИО1 ФИО1 принадлежало на праве собственности 4/21 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанная доля в праве перешла к ФИО1 от ее матери ФИО4, которая на основании договора купли-продажи от 04.11.1964 года приобрела 1/3 доли указанного домовладения. На основании договора о перераспределении долей от 27.12.1988 года, доля ФИО4 в общей долевой собственности на жилое строение стала равняться 2/7.

Наследниками указанных 2/7 долей согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.11.1992 года являлись ФИО1 - 2/3 доли и Семина Н.В. - 1/3 доли.

Таким образом, доли ФИО1 в указанном домовладении равняется 4/21 из расчета (2/7х2/3 = 4/21), а доля Семиной Н.В. - 2/21 из расчета ( 2/7 х 1/3 = 2/21).

Согласно выписке из архива ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от 03.10.2011г. правообладателями жилого дома в <адрес> являются Семина Н.В. 1/12 доля в праве долевой собственности и ФИО1 3/12 доли в праве долевой собственности. Документ-основание регистрации права - свидетельство о праве на наследство по завещанию от 12.11.1992г., р. №. Кузнецова Е.Е. 5/7 долей в праве долевой собственности. Документ-основание - договор от 04.11.1964г. р. №, договор перераспределения.

Учитывая, что основанием для внесения записи являлось свидетельство о праве на наследство по завещанию от 12.11.1992 года, реестровый №, суд приходит к тому, что запись в реестровой книге № стр. 25 <данные изъяты> выполнена неверно. Указанная запись подлежит прекращению. Надлежит признать за Кашиным А.П. право собственности на 4/21 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 109,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, как на наследственное имущество после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за Семиной Н.В. право собственности на 2/21 доли в праве собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Признать за Кашиным А.П. право собственности на 4/21 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 109,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, как на наследственное имущество после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Семиной Н.В. право собственности на 2/21 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 109,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Прекратить запись в реестровой книге №, стр. 25 <данные изъяты> о праве собственности ФИО1 на 3/12 доли и Семиной Н.В. на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                   п/п                  Фирсова Е.М.

Копи я верна:

Судья:

Секретарь: