Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 октября 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданова Ю.В. к Сафину К.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У с т а н о в и л: Жданов Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что 14 сентября 2006 г. между ним и Сафиными К.М., ФИО1, ФИО2, действующей <данные изъяты> был заключен договор № купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Адрес1 Договор в установленном порядке был зарегистрирован в <данные изъяты>, истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. В соответствии с п. 6 договора на момент его подписания, в квартире были зарегистрированы: Сафин К.М., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на квартиру, обязаны были сняться с регистрационного учета. К моменту подачи искового заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. сняты с регистрационного учета. Однако ответчик свое обязательство по снятию с регистрационного учета в установленный договором срок не выполнил и на момент подачи искового заявления остается зарегистрированным по прежнему месту жительства: Адрес1 Новое место жительства ответчика неизвестно. С момента приобретения истцом квартиры, ответчик в ней не проживает, членом семьи истца ответчик никогда не являлся. Жданов Ю.В. просит суд признать Сафина К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1, снять Сафина К.М. с регистрационного учета по указанному адресу. В судебное заседание истец Жданов Ю.В. не явился, о месте и времени его проведения извещался судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщал. Представитель Жданова Ю.В. адвокат Загидуллин Т.А., действующий по доверенности и ордеру, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика Сафина К.М. - адвокат Шорина Н.Г., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, действующая на основании ордера, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной Миграционной службы по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался судом надлежащим образом. Суд, с учетом мнения представителей сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав представителей сторон, установив юридически значимые обстоятельства по делу, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2). Судом установлено, что 14.09.2006 г. между истцом и Сафиным К.М., ФИО1, ФИО2, <данные изъяты>., был заключен договор № купли-продажи квартиры, согласно которому продавцы передали, а покупатель принял и оплатил стоимость квартиры Адрес1 В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи от 14.09.2006 г., продавцы обязуются освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок, не позднее двух недель с момента государственной регистрации права собственности на покупателя. Государственная регистрация права собственности истца в отношении указанной квартиры была произведена 01.11.2006 г. (л.д. 8). Ответчик Сафин К.М. освободил Адрес1, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги от 20.09.2011 г. (л.д. 9). При указанных обстоятельствах дела, учитывая, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, оснований для сохранения права пользования за ответчиком не имеется, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием к снятию данного гражданина с регистрационного учета, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований о снятии Сафина К.М. с регистрационного учета по адресу: Адрес1, следует отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Жданова Ю.В. к Сафину К.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. Признать Сафина К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области. Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина Копия верна. Федеральный судья Н.Е. Силонина Секретарь Н.Н. Титеева