Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 04.10.2011 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дериновой М.Ю. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на нежилое помещение У С Т А Н О В И Л: Деринова М.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на нежилое помещение №, общей площадью 72,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Истец мотивировала свои требования тем, что 19 сентября 2006 г. ею на основании договора купли-продажи было приобретено жилое помещение - квартира, общей площадью 40,33 кв.м., расположенная по адресу: Адрес1. Право собственности на указанный объект недвижимости было ею надлежащим образом зарегистрировано в <данные изъяты>, в связи, с чем 18.12.2006г. ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия №. 08 декабря 2006 г. ею на основании договора купли-продажи было приобретено смежное жилое помещение - квартира, общей площадью 32,35 кв.м., расположенная по адресу: Адрес2 Право собственности на указанный объект недвижимости также было ею надлежащим образом зарегистрировано в <данные изъяты>, в связи, с чем 10.01.2007г. ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия №. 04.12.2007г. Администрацией г.Дзержинска принято Постановление № «О переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые», в соответствие с которым был разрешен перевод жилых помещений - квартир № и № дома <адрес> в нежилое помещение, выдано уведомление о переводе. Во исполнение указанного Постановления <данные изъяты> ей было выдано задание на проектирование № от 15.10.2010г., на основании которого ею в лицензированной организации - ООО «<данные изъяты>» был изготовлен «Проект возможности размещения <данные изъяты> на площадях квартиры по адресу: <адрес> шифр №. В дальнейшем в соответствие с имеющейся проектной документацией ею была произведена перепланировка и переоборудование принадлежащих ей квартир, в результате которой было образовано нежилое помещение № обшей площадью 72,7 кв.м.. Для подтверждения факта соответствия параметров построенного объекта строительным нормам и правилам ею обеспечено изготовление экспертного заключения № о техническом состоянии спорного объекта недвижимости, выполненного лицензированной организацией - ООО «<данные изъяты>», в соответствие с которым работы выполнены без нарушения СНиП, выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышает предельные параметры разрешенного строительства. Кроме того, получены согласования <данные изъяты> а также <данные изъяты>, в соответствие с которыми нежилое помещение № в доме <адрес> размещено, спроектировано в соответствие с действующим законодательством. Представитель истцав судебное заседание явился. Исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, в суд предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным. Исковые требования признает в полном объеме. Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истцом 19 сентября 2006 г. на основании договора купли-продажи заключенного между ФИО1, ФИО2 и Дериновой М.Ю. было приобретено жилое помещение - квартира, общей площадью 40,33 кв.м., расположенная по адресу: Адрес1 /л.д. 6-7/. Право собственности на указанный объект недвижимости было истцом надлежащим образом зарегистрировано в <данные изъяты>, в связи, с чем 18.12.2006г. ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия № /л.д. 9/. Судом установлено, что 08 декабря 2006 г. на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО3 ФИО4 и Дериновой М.Ю., было приобретено смежное жилое помещение - квартира, общей площадью 32,35 кв.м., расположенная по адресу: Адрес2/л.д. 10-11/. Право собственности на указанный объект недвижимости также было истцом надлежащим образом зарегистрировано в <данные изъяты>, в связи, с чем 10.01.2007 истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия № /л.д. 13/. Судом установлено, что 04.12.2007г. Администрацией г. Дзержинска принято Постановление № «О переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые», в соответствие с которым был разрешен перевод жилых помещений - квартир № и № дома <адрес> в нежилое помещение, выдано уведомление о переводе /л.д. 16-18/. Судом установлено, что во исполнение указанного Постановления Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Дзержинска истцу было выдано задание на проектирование № от 15.10.2010, на основании которого ООО «<данные изъяты>» был изготовлен «Проект возможности размещения <данные изъяты> на площадях квартиры по адресу: <адрес> шифр № /л.д. 19-23/. Судом установлено, что в соответствие с имеющейся проектной документацией истцом была произведена перепланировка и переоборудование принадлежащих ей квартир, в результате которой было образовано нежилое помещение №, обшей площадью 72,7 кв.м.. Судом установлено, что для подтверждения факта соответствия параметров построенного объекта строительным нормам и правилам истцом обеспечено изготовление экспертного заключения № о техническом состоянии спорного объекта недвижимости, ООО «<данные изъяты>», в соответствие с которым работы выполнены без нарушения СНиП, выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышает предельные параметры разрешенного строительства /л.д. 35-39/. Судом установлено, что истцом получены согласования <данные изъяты> а также <данные изъяты>, в соответствие с которыми нежилое помещение № в доме <адрес> размещено, спроектировано в соответствие с действующим законодательством /л.д. 40-41/. В соответствии с п. 2 ст. 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Судом принимается признание представителем ответчика Администрацией г.Дзержинска исковых требований Дериновой М.Ю., при этом суд считает, что такое признание иска не противоречит закону. Судом установлено, что возведенным объектом не нарушаются права и интересы третьих лиц. Представителем ответчика данные доказательства не опровергнуты. Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Дериновой М.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Дериновой М.Ю. удовлетворить. Признать за Дериновой М.Ю. право собственности на нежилое помещение № литер № общей площадью 72,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.. Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд. Федеральный судья п/п Тихонова В.В. Копия верна: Судья: Секретарь: