именем Российской Федерации при секретаре Соколовой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дзержинске Нижегородской области гражданское дело по иску Литвиновой М.В. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Литвинова М.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании за ней права собственности на жилой дом литер «№», <данные изъяты>, инвентарный №, общей площадью 190,6 кв.м, жилой площадью 121,6 кв.м, с тесовым сараем литер «№», расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что в январе 2003 года она на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.06.2002г., реестровый №, стала собственницей <данные изъяты> жилого дома, литер «№» общей площадью 96,5 кв.м, жилой площадью 62,9 кв.м, расположенного на земельном участке и находящегося по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен её прабабушке ФИО1 на основании типового договора на право застройки от 19.12.1938 г., удостоверенного Дзержинской государственной нотариальной конторой. В 2009г. с целю улучшения своих жилищных условий, ею своими силами и средствами был возведен жилой пристрой литер «№», общей площадью 93,4 кв.м, жилой площадью 58,7 кв.м. В сентябре 2010 года <данные изъяты> была проведена инвентаризация дома <адрес>, по результатам которой была выдана справка № от 01.11.2010г. В настоящее время это <данные изъяты> индивидуальный жилой дом, литер «№», общей площадью 190,6 кв.м. жилой площадью 121,6 кв.м, с холодным тесовым сараем литер № расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. В период с 2002 г. по настоящее время она непосредственно пользуется данным жилым домом, несет все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения спорным объектом недвижимости и земельным участком не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. В связи с тем, что не представляется возможным оформить кадастровый паспорт на указанный жилой дом и право собственности на земельный участок, на котором он расположен, оформление права собственности на спорный жилой дом возможно только в судебном порядке. В настоящем судебном заседании истец Литвинова М.В. заявленные исковые требования поддержала. Представитель ответчика - Администрации г. Дзержинска Нижегородской области по доверенности Арчажникова Л.А. в настоящее судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется её письменный отзыв на иск, в котором она пояснила, что исковые требования Литвиновой М.В. не признает, так как спорный объект недвижимости реконструирован без соответствующего разрешения, выдаваемого органом местного самоуправления, и не на отведенном для этих целей земельном участке, следовательно, является самовольной постройкой, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав истца, изучив и проверив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. Судом из пояснений истца, материалов дела установлено, что на основании договора на право застройки от 19.12.1938 г., удостоверенного нотариусом Дзержинской государственной нотариальной конторы 13.03.1939 г. реестр №, ФИО1 был выделен земельный участок в поселке <адрес> под №, площадью 1200 кв.м. под застройку, срок пользования земельным участком - по 19.12.1977 г., на котором был построен жилой дом. Согласно выписки из решения № от 01.08.1963 г. исполкома <данные изъяты> «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство», ФИО1 проживающей по адресу: <адрес>, было разрешено строительство нового дома на месте старого, пришедшего в ветхое состояние. Как следует из представленных документов, ФИО2 государственным нотариусом третьей Дзержинской государственной нотариальной конторы Нижегородской области ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно на <данные изъяты> жилой дом, общей площадью 96,54 кв.м., в том числе жилой площадью 68,82 кв.м., с тесовым сараем, бревенчатым сараем, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке размером 1199,80 кв.м. Литвинова (ранее фамилия - ФИО5) М.В. является наследником имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании завещания, удостоверенного Первой дзержинской государственной нотариальной конторой Нижегородской области 22.07.1991 г., государственным нотариусом Третьей дзержинской государственной нотариальной конторы ФИО4 27.06.2002 г. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре за №, в отношении указанного жилого дома. В 2009 г. Литвинова М.В. за счет собственных средств самовольно возвела двухэтажный жилой пристрой литер № общей площадью 93,4 кв.м., жилой площадью 58,7 кв.м. к жилому дому. В настоящее время жилой дом имеет общую площадь 190,6 кв.м., в том числе жилую площадь 121,6 кв.м. Как следует из экспертного заключения от 21.09.2011г №, составленного филиалом ФГУЗ <данные изъяты>, размещение жилого пристроя к индивидуальному жилому дому соответствует требованиями действующего законодательства в области гигиены и эпидемиологии. Как указано в сообщении <данные изъяты>, нарушений требований пожарной безопасности при постройке жилого дома не выявлено. Таким образом, судом установлено, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. При указанных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 12, 55, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Литвиновой М.В. удовлетворить. Признать за Литвиновой М.В. право собственности на двухэтажный жилой дом №, общей площадью 190,6 кв.м., жилой площадью 121,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд. Судья: [Текст документа...] О.Н. Юрова 29 сентября 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,
с участием истца Литвиновой М.В.,