Дело № Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 07 октября 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Свешниковой М.В., при секретаре Пяшиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сечкиной Н.М. к Кныш С.В., Кныш Ю.В., Кныш Л.П. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Сечкина НМ обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 17 августа 2011 года она заключила с ответчиком Кныш ЛП, действующей от своего имени и от имени Кныш Ю.В., договор купли-продажи на квартиру. Договор и переход права собственности на ее имя были зарегистрированы в <данные изъяты> <данные изъяты> 22 августа 2011 года. Согласно этого договора ей передано право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: Адрес1 На момент подписания договора купли-продажи в вышеуказанной квартире были зарегистрированы Кныш С.В., Кныш Ю.В., Кныш Л.П.. Согласно п.5 договора купли-продажи от 17 августа 2011 года Кныш СВ, Кныш ЮВ, обязуются сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на покупателя. Указанный в договоре срок истек 05 сентября 2011 года. Имущества ответчиков в квартире отсутствуют, квартира передана истцу, в настоящее время она пользуется этим жилым помещением. Регистрация ответчиков в ее квартире препятствует ей осуществлять свое право собственности на данное имущество в полной мере, нарушает право владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением как своим собственным. Факт регистрации ответчиков ущемляет ее права, как собственника жилого помещения. В частности, начисление оплаты за коммунальные услуги производится, исходя из количества граждан, прописанных в данном жилом помещении. Сечкина НМ просила признать Кныш С.В., Кныш Ю.В., Кныш Л.П. прекратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Адрес1 Истец Сечкина НМ от исковых требований о признании Кныш СВ и Кныш ЛП прекратившими права пользования жилым помещением - квартирой Адрес1 отказывается и просит в этой части производство прекратить. Отказ истца от иска в этой части принят, вынесено определении о прекращении производства по делу в части исковых требований к Кныш СВ и Кныш ЛП. Ответчик Кныш ЛП с иском согласна, в судебном заседании пояснила, что она и ее сын с регистрационного учета спорного жилого помещения снялись, а ее дочь Кныш ЮВ проживает в <адрес>, приехать не может, возражений не имеет на вынесение решения. Представитель УФМС по Нижегородской области просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В судебном заседании установлено, что 17 августа 2011 года Сечкина Н.М. заключила с ответчиком Кныш ЛП, действующей от своего имени и от имени Кныш Ю.В., договор купли-продажи на квартиру. Договор и переход права собственности на ее имя были зарегистрированы в <данные изъяты> 22 августа 2011 года. Согласно этого договора ей передано право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: гАдрес1 На момент подписания договора купли-продажи в вышеуказанной квартире были зарегистрированы Кныш С.В., Кныш Ю.В., Кныш Л.П.. Согласно п.5 договора купли-продажи от 17 августа 2011 года Кныш СВ, Кныш ЮВ, обязуются сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на покупателя. Указанный в договоре срок истек 05 сентября 2011 года. Имущества ответчиков в квартире отсутствуют, квартира передана истцу, в настоящее время она пользуется этим жилым помещением. Регистрация ответчиков в ее квартире препятствует ей осуществлять свое право собственности на данное имущество в полной мере, нарушает право владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением как своим собственным. Факт регистрации ответчиков ущемляет ее права, как собственника жилого помещения. В частности, начисление оплаты за коммунальные услуги производится, исходя из количества граждан, прописанных в данном жилом помещении. В судебном заседании установлено, что Кныш СВ и Кныш ЛП с регистрационного учета из спорного жилого помещения снялись. Сечкина НМ просит признать Кныш Ю.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1 Суд находит исковые требования Сечкиной НМ обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку свои обязательства по договору купли-продажи квартиры истцом исполнены в полном объеме, ответчик же препятствует в пользовании и распоряжении истцу по своему усмотрению своей собственностью, тем самым, нарушая права собственника квартиры № Адрес1 Сечкиной НМ. Признание Кныш ЮВ прекратившей право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия ее УФМС по Нижегородской области с регистрационного учета по адресу: Адрес1 На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Сечкиной Н.М. о признании Кныш Ю.В. прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Кныш Ю.В. прекратившей право пользования жилым помещением квартиры Адрес1 Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в Судебную Коллегию по гражданским делам Нижегородского Облсуда путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд. Судья п/п Свешникова М.В. Копия верна. Судья Секретарь