Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Андриановой Е.А.,

с участием истца Балдиной Т.И., представителя ответчика Щетинина Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балдиной Т.И. к Администрации города Дзержинска о признании права собственности,

Установил:

Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде садового домика №, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «<данные изъяты>». Наследницей умершего является истец - его жена Балдина Т.И.. Кроме нее, наследниками являются его дети Балдин Д.Н., Балдин А.Н., отказавшиеся от принятия наследства. В установленный законом срок истец обратилась в нотариальную контору, по факту обращения нотариусом г. Дзержинска ФИО2 было заведено наследственное дело №. Согласно записи в реестровой книге №, садовый домик №, находящийся по адресу: <адрес>, с/т <данные изъяты>, зарегистрирован за ФИО1 в <данные изъяты> на праве собственности. Однако нотариусом ФИО2 в оформлении наследственных прав отказано по причине того, что согласно выписке № от 08.06.2011 года из архива <данные изъяты> право собственности на вышеуказанный садовый домик зарегистрирован за ФИО1, однако сведения о правоустанавливающем документе, а также сам правоустанавливающий документ в делах архива отсутствуют. Согласно справке № председателя садоводческого некоммерческого товарищества ФИО1 являлся членом НО СНТ «<данные изъяты>». В 1970 году ФИО1 полностью оплатил НО СНТ «<данные изъяты>» паевый взнос в размере 200,00 руб. Споров по поводу владения, данным объектом недвижимости не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. Просит суд признать право собственности за ней, Балдиной Т.И., на садовый домик №, общей площадью 28,5 кв.м, инвентарный №, расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: <адрес>, СТ «<данные изъяты>».     

В настоящем судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что ее мужу был выделен земельный участок в садовом товариществе «<данные изъяты>». Однако правоустанавливающий документ отсутствует, в связи с чем, она не может оформить право собственности на садовый домик, расположенный на данном земельном участке. Кроме того, в списках землепользователей допущена ошибка в написании отчества ее умершего супруга, вместо ФИО1, указано отчество ФИО3.

Представитель ответчика, Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, по доверенности, Щетинин Е.Н. в настоящем судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, просил вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо Балдин Д.Н. в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Суд считает, возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Балдин А.Н. в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований. Суд считает, возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив и проверив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Судом установлено, что на основании Постановления главы Администрации г. Дзержинска Нижегородской области № от 22.12.1992 года «О закреплении земельного участков за садоводческим товариществом «<данные изъяты>» в <адрес> бесплатно в собственность был предоставлен земельный участок площадью 10,3750 га членам товарищества для садоводства, в том числе ФИО1 земельный участок № площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> с/т «<данные изъяты>».

Однако в указанном постановлении в списках землепользователей была допущена ошибка в отчестве ФИО1 вместо «ФИО1» указано «ФИО3».

На основании постановления Администрации г. Дзержинска Нижегородской области № от 19.01.2000 года в связи с уточнением местоположения садоводческих товариществ внесены изменения в постановление администрации г. Дзержинска от 22.12.1992 года № «О закреплении земельных участков за садоводческим товариществом «<данные изъяты>» в <адрес>» местоположение: «…<адрес>» на «…<адрес>».

Из материалов дела следует, что на данном земельном участке расположен садовый домик №, общей площадью 28,5 кв.м, № (1 с мансардой), 1998 года постройки, инвентарный номер №, что соответствует справке № от 08.06.2011 года <данные изъяты> о технической характеристике садового домика.

Согласно справке № от 29.05.2010 года, выданной председателем НОСНТ «<данные изъяты>», ФИО1 являлся членом НОСНТ «<данные изъяты>», которому на праве собственности принадлежал садовый домик №, расположенный по адресу: <адрес> Задолженности по взносам и платежам не имеет. Пай в размере 200,00 рублей выплачен полностью в 1970 году.

В соответствии с информацией <данные изъяты>, Поземельной книги <данные изъяты>, сведения о регистрации права собственности на спорный садовый домик отсутствуют.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из архива Дзержинского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» государственная регистрация права собственности до апреля 1997 года на территории <адрес> проводилась органами местного самоуправления. Регистрирующим органом прав на недвижимое имущество на территории <адрес> было МП «Бюро технической инвентаризации», которое проводило регистрацию прав на основании «Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках в РСФСР», утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №. Данные о праве собственности на строения вносились в реестровые книги. Во исполнении Распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О единой системе государственного учета недвижимого имущества на территории <адрес>» Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> передал Государственному унитарному предприятию <адрес> «Нижтехинвентаризация» архив службы БТИ <адрес>. Согласно записи в реестровой книге №, переданной Дзержинскому филиалу ГП НО «Нижтехинвентраизация», садовый домик №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «<данные изъяты>» зарегистрирован за ФИО1. Документ - основание в делах архива отсутствует.

При жизни ФИО1 пользовался земельным участком и садовым домиком на праве собственности, нес все расходы по его содержанию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, не успев зарегистрировать свое право собственности на садовый домик, расположенный на земельном участке в соответствии с действующим законодательством.

Учитывая, что земельный участок был передан в собственность ФИО1 как члена садоводческого кооператива, полностью выплатившего пай, ФИО1 приобрел право собственности на садовый домик, собственность на который была зарегистрирована в установленном на тот период времени законодательством порядке, вышеуказанный садовый домик являются наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО1

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследниками имущества ФИО1 по закону первой очереди являются его жена Балдина Т.И., сын Балдин Д.Н., сын - Балдин А.Н.. Других наследников на имущество умершего нет.

Балдиной Т.И. подано заявление нотариусу ФИО2 о принятии наследства после умершего ФИО1, Балдин Д.Н. от принятия наследства после умершего отца ФИО1 отказался, путем подачи заявления нотариусу. Балдин А.Н. на садовый домик наследодателя ФИО1 не претендует, что подтвердил в ходе судебного разбирательства, путем передачи телефонограммы.

Истцом было принято наследство в виде вкладов и 1/2 доли гаража, расположенном по адресу: <адрес>, ПГСК «<данные изъяты>» и выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Истцом было подано заявление о принятии наследства в виде 1\2 доли садового домика, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «<данные изъяты>». Однако постановлением нотариуса г. Нижнего Новгорода ФИО2 ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю садового домика, поскольку регистрация права собственности наследодателя на него не производилась.

В настоящее время истец не может оформить свои права на садовый домик во внесудебном порядке, другие наследники на садовый домик не претендуют.

При таких обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.                   

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Балдиной Т.И. о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Балдиной Т.И. право собственности на садовый домик №, общей площадью 28,5 кв.м, инвентарный №, расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: <адрес>, СТ «<данные изъяты>».     

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья                                                                                                         Н.А.Воробьева