Дело №г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 октября 2011г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего федерального судьи Казаковой М.М. с участием представителя истца по доверенности Игрушкиной И.А. при секретаре Сарбаевой С.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖК «Сервис» к Некрученковой Е.В., Некрученковой Н.П., Некрученковой Е.П. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, У С Т А Н О В И Л: ООО ЖК «Сервис» обратилось в суд с иском к ответчикам, где просит взыскать с них солидарно задолженность по коммунальным платежам за период с 01.06.2008г. по 01.08.2011г. в сумме 50 889 руб. 80 коп., пени в размере 3 258 руб. 79 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 824 руб. 46 коп. В обоснование своих требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире Адрес1, в силу ст.ст.154, 155 ЖК РФ они обязаны оплачивать расходы по содержанию квартиры и коммунальные услуги, однако, своих обязанностей они не выполняют с 01.06.2008г. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. В судебном заседании представитель истца по доверенности Игрушкина И.А. заявленные требования поддержала в полном объеме. Ответчица Некрученкова Е.В. в судебное заседание не явилась, в материалах дела от нее имеется телефонограмма, в которой просит дело рассмотреть в свое отсутствие и в отсутствие своих дочерей Некрученковой Н.П. и Некрученковой Е.П., исковые требования признает, сумму задолженность не оспаривает. Ответчицы Некрученкова Н.П. и Некрученкова Е.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, что подтвердила в телефонограмме ответчица Некрученкова Е.В. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц. Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему. Судом установлено, что нанимателями квартиры Адрес1 являются Некрученкова Е.В., Некрученкова Н.П., Некрученкова Е.П. Дом № по <адрес> находится на обслуживании управляющей компании ООО «ЖК Сервис». Управляющая компания ежемесячно выставляет нанимателям жилых помещений счета на оплату расходов по найму жилого помещения и коммунальных услуг. Согласно ст. 67 ЖК РФ, Наниматели жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; В силу ст. 68 ЖК РФ, Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Согласно ст.69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, возникающим из договора социального найма. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ст. 155 ЖК РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, 1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. 3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). В силу ст. 157 ЖК РФ, 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Из представленных в материалах дела документов следует, что за период с 01.06.2008г. по 01.08.2011г. Некрученковы имеют задолженность по оплате ЖКУ в сумме 50 889 руб. 80 коп. (л.д.6), на которую начислены пени в размере 3 258 руб. 79 коп. (л.д.7-8), сумму долга ответчики не оспаривают. На основании изложенного суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно сумму долга по оплате ЖКУ и пеней в пользу истца. В силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 824 руб. 46 коп., понесенные истцом, также подлежат взысканию в его пользу с ответчиков. Руководствуясь ст.12, 57, 98 ГПК РФ, ст.ст. 154, 155 ЖК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО «ЖК Сервис» удовлетворить. Взыскать с Некрученковой Е.В., Некрученковой Н.П., Некрученковой Е.П. солидарно в пользу ООО «ЖК Сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2008г. по 01.08.2011г. в сумме 50 889 руб. 80 коп., пени в размере 3 258 руб. 79 коп., всего 54 148руб.59коп. Взыскать с Некрученковой Е.П., Некрученковой Н.П., Некрученковой Е.П. в пользу ООО «ЖК Сервис» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 608руб.15коп. с каждого. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области. Федеральный судья п/п М.М.Казакова Копия верна: Судья: Секретарь: