№ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 октября 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фирсовой Е.М., при секретаре Воронцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булдакова А.А. к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец Булдаков А.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый №, удостоверенного ФИО1, нотариусом <адрес> 14 декабря 2010 года, после смерти отца, ФИО2. Указанный жилой дом принадлежал ФИО2 на основании договора купли-продажи, реестровый №, удостоверенного ФИО3, государственным нотариусом <адрес>, зарегистрированного в <данные изъяты> г.Дзержинска Нижегородской области, запись в реестровой книге №, стр. №. Споров по поводу владения указанным земельным участком не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на земельный участок размером 3016, 69 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> На основании изложенного просит признать за ним право собственности на земельный участок размером 3016, 69 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Кирпичева Е.В. исковые требования поддержали. Представитель ответчика - Администрации г.Дзержинска по доверенности Щетинин Е.Н. в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление, в соответствии с которым он просит рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживает позицию изложенную в отзыве, а именно считает, что для удовлетворения заявленного требования в материалы дела необходимо представить акт, свидетельство или другой документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Материалами дела также не подтверждается, что наследодатель зарегистрировал в надлежащем порядке права собственности на спорный земельный участок, таким образом, данный земельный участок не может являться наследственным имуществом. На основании изложенного администрация просит в удовлетворении заявленного искового требования отказать. Архипов А.И., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица с исковыми требованиями согласен. Пояснил суду, что является смежным землепользователем спорного земельного участка, собственником домовладения № по <адрес>. Споров по границам земельных участков у него с истцом не возникало. Кузмичева Н.Г. (до брака ФИО4) в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется отзыв в соответствии с которым просит рассмотреть дело без ее участия, поясняет, что претензий к Булдакову А.А. по поводу границ с принадлежащим ей земельным участком при домовладении № по <адрес> она не имеет. Выслушав доводы истца, 3-го лица, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что на кадастровом учете за № с 23.01.2002 года находится земельный участок площадью 3016,69кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. 14 декабря 2010 года истцу Булдакову А.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на имущество, состоящее из <данные изъяты> жилого дома общей площадью 65,8 кв. метра, в том числе жилой площадью 33,4 кв.м., ( литера №), находящегося по адресу <адрес>, после смерти отца ФИО2 В соответствии со ст.ст. 3,4, 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля, 2008 г.), оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Судом установлено из материалов дела и пояснений сторон, что протоколом заседания исполкома Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся от 11 декабря 1952 года ФИО5 и ФИО6 были признаны владельцами жилого дома за №, находящегося на территории <адрес> ( л.д. 60). Согласно договору купли продажи от 05.05.1981 года ФИО7 продал, а ФИО2 купил <данные изъяты> дом общеполезной площадью 63 кв. метра, в том числе жилой площадью 52 кв.м., с бревенчатым сараем и бревенчатой баней, находящегося в <адрес>, под номером №, расположенного на земельном участке размером 3000 кв.м. Указанный договор был удостоверен нотариусом ФИО3 и зарегистрирован в реестре за №. Впоследствии вышеуказанное имущество по наследству перешло к истцу. Согласно выписке из архива ГП НО «<данные изъяты>» правообладателем указанного домовладения является ФИО2 Суд считает, что доводы ответчика о том, что у истца отсутствует правозакрепляющий документ на спорный земельный участок, не может служить основанием для отказа Истцу в иске по следующим основаниям. В период приобретения ФИО5 и ФИО6 вышеуказанного недвижимого имущества действовал Земельный Кодекс РСФСР, введенный в действие 30.10.1922 года. Положением о земельных распорядках в городах, утвержденных постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13 апреля 1925 года предусматривалось, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым владельцам. 01.03.1949 года Совмином РСФСР было издано постановление №1452 «О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949г.», согласно которому передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Исходя из положений ст.ст.9, 11, 25, 141, 143 ЗК РСФСР 1922 года, а также Постановления № 1452, собственники жилых домов могли владеть земельным участком на праве пользования сроком на 49 лет. Впоследствии это право было трансформировано в право бессрочного пользования земельным участком, поскольку в соответствии со ст. 87 ЗК РСФСР, введенного в действие с 01.12.1970 г., и действовавшего на момент приобретения ФИО2 дома, на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. В силу положений ст.37 ЗК РСФСР от 25.04.1991 г., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В письме за 1987 год № 20-15-1-4./Е 9808р Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. Из вышеуказанных норм права следует, что переход права на земельный участок при отчуждении строения осуществляется в силу закона при условии перехода прав на строение, находящееся на данном земельном участке. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов и действующего земельного законодательства (ст. 1, 35 ЗК РФ). Судом установлено, что на момент совершения сделки по купле-продаже дома ФИО2 площадь земельного участка, на котором расположен дом за № по <адрес>, составляла 3000 кв. метров, в настоящее время, площадь участка составляет 3016,69 кв. метров. Учитывая, что истцу на законном основании принадлежит право собственности на жилой дом за № по <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 3016,69 кв. метров, и отсутствуют споры о границах землепользования, истец имеет право на приобретение бесплатно в собственность указанного земельного участка. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц смежные землепользователи Архипов А.И. и Кузмичева Н.Г. (до брака ФИО4) подтвердили в суде отсутствие спора по границам земельного участка, что свидетельствует о том, что в случае удовлетворения иска не произойдет нарушение прав и законных интересов этих лиц. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. Следует признать за Булдаковым А.А. право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 3016,69, расположенный по адресу :<адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования Булдакова А.А. удовлетворить. Признать за Булдаковым А.А. право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 3016,69, расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд. Судья п/п Фирсова Е.М. Копия верна. Судья: Секретарь: