Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 октября 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.В., при секретаре Гущиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова А.А. к Тимошкину М.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Лукьянов А.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что в декабре 2004 года он со своей <данные изъяты> Лукьновой М.В., <данные изъяты> Лукьяновым С.А, приобрели у ФИО1, Тимошкина М.Е., ФИО2, ФИО3, ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: Адрес1.на основании договора купли-продажи № и доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Договор и переход права собственности на были зарегистрированы в <данные изъяты> 28.01.2005г. На момент подписания договора купли-продажи в указанной комнате были зарегистрированы продавцы, которые обязались в соответствии с п.7 освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в данной квартире не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на покупателей. До настоящего времени ответчик Тимошкин М.Е. с регистрационного учета не снят. Ответчик в квартире не проживает, его вещей там не находится. Имущество ответчика в квартире отсутствует, квартира передана истцу и его семье, в настоящее время они пользуются этим жилым помещением. Истец просит признать Тимошкина М.Е. прекратившим право пользования жилым помещением и обязать УФМС по Нижегородской области снять его с регистрационного учета. В судебном заседании Лукьянов А.А. поддержал исковые требования в полном объеме. Пояснил, что в настоящее время место жительства ответчика ему неизвестно. Последним известным метом жительства является квартира по адресу: Адрес2 Ответчик Тимошкин М.Е., извещенный судом по указанному истцом адресу, в судебное заседание не явился, доказательств его проживания по данному адресу не представлено. Адвокат Душаева А.А., назначенный судом в качестве представителя ответчика Тимошкина М.Е. место жительства которого неизвестно, иск не признала. Пояснила, что в связи с отсутствием ответчика свою позицию по делу определить не может. Третье лицо Лукьянова М.В. в суд не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В своем заявлении, адресованном на имя суда просит дело рассмотреть в свое отсутствие исковые требования поддерживает. Третье лицо, Лукьянов С.А. исковые требования поддержал в полном объеме. Третье лицо - представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Выслушав мнение сторон, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, установив юридически значимые для разрешения дела обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено из пояснения сторон и материалов дела, что Лукьянов А.А., Лукьянова М.В., Лукьянов С.А. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес1. Указанная квартира принадлежит им на основании договора купли-продажи заключенного 28.12.2004 года между ними и ФИО1, Тимошкина М.Е., ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.9-10) В соответствии с ч.2 ст.235 ГК РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, при утрате права собственности на имущество в иных случаях предусмотренных законом», а также с ч.2 ст.292 ГК РФ (в ред. ФЗ от 30.12.2004г. №213-ФЗ) «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом». Договор и переход права собственности на были зарегистрированы в <данные изъяты> 28.01.2005г. На момент подписания договора купли-продажи в указанной комнате были зарегистрированы продавцы, которые обязались в соответствии с п.7 освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в данной квартире не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на покупателей. До настоящего времени ответчик Тимошкин М.Е. с регистрационного учета не снят. Ответчик в квартире не проживает, его вещей там не находится. Имущество ответчика в квартире отсутствует, квартира передана истцу и его семье, в настоящее время они пользуются этим жилым помещением и несут бремя по его содержанию. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ прекращение у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае отказа освободить жилое помещение гражданин подлежит выселению в судебном порядке по требованию собственника. Поскольку судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: Адрес1 являются истец Лукьянов А.А., его <данные изъяты> Лукьянова М.В., <данные изъяты> Лукьянов С.А., поддержавшие заявленные исковые требования, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей там нет, членом семьи собственников он не является, расходов по содержанию спорного жилья не несет, требований о признании за ним права пользования спорным жилым помещением ответчиком не предъявлялось, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: Адрес1. Поскольку требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о признании или утрате права пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры, суд считает, что дополнительного обязания органа регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, как законодательно не предусмотренного, не требуется, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований к УФМС по Нижегородской области следует отказать. Заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 57,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Лукьянова А.А. удовлетворить частично. Признать Тимошкина М.Е. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в доме <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение 10 дней. Федеральный судья: п/п Е.В.Овчинникова Копия верна: Судья: Секретарь: