24 октября 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Гущиной М.Ю.,

с участием представителя истца Батухтиной Л.А.,

представителя ответчика Администрации г.Дзержинска Щетинина Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркелова А.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Дзержинска, Администрации г.Дзержинска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Маркелов А.В. обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что 10.09.2010г. его представитель по доверенности обратился к нотариусу г.Дзержинска с заявлением о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №. Но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж было отказано, так как в предъявленных документах обнаружены неустранимые противоречия, а именно: в справке, выданной <данные изъяты> вышеуказанный гараж имеет общую площадь 26,4 кв.м., а также имеются примечания о том, что стены гаража увеличены, при первичной инвентаризации площадь по наружному обмеру составляла 20,1 кв.м. В связи с этим данная постройка в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольной. Ранее он был лишен возможности получить правоустанавливающие документы на гараж, в таком виде его построил его отец - ФИО1, право собственности на указанную выше самовольную постройку он не оформлял. В данный момент он пользуется этим гаражом и является единственным наследником на этот гараж. Кроме того, данная постройка (гараж) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> гараж №

В дальнейшем истец уточнил исковые требования: просит изменить основания признания права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> гараж № и признать право собственности на гараж руководствуясь требованиями ст.218 ГК РФ.

Определением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 24.10.2011г. измененные исковые требования приняты к производству Дзержинского городского суда и соединено в одно производство с гражданским делом №г. по иску Маркелова А.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Дзержинска, Администрации г.Дзержинска о признании права собственности на гараж.

Истец Маркелов А.В. в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представляет представитель по доверенности Батухтина Л.А.

Представитель истца Батухтина Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области Щетинин Е.Н. действующий на основании доверенности в судебном заседании решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 при жизни в 1976 году построил гараж, расположенный по адресу: <адрес> гараж № Право собственности на данный гараж он не оформлял. После смерти ФИО1 истец пользуется этим гаражом и является единственным наследником на этот гараж, несет по нему все необходимые расходы. Кроме того, данная постройка (гараж) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных в дело:

справки <данные изъяты> от 16.07.1976г. за № следует, что гараж № построенный на территории домовладения (кооператива) № по <адрес> принадлежит ФИО1 на основании акта разбивки от 18.05.1976г. (л.д.11);

из выписки № от 08.04.2010г. <данные изъяты> следует, что правообладателем гаража № расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, литер: № является ФИО1, документ-основание регистрации права: акт разбивки от 18.05.1976г., зарегистрирован в <данные изъяты> на основании «Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» от 21.02.1968г., записано в реестровую книгу № ст.11, обременений вещных прав на объект недвижимости не имеется (л.д.12);

согласно справки из поземельной книги <данные изъяты> № от 16.04.2010г., следует, что по данным <данные изъяты> в Поземельной книге сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (гараж), расположенный по адресу: <адрес>, гараж № отсутствуют (л.д.13);

из справки нотариуса ФИО2 от 03.12.2009г. № следует, что в архиве <данные изъяты> имеется наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и приняты от Мареклова А.В. на предмет оформления наследства документы. Наследство состоит из гаража № находящегося по адресу: <адрес> (л.д.15);

согласно акту разбивки от 18.05.1976г., разбивка выполнена в соответствии с разбивочным чертежом, разработанным <данные изъяты> решения <данные изъяты> от 13.05.1976г. об отводе зем. участка в кв.№, гараж № зарегистрирован в <данные изъяты> на основании акта разбивки от 18.05.1976г. за ФИО1 и записан в реестровую книгу № инвентарный № стр.11 (л.д.16);

из градостроительного заключения на размещение существующего гаража от 09.03.2011г. следует, что место размещения гаража квартал №, жилая зона, фактические размеры гаража (площадь гаража) 31,6 кв.м., основания для размещения гаража решение <данные изъяты> от 13.05.1976г. № и акт разбивки <данные изъяты> от 18.05.1976г. на имя ФИО1, соответствует порядку строительства гаража, установленному законодательством, также соответствует градостроительным нормам и документам (л.д.17);

согласно отчету об оценке №» от 29.06.2011г. рыночной стоимости гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, итоговая величина рыночной стоимости составляет 195000 руб. (л.д.18-20);

согласно техническому паспорту на нежилое здание (строение), общая площадь гаража № составляет 26,4 кв.м. (л.д.37-47).

В соответствии со статьями 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принимая во внимание, что умерший ФИО1 с момента постройки гаража владел и пользовался им, нес все расходы по его содержанию, после его смерти данным гаражом владеет и несет все необходимые расходы по нему его сын Маркелов А.В., фактически вступил в права наследования, несет бремя по его содержанию. Размещение существующего гаража, соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает прав других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Маркелова А.В. - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Маркеловым А.В. право собственности на гараж № расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 26,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Нижегородский Областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья                      п\п                                Е.В.Овчинникова

Копия верна

Судья:                                                                               Секретарь: