Дело №г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 октября 2011г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: Федерального судьи Казаковой М.М. При секретаре Мякининой Е.В. С участием представителя истца по доверенности от 14.12.2010г. Ефремовой О.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Водяновой З.А. к Администрации г.Дзержинска о признании права собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л: Водянова З.А. обратилась в суд с иском, где просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 544кв.м. кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. В обоснование своих требований истица указала, что является собственником дома № находящегося по указанному адресу, земельный участок при доме Постановлением Администрации г.Дзержинска от 12.03.1998г. за номером № был предоставлен ее мужу ФИО1 в безвозмездную собственность, однако, при жизни свое право на земельный участок муж не зарегистрировал, ДД.ММ.ГГГГ он умер, в ином внесудебном порядке реализовать свои права на земельный участок истица не может. В судебное заседание истица не явилась, ее представитель по доверенности Ефремова О.В. заявленные требования поддержала. Представитель Администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился, в отзыве просит дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования не признал, полагает, что истица не имеет права на передачу земельного участка в собственность бесплатно, поскольку право собственности на жилой дом она пробрела в 2011г., после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. №1305-1 «О собственности в СССР». Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Решением исполкома Дзержинского городского Совета депутатов от 07.05.1959г. № ФИО2 отведен земельный участок площадью 550кв.м. по адресу <адрес> под строительство индивидуального дома. По договору от 14.06.1959г., заключенному между ФИО2 и отделом коммунального хозяйства исполкома Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся указанный земельный участок предоставлен ФИО2 на праве бессрочного пользования. На участке ФИО2 был построен индивидуальный жилой дом, который зарегистрирован за ним на праве собственности в <данные изъяты> под номером № по <адрес>. 16.10.1970г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома <адрес>, право собственности ФИО1 на указанный дом зарегистрировано в <данные изъяты>. Решением исполкома Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся от 17.06.1976г. № ФИО1 разрешено строительство пристроя к дому. Постановлением Администрации г.Дзержинска от 12.03.1998г. № постановлено перерегистрировать ранее предоставленные в пользование земельные участки и передать их гражданам с целевым использованием земель для эксплуатации индивидуальных жилых домов в собственность бесплатно. Гражданам предложено получить в горкомземе свидетельства на право собственности на землю в течение месяца. Приложением к данному Постановлению утвержден список граждан, которым передаются в собственность земельные участки, где поименован ФИО1, площадь земельного участка при доме указана в 544кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, при жизни право собственности на земельный участок он не зарегистрировал. Из представленных в материалы дела документов следует, что наследником ФИО1, принявшим наследство, является его жена Водянова З.А., 20.04.2011г. ей были выданы свидетельство о праве собственности на 1\2 долю жилого дома по <адрес>, как на имущество, нажитое в браке с ФИО1, и свидетельство о праве на наследство на 1\2 долю указанного дома. В соответствии со ст. 3, 4, 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля, 2008 г.), оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. В период предоставления ФИО2 земельного участка под строительства дома действовал Земельный кодекс РСФСР, введенный в действие 30.10.1922 года. Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13 апреля 1925 года предусматривалось, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым владельцам. 01.03.1949 года Совмином РСФСР было издано постановление N 1452 "О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949 г.", согласно которому передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Исходя из положений ст. 9, 11, 25, 141, 143 ЗК РСФСР 1922 года, а также постановления N 1452, собственники жилых домов могли владеть земельным участком на праве пользования сроком на 49 лет. Впоследствии это право было трансформировано в право бессрочного пользования земельным участком, поскольку в соответствии со ст. 87 ЗК РСФСР, введенного в действие с 01.12.1970г., на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. В силу положений ст. 37 ЗК РСФСР от 25.04.1991 г., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Из вышеуказанных норм права следует, что переход права на земельный участок при отчуждении строения осуществляется в силу закона при условии перехода прав на строение, находящееся на данном земельном участке. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов и действующего земельного законодательства (ст. 1, 35 ЗК РФ). Учитывая, что истцу на законном основании принадлежит жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, которым прежний собственник ФИО2 владел на праве бессрочного пользования, а ФИО1 он был передан в собственность бесплатно, истец имеет право на приобретение бесплатно в собственность указанного земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, его собственником в кадастровом паспорте значится ФИО1 Истица является единственным наследником ФИО1 Таким образом, заявленные истцом требования законны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.12, 198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать за Водяновой З.А. ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> 15.03.2003г., код подразделения №, зарегистрированной по адресу <адрес>. право собственности на земельный участок площадью 544 кв.м. кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд. Судья п\п М.М.Казакова Копия верна: Судья: Секретарь: