Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 октября 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А., при секретаре Андриановой Е.А., с участием истца Пушкиной Т.И., представителя истца Жесткова С.В., представителя истца Балагуровой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкиной Т.И. к Администрации города Дзержинска о признании права собственности на гараж, Установил: Пушкина Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что на основании акта разбивки <данные изъяты> от 04.05.1966 года был построен гараж по адресу: <адрес>, гараж №, и зарегистрирован в <данные изъяты> за ФИО1 в реестр книги № инв. №. Позднее перерегистрирован на ФИО2 в горсовете <данные изъяты> 30.01.1992 года. Указанный гараж находится в пользовании истца. В соответствии с градостроительным заключением гараж соответствует установленному законодательством порядку строительства гаража, по всем нормам и документам. С 19.11.1998 года, согласно свидетельству <данные изъяты> № Пушкина Т.И. владеет и пользуется указанным гаражом, несет все расходы по содержанию гаража. Претензии по вопросу пользования гаражом со стороны третьих лиц отсутствуют. В настоящее время она не может во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на данный гараж, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать за ней право собственности на гараж № общей площадью 28,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Истец Пушкина Т.И. в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что приобрела указанный гараж у ФИО2, о чем им была написана расписка о получении денежных средств за гараж. Представители истца Пушкиной Т.И. по доверенности Жестков С.В., Балагурова Г.И. в настоящем судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика Администрации города Дзержинска в настоящее судебное заседание не явился, суду представил отзыв, согласно которому исковые требования признает, при условии признания иска ФИО1 Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав объяснения истца, представителей истца, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. По пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из объяснений истца и материалов дела судом установлено, что на основании акта разбивки <данные изъяты> от 04.05.1966 года ФИО1 был построен гараж по адресу: <адрес>, гараж №. По данным <данные изъяты> № от 28.09.2011 года о технической характеристике гаража №, расположенному по адресу <адрес>, гараж №, указанный гараж был построен в 1966 году, гараж имеет общую площадь 28,2 кв.м, площадь по наружному обмеру 33,2 кв.м, имеет инвентарный номер №. По данным архива <данные изъяты> в реестровой книге № на странице 4 имеется запись, в графе «Правообладатель» указан ФИО1, в графе «Адрес объекта» <адрес>, гараж №, основание регистрации гаража Акт разбивки от 04.05.1966 года. ФИО1 продал указанный гараж ФИО2, и в соответствии с записью на акте разбивки <данные изъяты> от 04.05.1966 года гараж был перерегистрирован на ФИО2 в <данные изъяты> 30.01.1992 года. По договору купли-продажи от 19.11.1998 года, зарегистрированным <данные изъяты> Пушкина Т.И. у ФИО2, проживающего по адресу Адрес1 приобрела гараж №, расположенный по адресу <адрес>. Кроме этого, в материалы дела представлена расписка о получении денежных средств ФИО2 от Пушкиной Т.И. в качестве оплаты гаража, а также квитанция от 29.11.1998 года о перерегистрации гаража. Пушкиной Т.И. выдано свидетельство № о регистрации гаражного бокса члену общества <данные изъяты> от 19.11.1998 г. Также был подписан акт передачи гаражного бокса в связи с куплей-продажей между членами общества <данные изъяты>, и переданы ключи от указанного гаража. По сведениям <данные изъяты> в Едином <данные изъяты> до настоящего времени запись о праве собственности на гараж №, расположенному по адресу <адрес>, отсутствует. По данным из <данные изъяты> сведения о регистрации права собственности на гараж №, расположенному по адресу <адрес>, отсутствуют. По градостроительному заключению от 08.08.2011 года, арх. №, основанием для размещения гаража является акт <данные изъяты> от 04.05.1966 года. Размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам, что подтверждается также договором № от 14.07.2011 года о согласовании размещения гаража в охранной зоне отопительных сетей и сооружений ООО «<данные изъяты>», письмом № от 25.11.2010 года ОАО «<данные изъяты>». Из материалов дела усматривается, что по исполнительной съемке гаража № <данные изъяты> гараж истца находится в ряду других гаражей. С момента приобретения гаража Пушкина Т.И. пользуется гаражом как своим собственным, оплачивает все расходы по его содержанию. По правилам пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Право собственности истца на спорный объект возникло на законных основаниях, предусмотренных частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно в результате заключения договора купли-продажи, и не оспаривается сторонами. Суд признает право собственности добросовестного приобретателя недвижимого имущества, использовавшего предусмотренный статьей 12 ГК РФ способ защиты гражданских прав - признание права, заключившего с продавцом договор купли-продажи и оплатившего приобретаемое имущество. При этом суд учитывает отсутствие требований продавца и третьих лиц о признании сделки купли-продажи недействительной. Учитывая вышеизложенное, строительство объекта недвижимости на земельном участке, отведенном в установленном порядке для целей строительства гаража, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 56, 57, 67, 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Пушкиной Т.И. удовлетворить. Признать за Пушкиной Т.И. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> 1966 года постройки, общей площадью 28,2 кв.м, площадью по наружному обмеру 33,2 кв.м, инвентарный номер №. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд. Судья Н.А.Воробьева