Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 октября 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А., при секретаре Андриановой Е.А., с участием истца Жалялетдиновой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жалялетдиновой М.С. к Занозину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, Установил: Истец обратился с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения: комнаты Адрес1, на основании договора купли - продажи с ответчиком от 06.07.2011 года. Бывший собственник комнату освободил, но с регистрационного учета не снялся, факт регистрации ущемляет права истца как собственника жилого помещения, в частности, начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги производится исходя из количества лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес1, обязать УФМС России по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец Жалялетдинова М.С. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она приобрела у ответчика комнату Адрес1. Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, где он находится, она не знает. Его регистрация в комнате ущемляет ее права как собственника данного жилого помещения. Ответчик Занозин А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется телефонограмма об извещении о судебном заседании, об уважительных причинах не явки суду не сообщил. Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. При указанных обстоятельствах с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с вынесение по делу заочного решения. Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве сообщил, что основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, согласно которым, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Требование лица о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета при предъявлении лицами вступившего в законную силу решения суда о выселении, признании или утрате права пользования жилым помещением. Дополнительного обязания органа регистрационного учета решением суда законодательством не предусмотрено. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица. Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Судом установлено, что 06 июля 2011 года между истцом Жалялетдиновой М.С. с одной стороны, и ответчиком Занозиным А.С., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи комнаты Адрес1. Согласно договору купли-продажи от 06.07.2011 года, спорная комната принадлежала на праве собственности продавцу Занозину А.С. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 09.03.2011 года, зарегистрированному <данные изъяты> в <данные изъяты> 19.04.2011 года и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия №. В соответствии с условиями договора продавец обязался передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить указанный объект недвижимости (пункт 1 договора). Продавец обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности (пункт 5 договора). Право собственности на спорное жилое помещение за истцом Жалялетдиновой М.С. было зарегистрировано <данные изъяты> в <данные изъяты> 02.08.2011 года и выдано свидетельство о государственной регистрации права 52-АД № 039027. Согласно выписке из домовой книги в комнате Адрес1 состоят на регистрационном учете: истец с 03.09.2011 года, ответчик с 19.01.2011 года. В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как установлено судом, спорное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи. Ответчик Занозин А.С.. как собственник спорного жилого помещения, распорядился им, продав указанную комнату истцу. Членом семьи истца ответчик не является, в исполнении договора купли-продажи выехал из спорной комнаты, в комнате не проживает. Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования спорной комнатой продавца прекращено в связи с продажей им собственности и взятыми на себя обязательствами по договору купли-продажи. Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком судом не установлено. В силу статьи 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Спорное жилое помещение с момента приобретения на него права собственности истцом и членами его семьи не может являться ни местом пребывания ответчика, ни местом его жительства. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Адрес1. Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: в том числе, изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о признании или утрате права пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры, суд считает, что дополнительного обязания органа регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, как законодательно не предусмотренного, не требуется, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Руководствуя ст. ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Жалялетдиновой М.С. удовлетворить частично. Признать Занозина А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Адрес1 Решение суда является для УФМС России по Нижегородской области основанием для снятия Занозина А.С. с регистрационного учета по адресу Адрес1. В удовлетворении остальной части иска отказать. Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Стороны могут обжаловать данное решение в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Н.А.Воробьева