Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 ноября 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баныгиной Н.В. к администрации г.Дзержинска о признании права собственности на земельный участок, У с т а н о в и л: Баныгина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что решением Исполнительного комитета Городского Совета Депутатов трудящихся от 09.05.1957г. № земельный участок был отведен <данные изъяты> под строительство одноэтажных шлакоблочных домов в <адрес> восточнее ранее отведенного участка площадью 5,0 га. <данные изъяты> была реорганизована в <данные изъяты>. 26.11.1992г. <данные изъяты> продала ФИО1 дом № расположенный на земельном участке площадью 706 кв.м., находящийся в <адрес>. 27.01.2004г. ФИО1 подарила вышеуказанный дом истцу. Границы земельного участка, на котором расположен жилой дом, согласованы со смежными землепользователями. На основании ст.218 ГК РФ, ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 838 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Таликина Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался судом надлежащим образом. Ранее представил письменный отзыв, с иском не согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, с учетом мнения представителя истца, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав объяснения представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1). Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч.2). В соответствии с ч.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Судом установлено, что истец является собственником индивидуального жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 27.01.2004 (л.д.26). Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.34). Земельный участок, на котором расположен жилой дом, отведен для постройки одноэтажных шлакобетонных домов решением Горисполкома от 09.05.1957г. № (л.д.36-43). Сведения о правообладателе спорного земельного участка в <данные изъяты> отсутствуют (л.д.35). Согласно справки № от 18.05.2011, заверенной администрацией г.Дзержинска, выписка из похозяйственной книги на земельный участок по адресу: <адрес> не велась. Данный земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.28). Разрешенный вид использования - личное подсобное хозяйство указан и в кадастровом паспорте земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 838 кв.м. (л.д.25). Полномочия по ведению похозяйственных книг возложены на органы местного самоуправления. Невозможность получения выписки из похозяйственной книги на земельный участок по причине ее неведения органом местного самоуправления, не может ограничивать реализацию прав граждан, установленную законом, на бесплатное оформление права собственности на земельные участки. Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В соответствии со ст. 25.2. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1). Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (пункт 2). Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке (пункт 7). В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок площадью 838 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Согласно заявлений смежных землепользователей ФИО2 (<адрес>), ФИО3 (<адрес>), ФИО4 (<адрес>) возражений относительно признания за Баныгиной Н.В. права собственности на земельный участок по <адрес> не имеют, границы участков определены, забор установлен (л.д.18, 19). На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать право собственности за Баныгиной Н.В. на земельный участок общей площадью 838 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Баныгиной Н.В. к администрации г.Дзержинска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Баныгиной Н.В. право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 838 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области. Федеральный судья Н.Е. Силонина Копия верна. Федеральный судья Н.Е.Силонина Секретарь Н.Н.Титеева