Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 ноября 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А., при секретаре Николаевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ионкиной А.С. к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Истец Ионкина А.С. обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и истцом Ионкиной А.С. был заключен договор продажи гаража №, находящегося по адресу: <адрес>, ПГК «<данные изъяты>», <адрес>, микрорайон №, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО2, зарегистрированный в реестре за №. После подписания договора они в соответствии с действующим законодательством должны были зарегистрировать переход права собственности на гараж, однако по независящим от них причинам для регистрации перехода права в <данные изъяты> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не обратились. На данный момент истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанный гараж. Истец просит признать за ней право собственности на гараж №, инвентарный №, общей площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «<данные изъяты>», <адрес>, микрорайон №. Истец Ионкина А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что для регистрации перехода права собственности необходимо присутствие обеих сторон договора, а в данный момент это невозможно, по причине того, что ФИО1 умерла в 2005 году. Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области Арчажникова Л.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила отзыв о рассмотрении дела в её отсутствие, что суд полагает возможным. Представитель третьего лица ПГК «<данные изъяты>» Власов В.И., действующий на основании протокола общего собрания от 05.04.2009г., в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что Ионкина А.С. владеет и пользуется гаражом №, оплачивает все взносы. Выслушав доводы истца, представителя третьего лица, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что 05.03.2002г. между ФИО1 и Ионкиной А.С. был заключен договор продажи гаража №, инвентарный №, общей площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «<данные изъяты>», <адрес>, микрорайон №, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО2, зарегистрированный в реестре за № (л.д.23-24). В соответствии с п.3 данного договора указанный гараж принадлежит ФИО1 по праву собственности на основании Справки №, выданной ПГК «<данные изъяты>» г. Дзержинска Нижегородской области 23.12.2001г., зарегистрированной в <данные изъяты>. О чем в <данные изъяты> 28.01.2002г. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № 28.01.2002 года, что подтверждается Выпиской из <данные изъяты>, выданной 05.02.2002г. за №. В соответствии с п.5 Указанный гараж оценивается сторонами по обоюдному согласию и продан за 13 400 рублей, которые Ионкина А.С. уплатила ФИО1 до подписания настоящего договора. В соответствии с п.6 договора договор считается исполненным с момента передачи продавцом гаража покупателю, подписания сторонами передаточного акта и передачи покупателем продавцу денег за гараж. В соответствии с актом передачи от 05.03.2002г. ФИО1 передала, а Ионкина А.С. на основании договора продажи приняла указанный гараж, комплект ключей, правоустанавливающие и иные документы, необходимые для государственной регистрации. (л.д.20) Однако, государственная регистрация перехода права собственности на гараж осуществлена не была. В соответствии п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Поскольку обязательство ответчика по передаче данного гаража исполнено, гараж истцу передан, о чем подписан акт, истец с момента приобретения гаража и до настоящего времени пользуется им, несет расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку в соответствии с выпиской из <данные изъяты> от 19.08.2011г. правообладателем указанного гаража до настоящего времени указана ФИО1, (л.д.19), то следует прекратить запись в <данные изъяты> о праве собственности за ФИО1 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Ионкиной А.С. - удовлетворить. Признать за Ионкиной А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты>, 08.09.2001г., зарегистрированной по адресу: Адрес1, право собственности на гараж №, инвентарный №, литер блока №, общей площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «<данные изъяты>», <адрес>, микрорайон №. Прекратить запись в <данные изъяты> о праве собственности ФИО1 на гараж №, инвентарный №, литер блока №, общей площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «<данные изъяты>», <адрес>, микрорайон №. Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в течение десяти дней с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд Нижегородской области. Федеральный судья п\п С.А.Тихомирова Копия верна Федеральный судья С.А.Тихомирова Секретарь Е.С.Николаева