ДЕЛО № г. Дзержинск РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулаева С.В. к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на нежилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец Шулаев С.В. обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что является собственником земельного участка с кадастровым <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка № от 19.05.2009 г., о чем в <данные изъяты> 22.06.2009 г. сделана регистрационная запись №. В 2009-2011 г.г. истцом за счет собственных средств осуществлено строительство склада по адресу: <адрес>, на территории существующей производственной базы, расположенной на земельном участке с кадастровым №. Техническое описание данного здания содержится в техническом паспорте по состоянию на 27.0.2011 г., выданном ГУ НО «<данные изъяты>». Строительство склада было выполнено в границах принадлежащего истцу земельного участка, что подтверждается копией топографического плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выполненной МУ «<данные изъяты>» с нанесением на съемку границ земельного участка. Строительство склада осуществлялось без получения необходимых разрешений, поэтому в соответствии со ст. 222 ГК РФ указанное здание является самовольной постройкой. Однако построенное здание склада по <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Что подтверждается экспертным заключением по оценке самовольно возведенных строений, выданных ООО «<данные изъяты>», по материалам обследования данного здания на основании осмотра и технического паспорта самовольно возведенные строения соответствуют требованиям СНиП2.03.01-84* «Бетонные и железобетонные конструкции. Нормы проектирования», СНиП 11-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 2.03.01-84* «Бетонные и железобетонные конструкции», СНиП 2.02.01-82* «Основания зданий и сооружений», в соответствии с санитарно-эпидемиологической оценкой № от 16.08.2011г., выданной филиалом ФБУ «<данные изъяты>», санитарно-эпидемиологической экспертизой было установлено, что склады металлоконструкций и арматуры, литер № размещены, спроектированы и построены в соответствии с требованиями действующих санитарно-эпидемиологических норм и правил. В соответствии с отчетом отдела государственного пожарного надзора по г. Дзержинску, расположение данного здания не противоречит требованиям пожарной безопасности. Истец просит признать за ним право собственности на самовольно построенное нежилое здание склад, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 678, 4 кв.м. Истец Шулаев С.В. в настоящее судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя. В судебном заседании представитель истца по доверенности Зимина С.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска по доверенности Щетинин Е.Н. в судебном заседании не возражает против признания права собственности за Шулаевым С.В. на вышеуказанный объект недвижимости. Третье лицо Шулаева Л.А. в настоящее судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения иска. Выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2). Установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка № от 19.05.2009 г., о чем в <данные изъяты> 22.06.2009 г. сделана регистрационная запись № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № (л.д.12). В 2009-2011 г.г. истцом за счет собственных средств осуществлено строительство склада по адресу: <адрес>, на территории существующей производственной базы, расположенной на земельном участке с кадастровым №. Строительство склада было выполнено в границах принадлежащего истцу земельного участка, что подтверждается копией топографического плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выполненной МУ «<данные изъяты>» с нанесением на съемку границ земельного участка (л.д.51). В соответствии с экспертным заключением, выполненным ООО «<данные изъяты>», конструкции здания соответствуют требованиям СНиП2.03.01-84* «Бетонные и железобетонные конструкции. Нормы проектирования», СНиП 11-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции», СниП 2.03.01-84* «Бетонные и железобетонные конструкции», СНиП 2.02.01-82* «Основания зданий и сооружений» Здание в целом находится в хорошем состоянии и подлежит дальнейшей эксплуатации (л.д.18-26). В соответствии с санитарно-эпидемиологической оценкой № от 16.08.2011 г., выданной филиалом ФБУ «<данные изъяты>», санитарно-эпидемиологической экспертизой было установлено, что склады металлоконструкций и арматуры, литер №, расположенные по адресу: <адрес>, размещены, спроектированы и построены в соответствии с требованиями действующих санитарно-эпидемиологических норм и правил (л.д.40-41). В соответствии с отчетом отдела государственного пожарного надзора по г. Дзержинску, размещение нежилого здания склада, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям пожарной безопасности (.д.17). Таким образом, данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям СниП и СанПин. При указанных обстоятельствах дела, а также с учетом признания иска ответчиком суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст.12, 56, 57, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Шулаевым С.В. право собственности на нежилое здание - склад, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 678, 4 кв.м. Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова Копия верна. Федеральный судья: Секретарь: Исковые требования Шулаева С.В. удовлетворить.