Дело №г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 ноября 2011 г. г. Дзержинск Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Овчинникова Е.В., представителя истца Захаровой И.Ф., адвоката Ронт О.В., представившего удостоверение № и ордер № от 10.11.2011 года, при секретаре Гущиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Н.П. к Малышеву В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Захарова Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она путем заключения договора купли-продажи приобрела у Малышева В.Ю. жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: Адрес1. На основании договора купли-продажи от 14.03.2011г. она получила свидетельство о государственной регистрации права выданное 11.04.2011г. УФРС по <адрес>, до заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован Малышев В.Ю. В настоящее время согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрирован ответчик. Без заявления и личного присутствия самого ответчика в УФМС отказали снять его с регистрационного учета. Согласно ст.ст.209, 208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Малышева В.Ю., ДД.ММ.ГГГГг.р. утратившим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: Адрес1. Обязать УФМС <адрес> снять Малышева В.Ю. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Истец Захарова Н.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представляет представитель по доверенности Захарова И.Ф. Представитель Захарова И.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. Пояснила, что права и законные интересы Малышева В.Ю. при продаже квартиры нарушены не были. Полагает необходимым исковые требования удовлетворить. Ответчик Малышев В.Ю. в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно, в связи с чем, его интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат из адвокатской конторы г. Дзержинска Нижегородской области Ронт О.В. Адвокат Ронт О.В. в судебном заседании пояснила, что, так как ей не известна позиция ответчика, то исковые требования она не признает, просит в иске истцу отказать. Третье лицо - представитель УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан... Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки. Суд с учетом мнения участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59 - 61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. Судом установлено из пояснений сторон и материалов дела, что истец путем заключения договора купли-продажи приобрела у Малышева В.Ю. жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: гАдрес1. На основании договора купли-продажи от 14.03.2011г. истец получила свидетельство о государственной регистрации права выданное 11.04.2011г. УФРС по <адрес>, до заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован Малышев В.Ю. В настоящее время согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрирован ответчик. Без заявления и личного присутствия самого ответчика в УФМС отказали снять его с регистрационного учета. Согласно ст.ст.209, 208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч.2 ст.235 ГК РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, при утрате права собственности на имущество в иных случаях предусмотренных законом», а также с ч.2 ст.292 ГК РФ (в ред. ФЗ от 30.12.2004г. №213-ФЗ) «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом». В обоснование своих исковых требований истец представил следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права, в соответствии с которым жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес1 принадлежит на праве собственности Захаровой Н.П. (л.д.9); выписку из домовой книги, в соответствии с которой на регистрационном учете состоит Малышев В.Ю. (л.д.10); договор купли-продажи от 14.03.2011г. (л.д.11); выписку из <данные изъяты> от 20.07.2011г. (л.д.20). В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Поскольку судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес1 является истец, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей там нет, членом семьи собственников он не является, расходов по содержанию спорного жилья не несет, требований о признании за ним права пользования спорным жилым помещением ответчиком не предъявлялось, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1. Что касается требований истца об обязании УФМС по <адрес> снять Малышева В.Ю. с регистрационного учета, то суд полагает данные требования удовлетворению не подлежащими, поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является безусловным основанием для выполнения соответствующих регистрационных действий со стороны УФМС по <адрес>. Руководствуясь ст.ст.12, 55, 57,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Захаровой Н.П. удовлетворить частично. Признать Малышева В.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1. Исковые требования к Управлению Федеральной Миграционной Службы по <адрес> оставить без удовлетворения. Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд. Федеральный судья: Е.В.Овчинникова Копия верна судья: секретарь: