Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 ноября 2011 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фирсовой Е.М., при секретаре Воронцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгановой Е.В. к Долганову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Долганова Е.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она 28.02.2011г. приобрела по договору купли-продажи у Долганова А.Н. 1/3 долю жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: Адрес1. На основании указанного договора купли-продажи истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права Серии №, выданное 16 марта 2011 года <данные изъяты>. В соответствии с п.6 договора на момент его подписания в квартире зарегистрирован был: Долганов А.Н., который должен был освободить квартиру и сняться с регистрационного учета не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности. Ответчик свое обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнил и на момент подачи искового заявления все так же зарегистрирован по прежнему месту жительства: Адрес1, что подтверждается выпиской из домовой книги от 07.10.2011 г. Новое место жительства его известно: Адрес2. От выполнения своих обязательств он уклоняется, нарушая тем самым, права и законные интересы собственника. С момента приобретения истцом жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчик не является. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия его с регистрационного учета в установленном законом порядке. Просит признать Долганова А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1; В судебном заседании истец Долганова Е.В. исковые требования поддержала. Ответчик Долганов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме, имеющейся в материалах дела, с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо Долганов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. В деле имеется отзыв, в соответствии с которым просят дело рассмотреть в отсутствие представителя. Суд, выслушав доводы истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.288 ч.1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения Судом установлено, что Долганова Е.В. является собственницей 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес1. Право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за истицей на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 20.01.2010 года №. Право собственности на 1/3 долю было приобретено истицей на основании договора купли продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 28.02.2011г. №, заключенному между Долгановым А.Н. - ответчиком и Долгановой Е.В. - истцом. Долганов А.А. также является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес1, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 20.01.2010 года №. В указанной квартире вместе с собственниками зарегистрирован бывший собственник Долганов А.Н. В соответствии с п. 6 договора купли продажи квартиры от 28.02.2011г. продавец (Долганов А.Н.) обязался освободить данную квартиру и сняться с регистрационного учета в указанной квартире не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на покупателя Долганову Е.В. Данное условие договора признано сторонами существенным. Переход права собственности на указанную квартиру к истцу зарегистрирован 16.03.2011 г., что является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним собственником. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности. Кроме того из пояснений истца можно сделать вывод, что совместно они с ответчиком в настоящее время не проживают, членом семьи он не является, постоянно проживает по адресу: Адрес2 Согласно телефонограмме ответчик полностью признает исковые требования. На основании изложенного суд считает возможным признать Долганова А.Н. утратившим право пользования спорной квартирой, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Долгановой Е.В. - удовлетворить. Признать Долганова А.Н. утратившими право пользования жилым помещением: квартирой № в доме № по <адрес>. Взыскать с Долганова А.Н. в пользу Долгановой Е.В. возврат государственной пошлины 200 рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней. Судья п/п Е.М. Фирсова Копия верна: Судья: Секретарь: