Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 ноября 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фирсовой Е.М. при секретаре Воронцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) к Лисичкину П.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился с указанным иском к ответчику мотивируя тем, что, 08.09.2008г. Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и ФИО1 (в настоящее время Лисичкин) П.Ю. заключили кредитный договор №.В соответствии с условиями Кредитного договора Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 6229000 рублей сроком на 302 календарных месяца, а Заемщик обязался возвратить полученную сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом.В соответствии с п. 2.3 Кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для оплаты Заемщиком права на получение в собственность Квартиры, расположенной в строящемся доме, находящемся по адресу: квартира номер №, в городе <адрес>, на пересечении улиц <адрес> (адрес строительный), состоящей из 3 -х жилых комнат, имеющей общую (проектную) площадь 113,1 кв.м., жилую площадь 67,9 кв.м., в соответствии с условиями Инвестиционного договора.Согласно п. 4.1 Кредитного договора за полученный кредит Заемщик ежемесячно уплачивает Банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 14,45% годовых в течение периода, считая с даты, следующей за днем предоставления Кредита до Даты изменения процентной ставки 12,45% годовых с даты, следующей за датой изменения процентной ставки, и до даты окончательного возврата кредита.Дата изменения процентной ставки устанавливается Кредитором на основании личного письменного заявления Заемщика в первое число Процентного периода, следующего за датой предоставления Кредитору последнего из документов, перечисленных в п. 1.1.2. договора.Согласно п. 4.3. Кредитного договора Заемщик погашает Кредит и уплачивает проценты путем осуществления аннуитетных платежей.В соответствии с п. 4.3.7. Кредитного договора ежемесячные платежи (кроме первого и последнего) Заемщик обязан производить не ранее 20-го числа и не позднее 17 часов 30 минут 28-го числа каждого календарного месяца.В соответствии с п.п. 6.3. Кредитного договора в случае неисполнения Заемщиком обязательств по возврату основного долга по кредиту или по уплате процентов, Заемщик обязуется уплачивать Банку неустойку в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Согласно п. 2.6. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика является: Залог (ипотека) Квартиры; Залог (ипотека) Квартиры (по факту оформления её в собственность Заемщика). Свои обязательства по предоставлению кредита в сумме 6 229 000 рублей Банк выполнил полностью, перечислив сумму кредита на счет Заемщика (Мемориальный ордер № от 29.09.2008 г.). 19.11.2009г. Ответчик в одностороннем порядке расторг договор долевого участия в строительстве квартиры, что подтверждено выводами, изложенными в решении Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 18.03.2010г. по делу №. Заемщик систематически нарушал установленные Кредитным договором сроки погашения основного долга и процентов по кредиту, а с апреля 2010 года прекратил платежи, в результате чего образовалась задолженность. В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором, Истцом в соответствии с п. 5.4.1 Кредитного договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в срок не позднее 12 августа 2010 г. (уведомление о досрочном истребовании № от 13.07.2010г.). Уведомление о досрочном истребовании кредита и иных сумм, предусмотренных Кредитным договором, Заемщик оставил без ответа, требование Истца выполнено не было.По состоянию на 24.08.20011г. суммарная задолженность составляла 6 559 683,84 рублей, из них:6 186 085,30 рублей - остаток ссудной задолженности,354931,95рублей - задолженность по плановым процентам за пользование кредитом, 18 148,86 рублей - задолженность по пени по плановым процентам, 517,73 рублей - задолженность по пени по просроченному долгу. В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств или изменение его условий не допускаются. Заемщик по Кредитному договору обязан возвратить Банку сумму кредита в сроки и в порядке, предусмотренные договором (в соответствии со ст.ст. 807, 810, 819 ГК РФ), уплатить установленные договором проценты (ст. 809 ГК РФ), а в случае просрочки исполнения указанного обязательства, Заемщик обязан уплатить предусмотренную договором неустойку (ст. 330 ГК РФ) независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ (ч. 1 ст. 811ГКРФ). На основании изложенного просит взыскать с Лисичкина П. Ю. в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) задолженность по Кредитному договору № от 08.09.2008 г. в сумме 6 559 683, из них: 6 186 085,30 рублей - остаток ссудной задолженности, 354 931,95 рублей - задолженность по плановым процентам за пользование кредитом, 18 148,86 рублей - задолженность по пени по плановым процентам, 517,73 рублей - задолженность по пени по просроченному долгу. Расторгнуть Кредитный договор № от 08.09.2008 г. с даты вынесения решения по настоящему делу. Взыскать с Лисичкина П.Ю. в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 40 998 рублей 42 копейки. Представитель истца по доверенности Сахарова Л.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Ответчик Лисичкин П.Ю. в судебном заседании исковые требования признал частично. Пояснил суду, что в 2008 году брал кредит на покупку квартиры. Деньги кредитные и часть своих вложил в покупку квартиры в строящемся доме. Строительство нового дома было заморожено. Он пытался в судебном порядке взыскать вложенные в строительство квартиры деньги, но до сих пор деньги им не получены. По кредитному соглашению с банком вносил ежемесячные платежи регулярно на протяжении 1 года, выплатил 1 милион рублей. Не согласен с начисленной суммой пени за просроченный платеж, просит их уменьшить. Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению. В силу ст. ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Судом установлено, что 08.09.2008г. Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и ФИО1 (в настоящее время Лисичкин) П.Ю. заключили кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в сумме 6229000 рублей сроком на 302 календарных месяца, для целевого использования, а именно: для оплаты Заемщиком права на получение в собственность Квартиры, расположенной в строящемся доме, находящемся по адресу: квартира номер №, в городе <адрес>, на пересечении улиц <адрес> (адрес строительный), состоящей из 3 -х жилых комнат, имеющей общую (проектную) площадь 113,1 кв.м., жилую площадь 67,9 кв.м., в соответствии с условиями Инвестиционного договора. Согласно п. 4.1 Кредитного договора за полученный кредит Заемщик ежемесячно уплачивает Банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере: 14,45 % годовых в течение периода, считая с даты, следующей за днем предоставления Кредита до Даты изменения процентной ставки 12,45 % годовых с даты, следующей за датой изменения процентной ставки, и до даты окончательного возврата кредита. Согласно п. 4.3. Кредитного договора Заемщик погашает Кредит и уплачивает проценты путем осуществления аннуитетных платежей. В соответствии с п. 4.3.7. Кредитного договора ежемесячные платежи (кроме первого и последнего) Заемщик обязан производить не ранее 20-го числа и не позднее 17 часов 30 минут 28-го числа каждого календарного месяца. В соответствии с п.п. 6.3. Кредитного договора в случае неисполнения Заемщиком обязательств по возврату основного долга по кредиту или по уплате процентов, Заемщик обязуется уплачивать Банку неустойку в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Свои обязательства по предоставлению кредита в сумме 6229000 рублей банк выполнил полностью, перечислив сумму кредита на счет Заемщика (мемориальный ордер № от 29.09.2008г.). Согласно ст. 814 ГК РФ 1. Если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа. 2. В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором. Ответчик получил заем для оплаты права на получение в собственность квартиры, расположенной в строящемся доме, находящемся по адресу: квартира номер №, в городе <адрес>, на пересечении улиц <адрес> (адрес строительный), состоящей из 3 (трех) жилых комнат, имеющей общую (проектную) площадь 113,1 кв.м., жилую площадь 67 кв.м., в соответствии с условиями Инвестиционного договора. Ответчик систематически нарушал установленные кредитным договором сроки погашения основного долга и процентов по кредиту, а с апреля 2010 года прекратил платежи в связи с чем образовалась задолженность. Истец предъявил ответчику требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в срок не позднее 12.08.2010 г. № от 13.07.2010 г., которое было оставлено без ответа. В соответствии с названными обстоятельствами суд считает возможным расторгнуть Кредитный договор № от 08.09.2008 года. Сумма задолженности ответчика на 24.08.2011 г. составила 6559683,84 руб., из них: - 6186085,30 рублей - остаток ссудной задолженности, - 354931,95 рублей - задолженность по плановым процентам за пользование кредитом, - 18148,86 рублей - задолженность по пени по плановым процентам, - 517,73 рублей - задолженность по пени по просроченному долгу. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности и остатка по кредиту являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчик Лисичкин П.Ю. в судебном заседании просит уменьшить сумму пени, считая их не соразмерно большими. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает, что сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов - 18148,86 рублей несоразмерна последствиям нарушения обязательств, и считает возможным уменьшить пени по плановым процентам до 9000 рублей. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. С ответчика в пользу истца необходимо взыскать госпошлину в размере 40952,67 рублей, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) - удовлетворить частично. Взыскать с Лисичкина П.Ю. в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) остаток ссудной задолженности по кредитному договору от 08.09.2008г. в сумме 6186085 рублей 30 коп., задолженность по плановым процентам за пользование кредитом - 354931 рубль 95 коп., пени по неуплате плановых процентов - 9000 рублей, пени по просроченному долгу 517 рублей 73 коп., возврат государственной пошлины 40952 рубля 67 копеек. Расторгнуть кредитный договор № от 08.09.2008г., заключенный между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Лисичкиным П.Ю., с 15 ноября 2011года. В остальной части иска о взыскании пени отказать. Решение может быть обжаловано в Судебную по гражданским делам Нижегородского областного суда в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: п\п Е.М. Фирсова Копия верна: Судья: Секретарь: