именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Бочаровой Е.П.,

при секретаре Ерастовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дзержинске Нижегородской области гражданское дело по иску Макарова П.Г. к Администрации г.Дзержинска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Макаров П.Г. обратился в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что на основании Постановления администрации г.Дзержинска № от 13.06.2000 г. «О согласовании городскому отделу <данные изъяты> по Нижегородской области размещения гаражей в районе <данные изъяты> по <адрес>» им своими силами и средствами в 2004 г. был построен гараж № по <адрес>. В период с 2004 г. по настоящее время истец непосредственно пользуется гаражом, несет все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. Первичная инвентаризация и паспортизация гаража № была произведена в мае 2009 г. <данные изъяты> по результатам которой выдана справка № от 23.06.09 г. В апреле 2011 г. от <данные изъяты> им было получено градостроительное заключение № на размещение существующего гаража о соответствии порядка строительства и размещения гаража градостроительным нормам и документам. В связи с чем просит признать за ним право собственности на кирпичный гараж №, литер блока №, общей площадью 25,5 кв.м., расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: <адрес>.

Макаров П.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик представитель Администрации г. Дзержинска, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ее отзыв, где сообщает, что в соответствии с Постановлением Администрации г.Дзержинска от 13.06.2000 г. № городскому отделу <данные изъяты> согласовано размещение гаражей в районе <данные изъяты> по <адрес>. Пунктами 3.2; 4 на городской отдел <данные изъяты> возложена обязанность по оформлению: 1. договора аренды земельного участка на строительство гаражей, размещения на строительство гаражей. Таким образом, право собственности на самовольную постройку может быть признано только при наличии двух условий: 1. нахождение спорного объекта недвижимости на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования. 2. сохранение постройки е нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью. Данные доказательства отсутствует. Просит в иске отказать.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации г.Дзержинска № от 13.06.2000 г. «О согласовании городскому отделу <данные изъяты> по Нижегородской области размещения гаражей в районе <данные изъяты> по <адрес>» (л.д.8-9) им своими силами и средствами в 2004 г. был построен гараж № по <адрес>. В период с 2004 г. по настоящее время истец непосредственно пользуется гаражом, несет все расходы, связанные с его содержанием. Истцом была произведена инвентаризация гаража, о чем выдана справка № от 23.06.09 г. (л.д.6), также установлен юридический адрес (л.д.27), проведена исполнительная съемка (л.д.25), присвоен юридический адрес: <адрес>, гараж № (л.д.17). В <данные изъяты> сведения о зарегистрированных правах на данный гараж отсутствуют (л.д.26). В апреле 2011 г. от <данные изъяты> им было получено градостроительное заключение № на размещение существующего гаража о соответствии порядка строительства и размещения гаража градостроительным нормам и документам (л.д.7).

Что касается довода ответчика, Администрации г. Дзержинска, о том, что спорный гараж является самовольной постройкой, то суд с ним согласиться не может по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФсамовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Суд считает, что построенный гараж не является самовольной постройкой. В соответствии Постановления администрации г.Дзержинска № от 13.06.2000 г. «О согласовании городскому отделу <данные изъяты> по Нижегородской области размещения гаражей в районе <данные изъяты> по <адрес>» (л.д.8-9) был предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей.

В ходе судебного разбирательства истцом представлены АПЗ № от 15.06.00 г., а также протокол заседания ЗИК № от 16.12.99 г., согласовывающие размещение гаражей на выделенном земельном участке, квитанции о проплате градостроительных разработок за размещение гаража. Кроме того представлены согласования <данные изъяты>.

Как следует из градостроительного заключения на размещение указанного гаража арх. № от 26.04.11 г., порядок его строительства соответствует установленному законодательством, размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам (л.д.7). Представлена исполнительная съемка гаражей (л.д.25). Гараж находится в ряду существующих гаражей, возведен на отведенном под строительство гаражей земельном участке.

Таким образом, право собственности на указанный гараж надлежит признать за истцом в соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макарова П.Г. удовлетворить.

Признать за Макаровым П.Г. право собственности на гараж №, литер блока №, общей площадью 25,5 кв.м., расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течении десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья:п.п.       Е.П.Бочарова

Копия верна:

Судья:                                                                            Е.П.Бочарова.

Секретарь:                                                                    Н.А.Ерастова.