Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 ноября 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаренко М.И., Казнина А.И. к администрации г. Дзержинска о признании права общей долевой собственности на жилой дом, У с т а н о в и л: Макаренко М.И., Казнин А.И. обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что на основании решения Дзержинского суда от 05.08.2005 года за ними признано право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на незавершенный строительством жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В ходе данного заседания было установлено, что на основании решения Исполнительного комитета <данные изъяты> от 08.07.1991 года № «Об отводе управлению капитального строительства производственного объединения «<данные изъяты>» земельного участка под строительство <данные изъяты>, домов <данные изъяты> в поселке <адрес> и газопровода к <данные изъяты> был выделен земельный участок под строительство жилых домов <данные изъяты>. Согласно акту выбора земельного участка от 11.04.1986 года под строительство трех жилых домов была отведена площадка в северо-западной части <адрес>. Архитектурно-планировочным бюро <данные изъяты> была разработана необходимая архитектурно-планировочная документация: АПЗ, строительный паспорт инв. № на проектирование № №-х квартирных жилых домов. Были также исследованы доказательства правопреемства истцами права строительства жилого дома. В настоящее время готовность жилого дома составляет 100 %, что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом от 16.06.2010 г. Было получено градостроительное заключение, согласно которого дальнейшее оформление документов возможно при наличии положительных заключений <данные изъяты>, которые были получены. В настоящее время истцы и члены их семей пользуются данным домом, оплачивают расходы по его содержанию и оформлению. Макаренко М.И., Казнин А.И. просят суд признать право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым, а именно: за Макаренко М.И. и Казниным А.И. на жилой дом, литер №, № общей площадью 340,3 кв.м. в том числе жилой площадью 123,8 кв.м., с холодными пристроями литер № и №, находящийся по адресу: <адрес>. В судебное заседание Макаренко М.И., Казнин А.И. не явились, ранее представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истцов по доверенности Виноградова Л.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Макаренко Т.Г., Казнина Г.А. в судебное заседание не явились, ранее представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав объяснения представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования Макаренко и Казнина обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ - каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что на основании Решения исполнительного комитета <данные изъяты> от 08.07.1991 г. №, управлению капитального строительства производственного объединения «<данные изъяты>» отведен земельный участок площадью 5,9 га под строительство <данные изъяты>, домов <данные изъяты> в <адрес> и газопровода к <данные изъяты>, в том числе: в квартале № <данные изъяты> - 2,50 га (постоянное пользование); из земель совхоза «<данные изъяты>» - 2,4 га, из них в постоянное пользование 1,1 га (пашня 0,7 га, выгон - 0,4 га) (л.д. 34). Согласно Акту выбора земельного участка от 11.04.1986 года под строительство № №-х квартирных жилых домов, площадка для строительства была отведена в северо-западной части <адрес> (л.д. 32-33). Решением Дзержинского городского суда от 05.08.2005 г., вступившим в законную силу 16.08.2005 г., за Макаренко М.И. и Казниным А.И. признано право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, под условным номером №, общей площадью 343,3 кв.м. (л.д. 37). В соответствии с актом № от 229.11.2004 г. установлен юридический адрес: <адрес>. Право общей долевой собственности Казнина А.И. и Макаренко М.И. по 1/2 доле за каждым на незавершенный строительством жилой дом № по <адрес> зарегистрировано в <данные изъяты> (л.д. 40). Судом установлено, что в настоящее время строительство жилого дома № по <адрес> завершено полностью. В соответствии с градостроительным заключением № от 18.10.2010 г., № № кирпичный с подвалом жилой дом в <адрес> построен в границах используемого застройщиками земельного участка площадью 2500 кв.м. (постановление администрации г.Дзержинска от 30.10.2008 г. № «Об утверждении проекта границ земельного участка № в <адрес>). В материалы дела истцом представлено экспертное заключение Филиала «<данные изъяты>» от 02.09.2011 г. №, в соответствии с которым существующий двухквартирный жилой дом общей площадью 340,3 м с тремя холодными пристроями и с хозпостройками (сарай, два гаража, две бани и предбанник) по адресу: <адрес> размещен в соответствии с требованиями действующего законодательства и санитарных норм и правил (л.д. 43). Размещение № жилого дома общей площадью 340,3 м с тремя холодными пристроями и с хозпостройками (сарай, два гаража, две бани и предбанник) по адресу: <адрес> согласовано с Территориальным отделом <данные изъяты> (л.д. 38). Согласно сообщению <данные изъяты>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, размещен в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности (л.д. 31). В соответствии с выпиской из технического паспорта на жилой дом (часть жилого дома) № от 28.09.2011г., жилой дом имеет литера №,№, общую площадь 340,3 кв.м, жилую площадь 123,8 кв.м, холодные пристрои литера № и № (л.д. 44). При указанных обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком и принятие его судом, суд находит исковые требования Макаренко М.И., Казнина А.И. о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Макаренко М.И., Казнина А.И. к администрации г.Дзержинска о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить. Признать за Макаренко М.И., Казниным А.И. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом, литера №, №, общей площадью 340,3 кв.м. в том числе жилой площадью 123,8 кв.м., с холодными пристроями литер № и №, находящийся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области. Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина Копия верна. Федеральный судья Н.Е.Силонина Секретарь Н.Н.Титеева