Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 ноября 2011г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего федерального судьи Казаковой М.М. при секретаре Мякининой Е.В. с участием представителя истца по доверенности Сокольской О.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчу С.А. к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на нежилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Корчу С.А. обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником земельного участка за кадастровым № площадью 367 кв.м с размещенной на нем <данные изъяты> площадью 11,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка за кадастровым № площадью 150 кв.м с целевым использованием для <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. В границах данных земельных участков за счет собственных средств им за период с декабря 2010г. по июль 2011г. истцом было построено нежилое здание. 19.03.2011г. истцом был получен технический паспорт на нежилое помещение - <данные изъяты> общей площадью 477,5кв.м по адресу: <адрес>. Спорное нежилое помещение находится в хорошем состоянии, соответствует санитарным нормам и требованиям, а также требованиям норм и правил пожарной безопасности. Истец просит признать за ним право собственности на нежилое здание - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 477,5 кв.м. Истец Корчу С.А. в судебное заседание не явился, его интересы представляет по доверенности Сокольская О.Л., которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области по доверенности Щетинин Е.Н в судебное заседание не явился, в материалах дела от него имеется телефонограмма, в которой просит дело рассмотреть в свое отсутствие, вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Дзержинска Нижегородской области. Третье лицо Корчу С.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования поддержала, против признания за ее мужем Корчу С.А. права собственности на нежилое помещение - <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> не возражает. Выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Корчу С.А. на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: - земельный участок площадью 367 кв.м, кадастровый номер №, с размещенной на нем <данные изъяты> площадью 11,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из <данные изъяты> № от 13.10.2011г., № от 13.10.2011г. и кадастровой выпиской № от 12.04.2011г.; - земельный участок площадью 150 кв.м, кадастровый номер № с целевым использованием для <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из <данные изъяты> № от 13.10.2011г. и кадастровой выпиской № от 12.04.2011г. Согласно акту об установлении юридического адреса № от 24.11.2011г. земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен полный адрес: <адрес>, сокращенный адрес: <адрес>. В границах данных земельных участков истцом за счет собственных средств был построено нежилое здание. Данный объект недвижимости был проинвентаризирован, 19.03.2011г. истцом получен технический паспорт на нежилое помещение - <данные изъяты> общей площадью 477,5 кв.м литер №, №, расположенный по адресу: <адрес>. Управление <данные изъяты> выдало заключение № от 21.09.2011г., согласно которому объект построен в границах принадлежащих истцу земельных участков, размещение данного объекта недвижимости не противоречит сложившемуся функциональному зонированию территории, предусмотренному генпланом города. Филиал ФГУЗ «<данные изъяты>» дал заключение № от 01.09.2011г., в котором указал, что нежилое здание с <данные изъяты> литее №, № по адресу: <адрес> размещено, спроектировано и функционирует в соответствии с требованиями действующих санитарно-эпидемиологических норм и правил. Согласно акту проверки пожарных гидрантов, расположенных в районе здания по адресу: <адрес>, №-отряда Федеральной противопожарной службы ГУ «<данные изъяты>» от 05.10.2011г. следует, что пожарные гидранты исправны, пригодны для использования пожарными подразделениями, находятся в радиусе 200 метров от здания. Как следует из экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» от 10.08.2011г. №, нежилое здание - <данные изъяты> по адресу: <адрес>, лит. №, № находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям СНиП, пригодно к эксплуатации. Таким образом, представленными в дело документами установлено, что нежилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может эксплуатироваться по назначению. При указанных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Корчу С.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 12,57 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Корчу С.А. удовлетворить. Признать за Корчу С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты>. 14.06.2003 г., код подразделения №, зарегистрированным по адресу: Адрес1, право собственности на нежилое помещение - <данные изъяты>, общей площадью 477,5кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области. Федеральный судья п/п М.М. Казакова Копия верна: Судья Секретарь