Дело №                                    г. Дзержинск

                                                 Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 ноября 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

с участием истца Баклана С.И.,

при секретаре Соколовой Ю.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баклана С.И. к Степурину В.И., Степурину Н.И., Степурину Е.И., Степуриной А.П. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

       Баклан С.И. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок №, кадастровый №, площадью 625,6 кв.м. и на садовый домик №, условный номер №, площадью 44,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Н/О Потребительский садовый кооператив «<данные изъяты>».

       В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что в соответствии с договором № купли-продажи садового домика и земельного участка, заключенного 23.12.2003 г. со ФИО1, он приобрел в собственность земельный участок №, кадастровый номер №, площадью 625,6 кв.м. и расположенный на данном земельном участке № кирпичный садовый домик № с мансардой, условный номер №, площадью 44,2 кв.м., расположенные в Н/О Потребительский садовый кооператив «<данные изъяты>» <адрес>. Указанные земельный участок и садовый домик принадлежали ФИО1 на праве собственности. Супруга ФИО1 - Степурина А.П., 19.12.2003 года дала свое согласие на заключение вышеуказанного договора купли-продажи, которое было удостоверено нотариально. 23.12.2003 г. ФИО1 передал истцу земельный участок и садовый домик по акту приема-передачи, а истец полностью уплатил ФИО1 установленную договором денежную сумму. Однако переход права собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке зарегистрирован не был. С 2003 г. по настоящее время истец владеет и пользуется спорным земельным участком и садовым домиком, производит уплату членских взносов в садоводческом кооперативе «<данные изъяты>», оплачивает потребленную электроэнергию, участвует в собраниях членов садоводческого кооператива. Какого-либо спора о праве с наследниками ФИО1 нет.

       В настоящем судебном заседании истец Баклан С.И. заявленные исковые требования поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

      Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации г. Дзержинска Нижегородской области по доверенности Арчажникова Л.А. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ее письменный отзыв на иск, в котором она указала, что заявленные исковые требования не признает до предоставления согласия ФИО1, либо наследников, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Степурин Н.И., Степурин В.И. в настоящее судебное заседание не явились, в материалах дела имеются их письменные заявления, в которых они предъявленные к ним исковые требования признали в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Степурин Е.И. и Степурина А.П. в настоящее судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив и проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Из объяснений истца и материалов дела судом установлено, что 23.12.2003г. между ФИО1 и Бакланом С.И. был заключен договор купли-продажи № земельного участка № кадастровый номер №, общей площадью 625,60 кв.м. и расположенный на данном земельном участке № кирпичный садовый домик № с мансардой, условный номер №, площадью 44,20 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Некоммерческая организация потребительский садоводческий кооператив «<данные изъяты>» (л.д.8).

Супруга ФИО1 - Степурина А.П., 19.12.2003 г. дала письменное согласие, удостоверенное нотариусом г. Дзержинска Нижегородской области ФИО2, на продажу нажитого ими в браке совместного имущества, состоящего из земельного участка № и садового домика №, расположенных в НО ПСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> (л.д.10).

Согласно акту приема-передачи к договору № от 23.12.2003 г. купли-продажи садового домика и земельного участка от 23.12.2003 г. ФИО1 передал истцу указанные земельный участок и садовый домик, а истец полностью уплатил ФИО1 установленную договором денежную сумму (л.д. 9).

Однако государственной регистрации в установленном законом порядке указанный договор купли-продажи не прошел.

Как следует из выписок из <данные изъяты> от 28.09.2011г. № и №, право собственности на вышеуказанный земельный участок и садовый домик зарегистрировано за ФИО1 (л.д.11-12).

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками ФИО1 по закону являются жена - Степурина А.П., которая приняла наследство, оставшееся после смерти мужа, состоящее из 1/2 доли квартиры, по адресу: Адрес1 гаража № по адресу: <адрес>, прав на денежные средства в виде вкладов, а также сыновья - Степурин Н.И., Степурин В.И., Степурин Е.И., которые от наследства, оставшегося после смерти отца, отказались (л.д.52).

С момента покупки указанного земельного участка и садового домика истец владеет и пользуется спорными объектами недвижимости, несет расходы по их содержанию. Споров по поводу владения спорными земельным участком и садовым домиком не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. Какого-либо спора о праве собственности на спорные объекты недвижимости не возникало. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно справке № от 22.11.2011г., выданной Некоммерческой организацией потребительский садоводческий кооператив «<данные изъяты>», Баклан С.И. владеет и пользуется земельным участком № и садовым домиком №, находящимися по адресу: <адрес>, Н/О потребительский садоводческий кооператив «<данные изъяты>», а также производит уплату членских взносов в садоводческом кооперативе «<данные изъяты>» и оплачивает потребленную электрическую энергию с 2004 г. по настоящее время и участвует в собраниях членов садоводческого кооператива (л.д.53).

На основании изложенного, суд находит исковые требования Баклана С.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 12, 55, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Баклана С.И. удовлетворить.

Признать за Бакланом С.И. право собственности на земельный участок № кадастровый номер №, общей площадью 625,6 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, Н/О ПСК «<данные изъяты>».

Признать за Бакланом С.И. право собственности на садовый домик №, условный номер №, площадью 44,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Н/О ПСК «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья:                                                п/п                             О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья:                                               О.Н. Юрова

          Секретарь:                      Ю.М. Соколова