именем Российской Федерации

23 ноября 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

с участием истцов Вавиловой О.В., Сивкова Н.А., представителя истца Сивковой Т.П.,

при секретаре Соколовой Ю.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивкова Н.А., Сивкова А.А., Вавиловой О.В. к Приютиловой Т.И., Приютилову Л.Л., Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Сивков Н.А., Сивков А.А., Вавилова О.В. обратились в суд с указанным иском к ответчикам, в котором просят признать Сивкова Н.А., Сивкова А.А., Вавилову О.В. собственниками в равных долях каждый 1/2 доли № бревенчатого жилого дома, расположенного на земельном участке размером 1500 кв.м., находящегося в <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что согласно договора купли-продажи от 15.12.1988 г., ФИО1 в собственность перешла 1/2 доля № бревенчатого жилого дома общеполезной площадью 60 кв.м., в том числе жилой площадью 53 кв.м., с двумя каркасно-засыпными банями, тремя тесовыми сараями, забором из горбыля, расположенного на земельном участке 1500 кв.м., находящегося в <адрес>. Земельный участок, на котором была расположена указанная доля дома, был поделен на равные доли между ФИО1 и собственником остальной 1/2 доли дома. Собственниками другой 1/2 доли дома в настоящее время являются Приютилова Т.И. и Приютилов Л.Л. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, оставив завещание, согласно которого принадлежащая ей доля дома перешла в собственность истцов. При жизни ФИО1 в кухне (помещение №) была снесена печь и установлен котел. Жилая площадь не изменилась, так как котел установлен на месте печи и совпадает с ней размером. Со стороны собственников другой 1/2 доли дома возводились пристрои и хозяйственные постройки. Таким образом, общая площадь целого дома изменилась с 61,8 кв.м. до 106,1 кв.м. В установленный законом срок истцы подали заявление о вступлении в наследство. Но в связи с тем, что изменилась площадь дома, нотариус свидетельство о праве на наследство им не выдала. С момента смерти ФИО1 и по настоящее время истцы добросовестно владеют и пользуются домом и земельным участком, несут все необходимые расходы на содержание имущества. Конфликтов по поводу пользования долей дома и земельным участком ни между истцами и ответчиками нет.

В настоящем судебном заседании истцы Вавилова О.В., Сивков Н.А., представитель истца Сивкова А.А. по доверенности, Сивкова Т.П., заявленные исковые требования поддержали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации г. Дзержинска Нижегородской области по доверенности Арчажникова Л.А. в настоящее судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется её письменный отзыв на иск, в котором она пояснила, что считает спорный объект недвижимости самовольной постройкой в связи с чем исковые требования не признает до предоставления согласия сособственников жилого дома, положительного заключения <данные изъяты>, положительного экспертного заключения о техническом состоянии спорного объекта недвижимости, доказательства нахождения земельного участка на праве собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, положительного заключения ФГУЗ <данные изъяты> доказательства нахождения объекта недвижимости в границах земельного участка.

Ответчики Приютилова Т.И. и Приютилов Л.Л. в настоящее судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении судебной повестки, находящимися в материалах дела (л.д. 31, 32).

Суд с согласия истцов и представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истцов, изучив и проверив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом из пояснений истцов и материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 15.12.1988 г., ФИО1 приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома № бревенчатого дома, общеполезной площадью 60 кв.м., в том числе жилой площадью 53 кв.м., с двумя каркасно-засыпными банями, тремя тесовыми сараями, забором из горбыля, расположенного на земельном участке 1500 кв.м., находящегося в <адрес>. Указанный договор купли-продажи был удостоверен старшим государственным нотариусом первой Дзержинского государственной нотариальной конторы Горьковской области ФИО2, реестровый номер документа № и зарегистрирован в <данные изъяты>, запись в реестровой книге №, страница № (л.д.12-14, 77).

Земельный участок, на котором была расположена указанная доля дома, был поделен на равные доли между ФИО1 и собственником остальной 1/2 доли дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.11), оставив завещание, согласно которого принадлежащая ей доля дома перешла в собственность Вавиловой ОВ., Сивкова Н.А., Сивкову А.А. в равной доле каждому (л.д.10).

Собственниками другой 1/2 доли дома в настоящее время являются Приютилова Т.И. и Приютилов Л.Л.

Как следует из справки, выданной нотариусом г. Дзержинска Нижегородской области ФИО3, в её производстве имеется дело №г. о праве наследования к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследниками по завещанию являются Вавилова О.В., Сивков А.А., Сивков Н.А. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, д.. №. В связи с тем, что на основании договора купли-продажи ФИО1 принадлежит 1/2 доля вышеуказанного жилого дома общеполезной площадью 60 кв.м., жилой площадью 53 кв.м., а по справке <данные изъяты> по указанному адресу расположен жилой дом, общей площадью 106,1 кв.м., т.е. имеются три самовольно возведенных жилых пристроя. Данные противоречия не позволяют в бесспорном порядке оформить свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю жилого дома, поэтому свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю жилого дома еще не выданы (л.д.38).

В соответствии с решением исполнительного комитета <данные изъяты> от 28.03.1991 г. № ФИО1 было разрешено увеличение общей площади дома на 12,5 кв.м. за счет строительства кирпичного пристроя с размещением котельной (л.д.37).

Как следует из инвентаризационного плана от 20.09.2010 г., дом № по <адрес> поделен между сособственниками таким образом, что истцам принадлежит жилое помещение под литерами № - площадью 21,8 кв.м., № - площадью 18,9 кв.м., № - площадью 8 кв.м., холодные пристрои под литерами: № - площадью 7,3 кв.м., № - площадью 3,6 кв.м., № - площадью 11,3 кв.м. (л.д.39-40).

Таким образом, общая площадь перешедшей в наследство истцам доли составила 70,9 кв.м., в том числе жилая - 47,8 кв.м.

При жизни ФИО1 в кухне (помещении №) была снесена печь и установлен котел, при этом жилая площадь дома не изменилась, так как котел установлен на месте печи и совпадает с ней размером.

Со стороны собственников другой 1/2 доли дома возводились пристрои и хозяйственные постройки, в связи с чем общая площадь всего жилого дома изменилась до 106,1 кв.м.

С момента смерти ФИО1 и по настоящее время истцы добросовестно владеют и пользуются домом и земельным участком, несут все необходимые расходы на содержание имущества, права и охраняемые законом интересы других лиц при этом не нарушаются. Доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.                   

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 12, 55, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Сивкова Н.А., Сивкова А.А., Вавиловой О.В. удовлетворить.

          Признать за Сивковым Н.А., Сивковым А.А., Вавиловой О.В. право собственности за каждым на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья:                                    п/п                                                О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья:                                                                                          О.Н. Юрова

Секретарь:                                                                                 Ю.М. Соколова