Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 ноября 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чеснокова О.А. к администрации г.Дзержинска о признании права собственности на земельный участок, У с т а н о в и л: Чесноков О.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что 09 мая 1956 года его деду ФИО1 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>. На данном земельном участке ФИО1 построил жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Бабушка истца, ФИО2, приняла наследство после смерти дедушки, оформила наследственное имущество, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество, состоящее из земельного участка по адресу: <адрес>, ФИО2 приняла, но не зарегистрировала свое право надлежащем образом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, истец является единственным наследником после ее смерти. На наследственное имущество кроме истца никто не претендует. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу, о чем было заведено наследственное дело в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку изменилась площадь жилого дома в связи с расширением жилого пристроя, а также из-за того, что ФИО2 не зарегистрировала право собственности на земельный участок. Чесноков О.А. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м. кадастровый номер № категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Чесноков О.А. не явился, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца по доверенности Кузьмина М.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признает, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав объяснения представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1). Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч.2). В соответствии с ч.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО2 (л.д.16). Земельный участок под строительство указанного жилого дома предоставлялся ФИО1 на праве бессрочного пользования площадью 600 кв.м., что подтверждается договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 09.05.1956г. (л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д.15). Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.2). Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2). Наследником к имуществу после умершей ФИО2 является внук Чесноков О.А., зарегистрированный и проживающий в доме № по <адрес>. Иных наследников не имеется. Сын ФИО2 и отец Чеснокова О.А.- ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14, 22). Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Чеснокову О.А. В силу ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Данные положения содержались и в ст.37 ЗК РСФСР. Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать право собственности за Чесноковым О.А. на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чеснокова О.А. к администрации г.Дзержинска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Чесноковым О.А. право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области. Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина Копия верна. Федеральный судья Н.Е.Силонина Секретарь Н.Н.Титеева