Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 декабря 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трошина С.В. к администрации г.Дзержинска о признании права собственности на гараж, У с т а н о в и л: Трошин С.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что в 1995 году им на основании Схемы размещения <данные изъяты> от 03.03.1995 г. был построен кирпичный гараж № в ряду гаражей по <адрес>. Указанный гараж был зарегистрирован за истцом в области «<данные изъяты>» о чем имеется регистрационная надпись на оборотной стороне Схемы размещения <данные изъяты>. Также имеется Регистрационное удостоверение № от 01.06.1995 г. о регистрации за истцом гаража №. В период с 1995 г. по настоящее время истец непосредственно пользуется гаражом, несет расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения гаражом не возникало. В июне 2011 г. Дзержинским филиалом ГП НО «<данные изъяты>» проведена инвентаризация гаража №, 14.09.2011 г. от <данные изъяты> получено Градостроительное заключение на размещение существующего гаража. Трошин С.В. просит суд признать за ним право собственности на кирпичный гараж №, инвентарный №, общей площадью 36,8 кв.м., расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом. Представитель истца Чурилова Л.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что с момента постройки в 1995г. гараж не перестраивался, его площадь не изменялась. Данный гараж не является крайним, расположен в ряде одновременно построенных гаражей в 1995г. Представитель ответчика администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором иск не признает. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав доводы представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ - каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что на основании Схемы размещения <данные изъяты> от 03.03.1995г. Трошиным С.В. был построен одноэтажный кирпичный гараж № по <адрес> (л.д. 10). Как указано в Схеме размещения от 03.03.1995 г., гараж имеет размеры 3,5 м. х 7 м. Согласно регистрационному удостоверению от 01.06.1995г. № гараж № по <адрес> зарегистрирован по праву собственности за Трошиным С.В. на основании распоряжения администрации г.Дзержинска от 07.06.1994 г. (л.д. 11). На основании выписки № из архива ДФ ГП НО «<данные изъяты>» от 18.07.2011 г., правообладателем гаража № по <адрес> является Трошин С.В. (л.д. 9). Сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного гаража в <данные изъяты> отсутствуют (л.д. 16). В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1999г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Согласно справке о технической характеристике гаража № от 18.07.2011г. №, спорный гараж расположен по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, общую площадь 36,8 кв.м, построен в 1995 году. Согласно примечанию, площадь объекта указана по уточненным данным техинвентаризации. По данным архива <данные изъяты>, при первичной инвентаризации площадь гаража по наружному обмеру составляет 24,5 кв.м. (л.д. 13). В соответствии с градостроительным заключением на размещение существующего гаража от 14.09.2011г. №, строительство гаража соответствует установленному законодательством порядку, размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам, фактические размеры гаража составляют 5,55 м х 7,10 м (л.д. 12). Как видно из справок №, № от 07.12.2011 г. о технических характеристиках гаражей № и № по <адрес>, данные гаражи также построены в 1995 году. В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Дзержинск, утвержденными постановлением городской Думы г.Дзержинска от 23.06.2009 №, спорный гараж расположен в зоне <данные изъяты>. В соответствии с градостроительными регламентами, установленными Правилами для данной территориальной зоны, к основным видам разрешенного использования недвижимости относятся гаражи боксового типа, каковым и является спорный гараж. Как следует из материалов дела регистрация права собственности на гараж за Трошиным С.В. осуществлялась на основании схемы размещения от 03.03.1995г., при этом первичная техническая инвентаризация гаража не проводилась (л.д.10об.). В связи с тем, что гараж № общей площадью 36,8 кв.м. был построен в 1995г., истцом не перестраивался, находится в ряде существующих гаражей того же года постройки, при этом не нарушая чьих-либо прав и не затрагивая законные интересы, государство признало за Трошиным С.В. право собственности на него, осуществив регистрацию права в установленном на тот момент порядке, суд приходит полагает возможным удовлетворить исковые требования Трошина С.В.и признать за ним право собственности на гараж №общей площадью 36,8 кв.м. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Трошина С.В. к администрации г.Дзержинска о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать за Трошиным С.В. право собственности на кирпичный гараж №, инвентарный номер №, общей площадью 36,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области. Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина Копия верна. Федеральный судья Н.Е. Силонина Секретарь Н.Н. Титеева