Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 декабря 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., с участием адвоката Григорьевой Ю.В., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаповой Е.К. к Лапкиной Л.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У с т а н о в и л: Агапова Е.К. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 12 мая 2011г., заключенного с Лапкиной Л.Ф., истец приобрела в собственность квартиру № дома № по <адрес>. В соответствии с п. 6 договора, ответчика Лапкина Л.Ф. приняла обязательство сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в срок до 27.06.2011 г. Однако ответчик свое обязательство по снятию с регистрационного учета в установленный договором срок не выполнил и на момент подачи искового заявления остается зарегистрированным по прежнему месту жительства: Адрес1. Агапова Е.К. просит суд признать Лапкину Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1, снять Лапкину Л.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец Агапова Е.К. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Лапкиной Л.Ф. - адвокат Григорьева Ю.В., действующая на основании ордера, и назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной Миграционной службы по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался судом надлежащим образом. Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав истца, представителя ответчика, установив юридически значимые обстоятельства по делу, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2). Судом установлено, что 12.05.2011 г. между истцом и Лапкиной Л.Ф. был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец (ответчик) передала, а покупатель (истец) приняла и оплатила стоимость квартиры № дома № по <адрес> (л.д. 8). В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи от 12.05.2011 г., продавец обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок, не позднее 27.06.2011 г. Ответчик Лапкина Л.Ф. освободила квартиру № дома № по <адрес>, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9). При указанных обстоятельствах дела, учитывая, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, оснований для сохранения права пользования за ответчиком не имеется, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием к снятию данного гражданина с регистрационного учета, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований о снятии Лапкиной Л.Ф. с регистрационного учета по адресу: Адрес1, следует отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Агаповой Е.К. к Лапкиной Л.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. Признать Лапкину Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области. Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина Копия верна. Федеральный судья Н.Е. Силонина Секретарь Н.Н. Титеева