Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 ноября 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.В., при секретаре Гущиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленцевой Г.А. к Разуваеву И.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что собственником жилого помещения по адресу: Адрес1 является администрация г.Дзержинска Нижегородской области. Она зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении, комнате площадью 18.8 кв.м. В настоящее время ответственным квартиросъемщиком указанного жилого помещения является она. Разуваев И.В. ее родной брат был зарегистрирован в спорном жилом помещении и снят с сохранением прав 11.01.2005 года в связи с <данные изъяты>. После <данные изъяты> брат был зарегистрирован в квартире их матери 07.02.2009 года по адресу: Адрес2. В настоящее время Разуваев И.В. <данные изъяты>. После <данные изъяты> ответчик в спорное жилье не вселялся, там не проживал, его вещи отсутствуют и был зарегистрирован в квартире матери. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования спорной комнатой. Утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета в спорном жилом помещении. В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Разуваев И.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела в настоящем судебном заседании был извещен надлежащим образом. В своем отзыве иск не признал, пояснил, что спорная комната принадлежит ему и сестре в равных долях и является наследственным имуществом после смерти матери. В указанной комнате он зарегистрирован и имеет право на данное жилое помещение, утрата которого приведет к существенному нарушению его жилищных прав. Представитель третьего лица Администрации города Дзержинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен, ранее представил отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение просил вынести на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истца, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: Адрес1 комната № является администрация г.Дзержинска Нижегородской области. Между администрацией г.Дзержинска и истцом Смоленцевой Г.А. 02.09.2011 года заключен договор социального найма данного жилого помещения №. Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирована Смоленцева Г.А. с 06.08.1993 года. С 11.02.2005 года зарегистрирован ответчик Разуваев И.В., который <данные изъяты> 01.01.2005 года и снят с учета с сохранением прав. С указанного времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает. После <данные изъяты> 07.02.209 года ответчик был зарегистрирован по адресу: Адрес2, что подтверждается выпиской из домой книги, поквартирной карточкой. Таким образом, с 07.02.2009 года ответчик в спорной квартире не проживает, выехал из квартиры добровольно в связи с выбором иного образа жизни, обязанностей по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, в квартире не появляется. В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4). В силу статьи 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Из материалов дела следует, что ответчик Разуваев И.В. выехал из спорного жилого помещения, добровольно зарегистрировался по адресу: Адрес2, где зарегистрирован по настоящее время, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Доказательств того, что выезд из спорной квартиры был вынужденным, в материалы дела не представлено, то есть выезд ответчика не носил вынужденного характера, препятствий ответчику в проживании в спорной квартире никто не чинил, оплату за содержание жилья и предоставление коммунальных услуг не осуществлял, то есть фактически ответчик в одностороннем порядке отказалась от осуществления своих прав и обязанностей по договору социального найма. С учетом изложенного, суд считает доказанным, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит и о расторжении ответчиком в отношении себя указанного договора и прекращении права на него. В связи с указанным, требования истца о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением по адресу Адрес1 являются обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: в том числе, изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Доказательств того, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении не представлено, в связи с чем иск в части снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: Адрес1 удовлетворению не подлежит. Руководствуя ст. ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Смоленцевой Г.А. удовлетворить частично. Признать Разуваева И.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1. В остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи жалобы через Дзержинский городской суд. Судья п/п Е.В.Овчинникова Копия верна Судья Секретарь