Дело № Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 6 декабря 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бочаровой Е.П., при секретаре Ерастовой Н. А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дзержинске Нижегородской области гражданское дело по исковому заявлению Кокурошникова В.А. к <данные изъяты> ЖСК № Степанцеву С.В. об исключении из списка ЖСК № с полностью выплаченным паевым взносом, У С Т А Н О В И Л: Кокурошников В.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является членом Жилищно- строительного кооператива № с полностью выплаченным паевым взносом за квартиру №, дома <адрес>. Факт членства в ЖСК № и выплата им паевого взноса за квартиру № подтверждено справкой № от 20.08.2010 г. и отражено в Решении Дзержинского Городского суда № от 24 апреля 2008 г. и в Определении судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда № от 22 июля 2008 г. Паевой взнос за вышеуказанную квартиру №, как и все члены ЖСК № мной был выплачен в 1987 году. Пункт 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990года № 1305-1 « О собственности в СССР» настоящая статья устанавливает « Член жилищного, жилищно -строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество». В Законе СССР 1990 года « О собственности в СССР» особо оговаривается, что положение ст. 7 распространяется на правоотношения, возникшие как до, так и после 1 июня 1990г. Это означает, что если пай выплачен полностью до 1 июля 1990года ( в 1987году), то в силу Закона 1990года «О собственности в СССР», член ЖСК приобретает право собственности на квартиру после того, как пай был выплачен полностью. Отдельно Закон 1990г. оговорил, что после выплаты пая гражданин получал право распоряжаться квартирой по своему усмотрению. 1 января 1991 года был принят Закон РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24декабря 1990г. № 443-1 и действовал до вступления в силу Гражданского Кодекса РФ до 1 января 1995г. сходным образом решал вопрос о членстве в кооперативе полностью выплатившим свой паевой взнос за квартиру. Пункт 2 ст. 13 Закона РСФСР « О собственности в РСФСР» устанавливает «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооператива, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый домик, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество». Действие двух законов (Закона СССР и Закона РСФСР) по одному и тому же вопросу применительно к практике. Если член жилищно-строительного кооператива, выплативший свой паевой взнос полностью до 1990 года за ним признается право собственности на квартиру. Статья 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997г. « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаёт раннее возникшие права на недвижимое имущество « Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей». Регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру до вступления в законную силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997г. « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» никем не производилась, что подтверждает справка Дзержинского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области № от 7 марта 2007г. которая прямо указывает на то, что «По данным Главного управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области в Поземельной книге регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, квартира № не производилась». Следовательно, он является собственником квартиры №, дома <адрес>. <данные изъяты> ЖСК № Степанцев С.В предоставил в Дзержинский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области список членов ЖСК № с полностью выплаченным паевым взносом, включив в данный список членов ЖСК по вышеуказанной квартире № ФИО1, не являвшегося членом ЖСК № и не выплатившего паевой взнос за вышеуказанную квартиру № с целью предоставления возможности не члену ЖСК и не выплатившему паевой взнос за квартиру № ФИО1 зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Справка с ЖСК № № от 15 февраля 2011 г. подтверждает, что ФИО1 членом ЖСК № не был и паевого взноса за квартиру № он не выплачивал. ФИО1 не зарегистрировал право собственности на вышеуказанную квартиру и умер ДД.ММ.ГГГГ Пункт 3 ст. 124 Жилищного Кодекса РФ прямо устанавливает « Основания владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе», а пункт 1 ст. 129 Жилищного Кодекса РФ установил « Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью». Следовательно, ФИО1, не являвшийся членом ЖСК № и не выплативший паевой взнос за квартиру № не имел право пользоваться настоящей квартирой и не приобрел право собственности на данный объект недвижимости. Более того, жилое помещение в доме ЖСК предоставляется на основании решения общего собрания членов ЖСК с обязательной выплатой паевого взноса, что устанавливает п.1 ст. 124 Жилищного Кодекса РФ « Гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса». Следовательно, <данные изъяты> не законно предоставил квартиру №, дома № ФИО1 Включение <данные изъяты> ЖСК № Степанцевым С.В в список членов ЖСК № с полностью выплаченным паевым взносом не члена ЖСК № и не выплатившего паевой взнос за вышеуказанную квартиру № ФИО1 и предоставление данного списка членов ЖСК в Дзержинский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области нарушены его права этой записью и создало препятствие для государственной регистрации права. Выписка из Домовой книги от 04.05.2011г. подтверждает, что зарегистрированных нет в вышеуказанной квартире №. В связи с чем просит исключить из списка членов ЖСК № с полностью выплаченным паевым взносом за квартиру № <адрес>, находящийся в Дзержинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ФИО1 и признать данную запись в списке членов ЖСК № недействительной; восстановить его в списке членов ЖСК №, находящийся в Дзержинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области по квартире № <адрес>. Кокурошников В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и дополнил их, просит считать п.2 исковых требований в следующей редакции: Жилищно-строительному кооперативу № восстановить его в списке членов ЖСК №, находящийся в Дзержинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области по кв.№ <адрес>. Определением суда от 7.11.11 произведена замена ненадлежащего ответчика - <данные изъяты> ЖСК № Степанцева С.В. надлежащим - ЖСК №. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, от <данные изъяты> ЖСК № ФИО2 по факсимильной связи представлено заявление, где она просит вынести решение на усмотрение суда, дало рассмотреть в ее отсутствие, что суд считает возможным. Третье лицо представитель Дзержинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, где просит дело рассмотреть в его отсутствие, что суд считает возможным. Выслушав объяснения истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. Согласно п. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. В соответствии со ст. 124 ЖК РФ Гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе. В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражно-строительного и иного потребительского кооператива, и другие лица, имеющие право на паенакопления, внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно статье 125 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива; пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам. В соответствии со статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На основания собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяются действия главы 6 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Закон о регистрации) в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. В соответствии с пунктом 1 статьи 23 Закона о регистрации, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с указанным Законом и Жилищным кодексом Российской Федерации. Так, судом установлено, что в соответствии со справкой № от 20.08.10 г. Кокурошников В.А. является членом ЖСК № и ему принадлежит на праве собственности квартира № в <адрес>, квартира состоит из № комнаты, общеполезной площадью 31,5 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м, кухня 5,5 кв.м., сумма паенакоплений составляет 2902,60 руб., пай выплачен полностью в 1987 г. (л.д.9). Также в указанной справке указано, что ранее поданные сведения <данные изъяты> ЖСК № о том, что членом ЖСК № кв.№ <адрес> является иное лицо не соответствует действительности и следует считать технической ошибкой. Данный факт также подтверждается и справкой № от 14.12.09 г. (л.д.47). Решением Дзержинского городского суда от 24.04.2008 г. установлен факт отсутствия передачи денег в размере 2902,60 руб. от ЖСК № ФИО3 (л.д.10-11). Данное решение суда вступило в законную силу на основании Определения Нижегородского областного суда от 22.07.08 г. (л.д.12-13). 15 февраля 2011 г. Кокурошникову В.А. дана справка № от <данные изъяты> ЖСК № о том, что ФИО1 членом ЖСК № не был и протокол общего собрания о принятии его в члены ЖСК отсутствует, а также отсутствует приходный кассовый ордер, подтверждающий выплату паевого взноса ФИО1 за кв.№ <адрес> (л.д.14). Регистрация права собственности на данный объект недвижимости не производилась, что подтверждается справкой от 7.03.07 г. (л.д.15). На регистрационном учете в данной квартире никто не состоит (л.д.16). Истец просит исключить из списка членов ЖСК № с полностью выплаченным паевым взносом за квартиру № <адрес>, находящийся в Дзержинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ФИО1 и восстановить его в списке членов ЖСК №, находящийся в Дзержинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области по кв.№ <адрес>. Суд находит исковые требования Кокурошникова В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 118 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Истец является членом ЖСК № полностью выплаченным пай за квартиру <адрес>, что не оспаривается сторонами. Как следует из материалов гражданского дела № кв.№ <адрес> была получена в результате обмена №-х комнатной квартиры на №-х комнатную и однокомнатную в связи с разъездом с семьей дочери, что подтверждается протоколом заседания жилищной комиссии исполнительного комитета № от 25.12.87г. (л.д.8-10). Также имеется заявление Кокурошникова В.А. на имя <данные изъяты> об исключении его членов кооператива от 2.12.87 г. (л.д.20). В судебном заседании при рассмотрении дела № было установлено, что именно он являлся членом ЖСК №, поскольку не могли быть членами ЖСК сразу два члена семьи. Выход Кокурошникова В.А. из членов ЖСК был обусловлен получением им на семью из 4-х человек трехкомнатной квартиры. В силу ст.61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Пункт 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990года № 1305-1 « О собственности в СССР» настоящая статья устанавливает « Член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество». В Законе СССР 1990 года « О собственности в СССР» особо оговаривается, что положение ст. 7 распространяется на правоотношения, возникшие как до, так и после 1 июня 1990г. Это означает, что если пай выплачен полностью до 1 июля 1990года ( в 1987году), то в силу Закона 1990года «О собственности в СССР», член ЖСК приобретает право собственности на квартиру после того, как пай был выплачен полностью. Отдельно Закон 1990г. оговорил, что после выплаты пая гражданин получал право распоряжаться квартирой по своему усмотрению. 1 января 1991 года был принят Закон РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24декабря 1990г. № 443-1 и действовал до вступления в силу Гражданского Кодекса РФ до 1 января 1995г. сходным образом решал вопрос о членстве в кооперативе полностью выплатившим свой паевой взнос за квартиру. Пункт 2 ст. 13 Закона РСФСР « О собственности в РСФСР» устанавливает «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооператива, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый домик, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество». Действие двух законов (Закона СССР и Закона РСФСР) по одному и тому же вопросу применительно к практике. Если член жилищно-строительного кооператива, выплативший свой паевой взнос полностью до 1990 года за ним признается право собственности на квартиру. Статья 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997г. « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаёт раннее возникшие права на недвижимое имущество « Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей». Представителем ответчика не оспаривается, что предоставленная справка в УФСГРКиК о том, что пай за кв.№ <адрес> выплачен ФИО1 является технической ошибкой. ФИО1 членом ЖСК № никогда не числился. Допущенная ошибка препятствует истцу в регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и во внесудебном порядке исправить ее не представляется возможным. Истец в настоящее время является членом ЖСК <адрес>, в деле имеются доказательства того обстоятельства, что в тот период времени, когда он являлся членом ЖСК-№, паевой взнос за квартиру № дома <адрес> были выплачены в полном объеме. При таких обстоятельствах, учитывая, что представитель ответчика фактически не возражает против заявленных требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,55-56,61,67,192-198 ГПК РФ, ст.ст.218 ГК РФ, ст.ст. 124,125,129 ЖК РФ, судья, РЕШИЛ: Исковые требования Кокурошникова В.А. удовлетворить. Исключить из списка членов ЖСК № с полностью выплаченным паевым взносом за квартиру № <адрес>, находящегося в Дзержинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ФИО1, признать данную запись в списке членов ЖСК № недействительной. Восстановить Кокурошникова В.А. в списке членов ЖСК №, находящегося в Дзержинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области по кв.№ <адрес>. Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд. Федеральный судья:п.п. Е.П. Бочарова Копия верна: Федеральный судья: Е.П.Бочарова. Секретарь: Н.А.Ерастова. .