Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 декабря 2011 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., с участием истца Сеничкина С.Б., при секретаре Пушковой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сеничкина С.Б., Сеничкиной Т.М. к Фролову А.В., Фроловой Н.Ю., Фролову А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Сеничкин С.Б. и Сеничкина Т.М. обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что они на основании свидетельств о государственной регистрации права от 15.08.2011 г. №, № являются собственниками квартиры № в доме <адрес>. На основании договора купли -продажи указанную квартиру истцы приобрели у Фролова А.В. В данной квартире зарегистрированы: Фролов А.В., Фролова Н.Ю., Фролов А.А., ФИО1, которые в спорной квартире не проживают. Коммунальные платежи и другие расходы на обслуживание жилья не производят, их личных вещей в квартире нет. Однако, добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу не желают, место жительства данных лиц неизвестно. Истец просит признать Фролова А.В., Фролову Н.Ю., Фролова А.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1 и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец Сеничкин С.Б. исковые требования поддержал, пояснив, что место жительства ответчиков в настоящее время неизвестно. Истец Сеничкина Т.М. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Учитывая, что местонахождение ответчиков в настоящее время неизвестно, на основании ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя назначен адвокат. Адвокат Кокурина М.С. в судебном заседании исковые требования не признала. Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему: Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.95 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ). В соответствии со ст. 11 ЖК РФ - Защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В соответствии со ст.288 ч.1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения Установлено, что Сеничкин С.Б. и Сеничкина Т.М. являются собственниками квартиры № <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права от 15.08.2011 г. №, №, договора купли-продажи от 11.08.11 г., дата регистрации 15.08.11 г. №, № (л.д. 8-16). В данной квартире зарегистрированы: Фролов А.В., Фролова Н.Ю., Фролов А.А., ФИО1, 2007 г.р. (л.д.7). В соответствии с п. 4.2 указанного договора купли -продажи продавец обязался освободить данную квартиру, сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета лиц совместно проживающих, не позднее 15.09.11 г. по указанному (л.д. 13). Переход права собственности на указанную квартиру к истцам зарегистрирован 15.08.11 г., что является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним собственником. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцам в реализации в полной мере своего права собственности. Из объяснений истца следует, что Фролов А.В. продал указанную квартиру истцам, в установленные договором сроки, ответчики выехали из данного помещения в неизвестном направлении, в квартире не проживают, их личных вещей в помещении не хранится, их место жительства неизвестно. Регистрация ответчиков в спорном помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ними право пользования жилым помещением. Указанные обстоятельства являются основанием для признания Фролова А.В., Фроловой Н.Ю., Фролова А.А., прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес1 В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета следует отказать по следующим основаниям: Снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации, производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим,неприобретшим…) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. УФМС России по Нижегородской области является специально созданным государственным органом по регистрационному учету граждан действующий в рамках полномочий установленных Президентом РФ и Правительством РФ, который в обязательном порядке осуществит действия по снятию с регистрационного учета Фролова А.В., Фроловой Н.Ю., Фролова А.А. при наличии вступившего в законную силу решения суда, возлагать на них данное обязательство по решению суда не имеется необходимости, поскольку каких-либо неправомерных действий в отношении истца ими не допущено. Руководствуясь ст.ст. 12,56, 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Сеничкина С.Б., Сеничкиной Т.М. удовлетворить частично. Признать Фролова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фролову Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фролова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, общей площадью 68,2 кв.м., квартирой № в доме № <адрес>. В части требований о снятии с регистрационного учета отказать. Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в течение десяти дней с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд. Судья О.Ю. Хайдукова Ксерокопия верна: Судья секретарь