Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фирсовой Е.М., при секретаре Воронцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сероглазовой Т.С. к Администрации г.Дзержинска о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Сероглазова Т.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что в 1964 году был построен кирпичный гараж №, расположенный в ряду гаражей в квартале №, по <адрес>. Согласно записи в реестровой книге №, стр. № гараж №, находящийся по адресу: <адрес> зарегистрирован за ней на праве собственности, однако правоустанавливающий документ в делах архива отсутствует. Она непосредственно пользуется данным гаражом, несет все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. В августе 2011 года Дзержинским филиалом <данные изъяты> проведена инвентаризация вышеуказанного гаража, по результатам которой выдана справка № от 16.09.2011г. 11.10. 2011 года от <данные изъяты> Администрации г.Дзержинска Нижегородской области истцом было получено Градостроительное заключение № о соответствии порядка строительства и размещения гаража градостроительным нормам и документам (гараж расположен в составе существующих рядов гаражей). Просит признать за ней право собственности на кирпичный гараж №, инвентарный №, общей площадью 21,0 кв.м., расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: <адрес> В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме. При этом пояснила, что указанный гараж был выстроен в 1964 году <данные изъяты> ФИО1, в 1972 г. приобретен ею, Сероглазовой Т.С. по договору купли-продажи у ФИО1, который сам занимался оформлением гаража и его перерегистрацией на ее имя. Впоследствии ФИО1умер, документы, разрешающие строительство гаража, не сохранились. Ей удалось найти лишь схему расположения гаража, подлежащего строительству в квартале №, согласованную с <данные изъяты>, выданную ФИО2 Представитель ответчика - Администрации г. Дзержинска, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования не признает. Считает, что спорный гараж является самовольной постройкой, т.к. возведен без получения соответствующего разрешения. Третье лицо Сероглазов В.А. в судебном заседании с иск поддержал. Выслушав доводы истца, 3-го лица, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с действующими до 01.01.1995г. положениями ст. 135 ГК РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 11.06.1964г. « Об утверждении Гражданского кодекса РСФСР», право собственности у приобретателя имущества по договору (а у государственных организаций - право оперативного управления имуществом) возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968г. № 83, действовавшей в спорный период времени, регистрации подлежали все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, независимо от того, в чьем ведении они находятся: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан (§.2).Основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства и последующей эксплуатации (§ 8 п. «а»). При отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могли служить: инвентаризационно - технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имелась точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение (§ 9 п. «б»). Данные о праве собственности на строения на основании решений исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся вносились бюро технической инвентаризации в реестровые книги строений данного населенного пункта. После регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делали на правоустанавливающих документах собственников строений (кроме регистрационного удостоверения) и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации, соответствующие регистрационные надписи (§ 17). Реестровая книга является документом учета собственников строений города (§ 18). Судом установлено, что по данным архивных документов <данные изъяты> имеется следующая информация: согласно записи в реестровой книге № на стр. № гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Сероглазовой Т.С.. Регистрация произведена на основании «Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» от 21.02.1968г. Следовательно, для указанной регистрации имелись основания. Гараж выстроен в 1964 году, приобретен Сероглазовой Т.С. по договору купли-продажи у застройщика гаража, который в последствии умер. Указанный гараж был проинвентаризирован истцом и ему присвоен инвентарный номер № согласно справке № от 16.09.2011г. В соответствии с градостроительным заключением от 11.10.2011г. №, гараж соответствует порядку строительства гаража, установленному законодательством. Размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 219 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Сероглазовой Т.С. - удовлетворить. Признать за Сероглазовой Т.С. право собственности на № кирпичный гараж общей площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского облсуда в течение 10 дней со дня принятия. Судья: п/п Фирсова Е.М. Копия верна: Судья: Секретарь: