Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 декабря 2011 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Фирсовой Е.М., при секретаре Воронцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавренова А.М. к Администрации г.Дзержинск о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Лавренов А.М. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что право собственности на гараж № общей площадью 17,60 кв.м., расположенный в квартале № <адрес>, зарегистрирован за ним в <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из архива <данные изъяты> В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать свое право собственности на гараж в <данные изъяты>. Однако отсутствие в архиве <данные изъяты> правоустанавливающего документа, на основании которого зарегистрировано право собственности на данный гараж на имя истца, не позволяет ему зарегистрировать указанное право без судебного решения. Истец владеет и пользуется объектом недвижимости, содержит его, ремонтирует, имеет документы, подтверждающие его право собственности на гараж. На основании изложенного, просит суд признать за Лавреновым А.М. право собственности на объект недвижимости - кирпичный гараж №, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца по доверенности Нескина Т.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика - Администрации г. Дзержинска, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования не признает. Считает, что спорный гараж является самовольной постройкой, т.к. возведен без получения соответствующего разрешения. Выслушав доводы истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно п. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что истцом в 1962 году в составе кооператива застройщиков в соответствии с Решением № от 08.03.1962 г. <данные изъяты> был построен № кирпичный гараж №, общей площадью 17,60 кв.м. по адресу: <адрес>. Вышеназванный гараж числится на техническом и кадастровом учете в Дзержинском филиале <данные изъяты> под инвентарным № литер «№». В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968г. № 83, действовавшей в спорный период времени, регистрации подлежали все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, независимо от того, в чьем ведении они находятся: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан (§.2). Основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства и последующей эксплуатации (§ 8 п. «а»). При отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могли служить: инвентаризационно - технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имелась точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение (§ 9 п. «б»). Данные о праве собственности на строения на основании решений исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся вносились бюро технической инвентаризации в реестровые книги строений данного населенного пункта. После регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делали на правоустанавливающих документах собственников строений (кроме регистрационного удостоверения) и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации, соответствующие регистрационные надписи (§ 17). Реестровая книга является документом учета собственников строений города (§ 18). Согласно выписке из архива <данные изъяты> № от 28.07.2011г., в реестровой книге № на стр. № имеется запись о праве Лавренова А.М. на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, но при этом не указан документ- основание. Запись произведена на основании инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968г. № 83. Следовательно, для указанной регистрации имелись основания. Гараж выстроен в 1962 году. В соответствии с градостроительным заключением от 14.09.2011г., гараж соответствует порядку строительства гаража, установленному законодательством. Размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Лавреновым А.М. право собственности на № кирпичный гараж общей площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, инвентарный номер №. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Лавренова А.М. - удовлетворить. Признать за Лавреновым А.М. право собственности на одноэтажный кирпичный гараж общей площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, инвентарный номер №. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского облсуда в течение 10 дней со дня принятия. Судья: п/п Фирсова Е.М. Копия верна: Судья: Секретарь: