Дело № г. Дзержинск РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 декабря 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В., с участием адвоката Ронт О.В., представившей ордер № и удостоверение № от 08.07.2008 г., выданное ГУ ФРС по НО, при секретаре Александровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова А.А. к Максимовой Г.В., Управлению Федеральной миграционной службы по Нижегородской области о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Горбунов А.А. обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что в его собственность на основании договора купли-продажи, заключенного 23.09.2011 г. между ним и Максимовой Г.В., перешла квартира Адрес1. В соответствии с договором купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в данной квартире не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на покупателя. Указанный срок наступил 11.10.2011 г. Продавец освободила квартиру, однако до сих пор не снялась с регистрационного учета в ней, ее местонахождение в настоящее время неизвестно. Истец полагает, что ответчик прекратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем он просит суд признать Максимову Г.В. прекратившей право пользования квартирой, обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять Максимову Г.В. с регистрационного учета в ней. Истец в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Ответчик Максимова Г.В. в настоящее судебное заседание не явилась, место ее жительства неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ее представителем назначен адвокат из числа адвокатской конторы <данные изъяты> - Ронт О.В., которая заявленные исковые требования не признала. Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области по доверенности - Зайцева А.А. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется поступивший от нее отзыв на иск, в котором она указала, что основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, истец не обращался в УФМС по Нижегородской области по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета, права истца нарушены не были; просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца и представителя Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области. Выслушав представителя ответчика - адвоката Ронт О.В., изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему. Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Как установлено судом, по договору купли-продажи, заключенному 23.09.2011 г. между Горбуновым А.А. и Максимовой Г.В., в собственность Горбунова А.А. перешла № квартира №, общей площадью 43,59 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м., расположенная по адресу: Адрес1 (л.д.12-13), в подтверждение чего на его имя регистрирующим органом было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 28.09.2011 г. (л.д.14). Продавец Максимова Г.В. квартиру освободила, однако до настоящего времени с регистрационного учета в ней не снялась (л.д. 15). Переходправа собственности на указанную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним ее собственником. Что касается заявленных исковых требований в части обязания Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета по адресу спорной комнаты, то суд полагает, что они не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, принятие судом решения о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учету по данному адресу. Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. С требованиями о снятии ответчика с регистрационного учета истец при наличии у него вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в Управление Федеральной миграционной службы по Нижегородской области не обращался, соответственно, права истца нарушены данным соответчиком не были, в связи с чем оснований для обязания данного соответчика произвести действия по снятию с регистрационного учета не имеется. Однако, суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета Максимовой Г.В. по данному адресу. Руководствуясь ст.ст. 1, 30 ЖК РФ, ст.ст. 235, 288, 304, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 12, 50, 55, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Горбунова А.А. удовлетворить. Признать Максимову Г.В. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: Адрес1. Настоящее решение является основанием для снятия Максимовой Г.В. с регистрационного учета по данному адресу. В остальной части иска Горбунову А.А. в удовлетворении отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд. Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова Копия верна. Федеральный судья: Секретарь: