№ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 декабря 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фирсовой Е.М., при секретаре Воронцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аландаренко В.Ф. к Администрации г.Дзержинска о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Аландаренко В.Ф., обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения жилого дома, реестровый №, удостоверенного ФИО1, <данные изъяты> 21.11.1996г., зарегистрированного <данные изъяты> о чем сделана запись в реестровой книге № стр№. Указанный земельный участок был предоставлен Городским отделом коммунального хозяйства под застройку ФИО2 на основании типового Договора на право застройки от 28.06.1936г. Учитывая, что ему на законном основании принадлежит жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, которым прежний собственник владел на праве бессрочного пользования, истец имеет право на приобретение бесплатно в собственность указанного земельного участка. Для регистрации права собственности на земельный участок в силу действующего законодательства необходимо предоставить документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина - прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. В случае если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Земельный участок был сдан под застройку на основании типового Договора на право застройки, но подлинник Договора на право застройки на имя ФИО2 не сохранился. Споров по поводу владения земельным участком не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1352,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования. Представитель ответчика - Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился. Согласно отзыву, имеющемуся в материалах дела, исковые требования не признает. Считает, что Аландаренко В.Ф. приобрел право собственности на индивидуальный жилой дом, который расположен на спорном земельном участке на основании решения Дзержинского городского суда от 10.10.2008г. по делу №, вступившего в законную силу. Таким образом, истец приобрел право собственности на жилой дом после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № «О собственности в СССР», следовательно, у него отсутствует право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка. Третье лицо, привлеченное к участию в деле, Рогожин В.Ю., собственник жилого дома <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалы дела предоставлено заявление, в соответствии с которым, просит рассмотреть дело в его отсутствие, как смежный землепользователь возражений против иска не имеет. Третье лицо, привлеченное к участию в деле, Иванкина Н.И. собственник жилого дома <адрес>, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В материалы дела предоставлено заявление, в соответствии с которым, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, как смежный землепользователь возражений против иска не имеет. Третье лицо, привлеченное к участию в деле, Комарова Л.А. собственник жилого дома <адрес>, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В материалы дела предоставлено заявление, в соответствии с которым, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, как смежный землепользователь возражений против иска не имеет. Третье лицо, привлеченное к участию в деле, Комракова В.В. собственник жилого дома <адрес>, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В материалы дела предоставлено заявление, в соответствии с которым, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, как смежный землепользователь возражений против иска не имеет. Выслушав доводы истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.ст. 3,4, 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации," (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля, 2008 г.), оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Судом установлено, что спорный земельный участок был выделен Городским отделом коммунального хозяйства под застройку ФИО2 на основании типового Договора на право застройки от 28.06.1936г. На земельном участке им впоследствии был возведен индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно справке о переходе прав на объект недвижимого имущества указанное домовладение перешло в собственность ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. В графе документ-основание указано решение суда от 23.03.1954г. Впоследствии указанный жилой дом перешел по наследству ФИО4 и ФИО5 по 1/8 доли в праве общей долевой собственности. Документ-основание - свидетельство о праве на наследство по закону от 05.10.1954г. реестровый номер №. Следующим правообладателем согласно справке <данные изъяты>» записан ФИО5 - 1/4 доля в праве общей долевой собственности. Документ-основание - свидетельство о праве на наследство по закону от 30.08.1961г. реестровый номер №. Следующими правообладателями указаны ФИО6 ФИО4, ФИО5 по 1/8 доле в праве общей долевой собственности. Документ-основание свидетельство о праве на наследство по закону от 30.08.1961г. реестровый номер №. Впоследствии указанный жилой дом перешел по наследству ФИО7 1/8 доля в праве общей долевой собственности. Документ-основание свидетельство о праве на наследство по закону от 02.09.1961г., реестровый номер №. Следующими правообладателями согласно справке <данные изъяты>» указаны ФИО5, ФИО6, ФИО4, по 9/32 долей в праве общей долевой собственности, ФИО7 5/32 долей в праве общей долевой собственности. Следующим правообладателем согласно вышеуказанной справке записан ФИО8 27/32 доли в праве общей долевой собственности. Документ-основание договор от 06.07.1966г. реестровый номер №. Следующим правообладателем указан ФИО9 5/32 долей в праве общей долевой собственности. Документ-основание договор от 30.08.1966г. реестровый номер №. Согласно договору от 04.12.1968г., реестровый номер №, 27/32 доли в праве общей долевой собственности перешли ФИО11 Следующими правообладателями согласно справке <данные изъяты> указаны ФИО9 7/25 долей в праве общей долевой собственности и ФИО11. 18/25 долей в праве общей долевой собственности. Документ основание договор об изменении размера долей от 27.03.1971г., реестровый №. ФИО12 указана правообладателем 7/25 долей в праве общей долевой собственности. Документ-основание договор от 08.04.1971г., реестровый номер №. Последним правообладателем указан ФИО11 7/25 долей в праве общей долевой собственности. Документ-основание договор от 08.10.1975г., реестровый номер № В настоящее время на кадастровом учете за № с 23.01.2002 года находится земельный участок площадью 1352 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. 21 ноября 1996 года был подписан договор дарения в соответствии с которым ФИО11 обязался подарить сыну, а Аландаренко В.Ф. обязался принять в дар от отца <данные изъяты> бревенчатый жилой дом, общеполезной площадью 77 кв.м., в том числе жилой площадью 67 кв.м. с сараем из развал, сараем из шпал, тесовым сараем, бревенчатой баней, кирпичным погребом, кирпичным колодцем, забором из горбыля, забором из штакетника, находящийся по адресу: <адрес>, под номером №, расположенный на земельном участке размером 1352 кв.м. Указанный договор дарения был удостоверен <данные изъяты> ФИО1 и зарегистрирован в реестре за номером №. Решением Дзержинского городского суда от 10.10.2008г. был установлен факт принадлежности Аландаренко В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ договора дарения жилого дома <адрес> от 21.11.1996г., реестровый номер документа №, зарегистрированного <данные изъяты> в реестровой книге №, стр. №. В период приобретения ФИО2 вышеуказанного недвижимого имущества действовал Земельный Кодекс РСФСР, введенный в действие 30.10.1922 года. Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13 апреля 1925 года, предусматривалось, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым владельцам. 01.03.1949 года Совмином РСФСР было издано постановление №1452 «О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949г.», согласно которому передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Исходя из положений ст.ст.9, 11, 25, 141, 143 ЗК РСФСР 1922 года, а также Постановления № 1452, собственники жилых домов могли владеть земельным участком на праве пользования сроком на 49 лет. Впоследствии это право было трансформировано в право бессрочного пользования земельным участком, поскольку в соответствии со ст. 87 ЗК РСФСР, введенного в действие с 01.12.1970 г., и действовавшего на момент приобретения указанного дома, на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. В силу положений ст.37 ЗК РСФСР от 25.04.1991 г., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В письме за 1987 год № Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. Из вышеуказанных норм права следует, что переход права на земельный участок при отчуждении строения осуществляется в силу закона при условии перехода прав на строение, находящееся на данном земельном участке. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов и действующего земельного законодательства (ст. 1, 35 ЗК РФ). Судом установлено, что на момент совершения сделки дарения вышеуказанного жилого дома Аландаренко В.Ф. площадь земельного участка, на котором расположен дом <адрес>, составляла 1352 кв. метра, в настоящее время, площадь участка составляет 1352 кв. метра. Учитывая, что истцу на законном основании принадлежит жилой дом <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1352 кв. метра, и отсутствуют споры о границах землепользования, истец имеет право на приобретение бесплатно в собственность указанного земельного участка. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц смежные землепользователи Комракова В.В., Комарова Л.А., Иванкина Н.И., Рогожин В.Ю. подтвердили письменно отсутствие спора по границам земельного участка, что свидетельствует о том, что, в случае удовлетворения иска, не произойдет нарушение прав и законных интересов этих лиц. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. Следует признать за Аландаренко В.Ф. собственности на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 1352 кв.м., расположенный по адресу :<адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования Аландаренко В.Ф. удовлетворить. Признать за Аландаренко В.Ф. собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1352 кв.м., расположенный по адресу :<адрес> Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд. Судья п/п Фирсова Е.М. Копия верна. Судья: Секретарь: