Дело №

14 декабря 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,

с участием истца Кузиной Т.И., представителя истца адвоката Кирюшкина А.В.,

при секретаре Пушковой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузиной Т.И. к Администрации г. Дзержинска, Смирнову С.Б. о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л :

Кузина Т.И. обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что 23.12.1998 г. со Смирновым С.Б. был заключен договор купли-продажи гаража №, расположенного по адресу: <адрес> в районе <адрес> Данный гараж был приобретен на совместные денежные средства, нажитые в период брака с Кузиным С.Ф. Договор купли-продажи гаража от 23.12.1998 г., заключенный между Кузиной Т.И. и Смирновым С.Б. был зарегистрирован в <данные изъяты> председателем ФИО1, поскольку иной регистрации перехода права собственности на спорный гараж ранее не требовалось. Смирнов С.Б. владел спорным гаражом на праве собственности в соответствии с Решением <данные изъяты> от 08.04.1982 г., Постановлением Администрации г. Дзержинска Нижегородской области № от 02.07.1993 г., Проекта №, выполненного <данные изъяты> При приобретении гаража 23.12.1998 г. между истицей и Смирновым С.Б. был заключен Договор купли-продажи, который был зарегистрирован в <данные изъяты>, Смирнову С.Б. были переданы денежные средства на гараж, а Смирновым С.Б. был с передан гараж со всеми ключами в соответствии с Актом приема-передачи. С 23.12.1998 г. и по настоящее время истица владеет и пользуется спорным гаражом на праве собственности, несет бремя его содержания. Споров по поводу владения, пользования и распоряжения гаражом не возникало, интересы других лиц не затрагивались. Кузина Т.И. просит признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кузина Т.И. и представитель истца адвокат Кирюшкин А.В. исковые требования поддержали, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не имеет возможности определить позицию по иску Кузиной Т.И. о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, до предоставления по данному делу градостроительного заключения на спорный гараж.

Ответчик Смирнов С.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица ГСК «Бутлеровский-2» в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, извещен надлежащим образом.

    Третье лицо Кузин С.В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Кузиной Т.И. поддерживает и считает необходимым удовлетворить в полном объеме.

    Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав истца, проверив и изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:

         Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Из материалов дела следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи между членами общества, был приобретен Кузиной Т.И. у Смирнова С.Б. за 16000 рублей (л.д. 5), согласно акту передачи спорный гаражный бокс был передан Смирновым С.Б. Кузиной Т.И. (л.д. 8).

На основании решения <данные изъяты> от 08.04.1982 г., Постановления Администрации г. Дзержинска Нижегородской области № от 02.07.1993 г., Проекта №, выполненного <данные изъяты> для строительства индивидуальных гаражей боксового типа в районе <адрес>» отведен дополнительный земельный участок кооперативу <данные изъяты> (л.д. 9).

Согласно выписке из архива <данные изъяты> № от 18.07.11 г., сведений из архива <адрес> от 30.08.11 г., справке из Поземельной книги <данные изъяты> № от 14.07.11 г. правообладателя на данный гараж не зарегистрировано (л.д. 9-10).

Кузиной Т.И. выдано свидетельство № 23.12.98 г. о регистрации гаражного бокса члену общества <данные изъяты> в государственных органах (л.д. 12). На основании справки, выданной <данные изъяты> Кузина Т.И. задолженностей по оплате за электроэнергию по спорному гаражу не имеет (л.д. 12).

Актом № от 31.05.11 г. установлен юридический адрес спорного гаража: <адрес>, адресная зона <адрес>, гараж № (л.д. 11).

Изучив представленное в судебное заседание градостроительное заключение на размещение существующего гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, адресная зона <адрес>, <адрес>, суд установил, что расположение спорного гаража соответствует установленному законодательством порядку, порядок размещения гаража градостроительным нормам и документам соответствует (л.д. 17).

В 1998 г. Кузина Т.И. приобрела у Смирнова С.Б. спорный гараж и перерегистрировала в <данные изъяты> на свое имя, что подтверждается справкой, выданной председателем <данные изъяты> ФИО1 (л.д. 12) и объяснениями истца Кузиной Т.И. С момента приобретения гаража и по настоящее время Кузина Т.И. непосредственно пользуется данным гаражом, неся все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Государственная регистрация перехода права собственности на гараж осуществлена не была.

Учитывая, что расчет между сторонами произведен полностью, спорный гараж был перерегистрирован на имя Кузиной Т.И. в <данные изъяты>, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, необходимо признать за Кузиной Т.И. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, адресная зона <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Кузиной Т.И. удовлетворить.

Признать за Кузиной Т.И., зарегистрированной по адресу: Адрес1, право собственности на гараж №, общей площадью 36,5 кв.м., <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, адресная зона <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в течение десяти дней с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья                                                                           О.Ю. Хайдукова.

Ксерокопия верна: