Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 декабря 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., с участием адвокатов Кокуриной М.С., Ефремовой А.С., при секретаре Семеновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салаховой А.А. к Устиновой О.А., Устинову В.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У с т а н о в и л: Истец Салахова А.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира Адрес1 на основании договора купли-продажи квартиры от 09 сентября 2011 года. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ней в установленном законом порядке, получено свидетельство о государственной регистрации права. В соответствии с п.6 договора купли-продажи Устинова О.А. обязуется снять с регистрационного учета не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на квартиру на покупателя сына Устинова В.И. Однако до настоящего времени данное обязательство ответчиками не исполнено. Ответчики проживают в <адрес>, истец оплачивает за них коммунальные услуги, что сказывается на ее материальном положении. Истец просит суд признать Устинову О.А., Устинова В.И. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес1 и обязать УФМС по Нижегородской области снять ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу. В судебном заседании истец Салахова А.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Ответчики Устинова О.А., Устинов В.И. в судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно. Адвокаты Кокурина М.С., Ефремова А.С., назначенные судом их представителями в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд, с учетом мнения истца, а также адвокатов Кокуриной М.С., Ефремовой А.С. полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав объяснения истца, адвокатов Кокуриной М.С., Ефремовой А.С., установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2). Судом установлено, что 09.09.2011г. между ФИО1, действующей по доверенности от имени Устиновой О.А. (продавец) и Салаховой А.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец передал, а покупатель принял и оплатил стоимость квартиры Адрес1 (л.д. 9). В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи от 09.09.2011 г., продавец обязуется освободить квартиру и снять с регистрационного учета Устинова В.И. не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на покупателя. Как следует из согласия, данного Устиновым В.И., удостоверенное нотариусом ФИО2, он извещен и дает согласие на продажу Устиновой О.А. квартиры и доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, находящихся по адресу: Адрес1. Содержание п.2 ст.292 ГК РФ ему разъяснено. Он дает согласие на продажу и обязуется в срок, указанный в договоре купли-продажи сняться с регистрационного учета по месту жительства и полностью освободить занимаемую квартиру от предметов домашней обстановки и обихода, утрачивая при этом право на жилую площадь с момента снятия с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу (л.д.12). Государственная регистрация права собственности истца в отношении указанной квартиры была произведена 10.10.2011 г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 10.10.2011 № (л.д. 8,10). Согласно выписки из домовой книги от 25.11.2011 по адресу: Адрес1, выданной ООО «<данные изъяты>», по указанному адресу зарегистрированы Устинова О.А., Устинов В.И., ФИО3 - сестра истца (л.д.11). Ответчики Устиновы О.А., В.И. освободили спорную квартиру, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги. При указанных обстоятельствах дела, учитывая, что ответчики освободили спорное жилое помещение, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется, Устинов В.И. добровольно отказался от своего права пользования спорным жилым помещением, о чем свидетельствует его письменное согласие, суд находит заявленные исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Что касается исковых требований об обязании УФМС по Нижегородской области снять ответчиков с регистрационного учета, то в удовлетворении данных требований следует отказать, поскольку в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Салаховой А.А. к Устиновой О.А., Устинову В.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. Признать Устинову О.А., Устинова В.И., прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес1. В остальной части заявленных требований отказать. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области. Федеральный судья п/п Н.Е.Силонина Копия верна. Федеральный судья Н.Е.Силонина Секретарь Е.А.Семенова