Дело №                                                                                    г. Дзержинск                                                                                   

23 декабря 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

с участием истца Ягольниковой Т.С., ответчика Ягольникова В.Т.,

при секретаре Соколовой Ю.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягольниковой Т.С. к Ягольникову В.Т. об устранении нарушения прав собственника, признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ягольникова Т.С. обратилась в суд с иском к Ягольникову В.Т. об устранении нарушения прав собственника, признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в доме № по <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником квартиры по адресу: Адрес1. В указанной квартире кроме неё зарегистрирован, но не проживает Ягольников В.Т. В соответствии с решением Дзержинского городского суда от 20.07.2009 г. ответчик был вселен в спорную квартиру. Решением мирового судьи судебного участка № 13 г. Дзержинска от 30.06.2011 г. определен порядок пользования спорным жилым помещением. Однако ответчик никаких конкретных действий не совершает, проживает по другому адресу, коммунальные услуги не оплачивает, но до настоящего времени продолжает числиться на регистрационном учете по указанному адресу. Истец считает, что ответчик прекратил свои права в отношении спорного жилого помещения добровольно.

Истец Ягольникова Т.С. в настоящем судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Ягольников В.Т. в настоящем судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что между ним и истцом достигнута договоренность о том, что он отказывается от своих жилищных прав в отношении спорной квартиры. Его отказ от жилищных прав в отношении спорной квартиры добровольный, он понимает последствия признания заявленных исковых требований.

Выслушав стороны, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Таким образом, согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст.40 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как установлено судом, в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 25.03.2005г., Ягольникова Т.С. получила в собственность квартиру в Адрес1, в подтверждении чего 03.06.2005 г. регистрирующим органом было выдано свидетельство о государственной регистрации права серия №.

        В соответствии с решением Дзержинского городского суда от 20.07.2009 г. ответчик Ягольников В.Т. был вселен в спорную квартиру.

       Решением мирового судьи судебного участка № 13 г. Дзержинска от 30.06.2011 г. определен порядок пользования спорным жилым помещением между сторонами

      В настоящее время в указанном жилом помещении кроме истца - Ягольниковой Т.С. зарегистрирован Ягольников В.Т., который в спорном жилом помещении не проживает.

Суд в силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиками и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 39 ч. 2, 55, 56, 67, 173, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Ягольниковой Т.С. удовлетворить.

Признать Ягольникова В.Т. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: Адрес1

Настоящее решение является основанием для снятия Ягольникова В.Т. с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья:                                                        О.Н. Юрова