Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 29.12.2011г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульпиной В.А. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности У С Т А Н О В И Л: Шульпина В.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на объект недвижимости: <данные изъяты> (сооружение) общей площадью 2088,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в районе жилого дома №. Истец мотивировала свои требования тем, что 31 декабря 1998 г. ею по договору купли-продажи, заключенному с <данные изъяты> Телковым С.А., приобретено право собственности на следующий объект недвижимости: - <данные изъяты> (сооружение) общей площадью 2088,0 кв.м., расположенная на земельном участке общей площадью 2397 кв.м., по адресу: <адрес>, в районе жилого дома №. Указанный объект недвижимости был построен <данные изъяты> Телковым С.А. в соответствии с действующим на то время законодательством, что подтверждается: Постановлением Администрации г. Дзержинска № от 28.05.1998 г. «О передаче <данные изъяты> Телкову С.А. земельного участка для целей строительства и эксплуатации <данные изъяты> по <адрес>, в районе ж/дома №»; Постановлением Администрации г.Дзержинска № от 14.08.1998г. «О Истец в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, в суд предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным, не возражает против удовлетворения исковых требований. Ответчик <данные изъяты> Телков С.А. в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что 31 декабря 1998 г. истцом по договору купли- продажи, заключенному с <данные изъяты> Телковым С.А., приобретено право собственности на <данные изъяты> общей площадью 2088 кв.м., расположенную на земельном участке общей площадью 2397 кв.м., по адресу: <адрес>, в районе жилого дома №. Из объяснений истца установлено, чтоуказанное сооружение было построено <данные изъяты> Телковым С.А. в соответствии с действующим на то время законодательством, что подтверждается: Постановлением Администрации г.Дзержинска № от 28.05.1998 г. «О передаче <данные изъяты> Телкову С.А. земельного участка для целей строительства и эксплуатации <данные изъяты> по <адрес>, в районе ж/дома №» /л.д. 15/; Постановлением Администрации г. Дзержинска № от 14.08.1998 г. «О передаче <данные изъяты> Телкову С.А. земельного участка для целей строительства и эксплуатации <данные изъяты> по <адрес>, в районе ж/дома №»/л.д. 14/; разрешением на выполнение строительно-монтажных работ № от 03.06.1998 г. /л.д. 10/. Из объяснений истца судом установлено, что с момента приобретения сооружения и до настоящего времени она пользуется им, несет все расходы по содержанию его в надлежащем состоянии. Судом установлено, что для подтверждения факта соответствия параметров сооружения, расположенного по адресу: <адрес> в районе жилого дома №, строительным нормам и правилам истцом обеспечено изготовление экспертного заключения о техническом состоянии <данные изъяты>, выполненного лицензированной организацией - ООО «<данные изъяты>», в соответствие с которым установлено, что техническое состояние конструкций сторожки, ограждения и асфальтового покрытия согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» характеризуется как работоспособное. Выполненные строительные работы соответствуют требованиям: СНиП II -22-81* «Каменные и аркокаменные конструкции», СНиП 2.03.01-84* «Бетонные и ж/б конструкции», СНиП 2.02.01-83* «Основания здания и сооружений», СНиП 11-23-81* «Стальные конструкции». Конструкции сторожки, ограждение и асфальтового покрытия <данные изъяты> находятся в работоспособном состоянии и подлежат дальнейшей эксплуатации /л.д. 16-31/. По результатам проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы получено экспертное заключение № от 19.12.2011г., выполненное ФБУЗ «<данные изъяты>», которым установлено, что <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, в районе жилого дома № размещена, спроектирована и функционирует в соответствии с требованиями действующих санитарно-эпидемиологических норм и правил /л.д. 13/. Судом установлено, что истцом получено экспертное заключение ООО «<данные изъяты>» № о соответствии сооружения санитарным и экологическим нормам и правилам /л.д. 11-12/. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании, между Шульпиной В.А. и <данные изъяты> Телковым С.А. был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> общей площадью 2088 кв.м., расположенной на земельном участке общей площадью 2397 кв.м., по адресу: <адрес>, в районе жилого дома №. Также сторонами был подписан акт приема- передачи указанного сооружения. Данный факт ответчиком <данные изъяты> Телковым С.А. в процессе судебного заседания не оспаривался. Судом установлено, что возведенным сооружением не нарушаются права и интересы третьих лиц. Представителем Администрации г.Дзержинска Нижегородской области и <данные изъяты> Телковым С.А. данные доказательства не опровергнуты. Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Шульпиной В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Шульпиной В.А. удовлетворить. Признать за Шульпиной В.А. право собственности на <данные изъяты> (сооружение) общей площадью 2088,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в районе жилого дома №. Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд. Федеральный судья п/п Тихонова В.В. Копия верна: Судья: Секретарь:
передаче <данные изъяты> Телкову С.А. земельного участка для целей строительства и эксплуатации <данные изъяты> по <адрес>, в районе ж/дома №».; разрешением на выполнение строительно-монтажных работ № от 03.06.1998г.. В настоящий момент возникла необходимость осуществить процедуру государственной регистрации права собственности на принадлежащий ей объект недвижимости. Однако, с отсутствием необходимого пакета документов осуществить государственную регистрацию в установленном законом порядке не представляется возможным. С момента покупки и до настоящего времени истец пользуется спорным объектом недвижимости, несет все расходы по содержанию его в надлежащем состоянии. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.