Дело №2-2462/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2010г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего федерального судьи Казаковой М.М.
при секретаре Мякининой Е.В.
с участием прокурора Жаровской И.А.,
истца Калагаевой В.И., ответчика Калагаева Н.И., третьего лица Калагаева А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калагаевой Веры Ивановны к Калагаеву Николаю Ивановичу о выселении
У С Т А Н О В И Л :
Калагаева В.И. обратилась в суд с указанным иском, где просила признать Калагаева Н.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1, выселить Калагаева Н.И. из дома и обязать УФМС по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих требований истица указала, что является собственником спорного дома, он достался ей по наследству от отца ФИО1, умершего Дата обезличенаг., в доме зарегистрирован и проживает ее брат Калагаев Н.И., который злоупотребляет спиртными напитками, часто приводит в дом свою сожительницу, с которой распивает спиртное, устраивает скандалы, оскорбляет истицу, угрожает сжечь дом, заявляя, что он хозяин в доме, кроме того, часто не пускает истицу в дом, закрывая калитку на задвижку, коммунальные услуги не оплачивает. Подобными действиями ответчик лишает истицу как собственника жилого помещения возможности владеть и пользоваться своим имуществом. Членом ее семьи ответчик не является, в соответствии со ст.31 ЖК РФ все права на проживание и пользование домом он утратил.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в доме Адрес1 с ее разрешения проживал ее средний брат Калагаев А.И., ответчик ему чинит препятствия в проживании, выгнал его из дома, ее также в дом не пускает.
Ответчик Калагаев Н.И. в судебном заседании заявленные требования не признал, пояснил, что между ним и сестрой конфликтные отношения, он также против проживания брата в доме, жилым домом истица завладела обманным путем, однако, завещание отца он не оспаривал, в спорном доме живет с рождения и полагает, что имеет все права на него, как и истица, возражал против его выселения по указанному адресу, указал, что выезжать ему не куда.
Третье лицо Калагаев А.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что истица разрешила ему жить в доме, однако, ответчик его выгнал, истицу он в дом не пускает, ссылаясь на то, что дом принадлежит ему.
Представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в связи с чем, суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя УФМС по Нижегородской области.
Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, Калагаева В.И. является собственником жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: Адрес1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 09.06.2007г. серии Номер обезличен л.д.7).
Дом ей достался в наследство от отца ФИО1, умершего Дата обезличенаг.
В указанном доме состоит на регистрационном учете и проживает ее младший брат Калагаев Н.И., кроме того, истица вселила в дом среднего брата Калагаева А.И.
Между истицей и ответчиком сложились конфликтные отношения, Калагаев Н.И. препятствует проживанию в доме Калагаева А.И. и чинит препятствия истице в пользовании домом.
Судом установлено, что истица ранее проживала в спорном доме одной семьей с ответчиком, в настоящее время Калагаев Н.И. членом семьи истицы не является, в связи с чем по требованию истицы ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании обсуждался вопрос о сохранении за ответчиком права пользования спорным домом на определенный срок, поскольку другого жилого помещения у него не имеется, его средняя заработная плата составляет 15000руб., что не позволяет ему в ближайшее время обеспечить себя жильем.
Истица в судебном заседании не возражала сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный судом срок.
На основании вышеизложенного, суд считает необходимым сохранить за Калагаевым Н.И. право пользования жилым домом Адрес1 на срок 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, по истечении указанного срока признать Калагаева Н.И. прекратившим право пользования указанным жилым помещением и выселить его из данного жилого помещения, обязав УФМС по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.12, 57 ГПК РФ, 30, 31, 35 ЖК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Калагаевой Веры Ивановны удовлетворить.
Сохранить за Калагаевым Николаем Ивановичем право пользования жилым помещением - жилым домом Номер обезличен, расположенным по адресу: Адрес1 на срок 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
По истечении указанного срока признать Калагаева Николая Ивановича прекратившим право пользования жилым помещением - домом Номер обезличен, расположенным по адресу: Адрес1 и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязав УФМС по Нижегородской области снять Калагаева Николая Ивановича с регистрационного учета по адресу: Адрес1.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд.
Федеральный судья п\п М.М. Казакова
Копия верна:
Судья:
Секретарь: