Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 декабря 2011г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., с участием судебного пристава-исполнителя ФИО1., представителя заявителя Безрукавого В.И., представителя заинтересованного лица ОАО « Сбербанк России», при секретаре Пушковой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Безрукавой М.В. об обжаловании постановления судебного пристава-исполнителя, у с т а н о в и л : Безрукавая М.В. обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что полностью не согласна с постановлением судебного пристава-исполнителя Дзержинского межрайонного отдела УФССП России по <адрес> о передаче арестованного имущества на торги. В заявлении просит отложить выселение до окончания зимнего отопительного сезона, не согласна с постановлением, поскольку не была уведомлена должным образом, также указала, что в отношении ФИО2 подано в суд исковое заявление по не выплаченной зарплате Безрукавой М.В. с 01.04.2008 г. по 12.12.2011 г. в сумме 1173936 рублей. Безрукавая М.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть заявление в ее отсутствие, что суд считает возможным. Ее представитель Безрукавый В.И. в судебном заседании пояснил, что просит отменить постановление о передаче арестованного имущества на торги, вынесенное 24 ноября 2011 года судебным приставом - исполнителем Дзержинского межрайонного отдела УФССП России по <адрес> ФИО1 Считает, что постановление вынесено незаконно, поскольку в зимний период Безрукавая М.В. не может остаться без жилого помещения. Также пояснил, что оспариваемое постановление Безрукавая М.В. получила по почте 2 декабря 2011 года. Судебный пристав - исполнитель Дзержинского межрайонного отдела УФССП России по <адрес> ФИО1. в удовлетворении заявления просит отказать. В судебном заседании пояснила, что 24.11.2011 г. ею вынесено постановление о передаче на торги квартиры Адрес1, принадлежащей на праве собственности Безрукавой М.В. Данное постановление вынесено на основании исполнительного листа, выданного Дзержинским городским судом. Указанное постановление было выслано Безрукавой М.В. заказным письмом с уведомлением по адресу ее фактического проживания, указанному в исполнительном листе. Представитель заинтересованного лица ОАО «Сбербанк России» Умярова С.Ю. в судебном заседании просит в удовлетворении заявления Безрукавой М.В. отказать, поскольку постановление о передаче арестованного имущества на торги вынесено судебным приставом-исполнителем в соответствии с действующим законодательством. Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему. Статья 46 Конституции Российской Федерации предоставляет гражданину и юридическому лицу право обжаловать в суд решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц. В силу части первой статьи 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему. Согласно статьи 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействия), в результате которых: Нарушены права и свободы гражданина; Созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; На гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности. Из материалов дела следует, что 21.02.2011 г. возбуждено исполнительное производство в отношении должника Безрукавой М.В. о взыскании с нее в пользу ОАО « Сбербанк России» задолженности по кредиту в сумме 955012 рублей 55 коп.(л.д.10) Исполнительное производство возбуждено на основании исполнительного листа, выданного Дзержинским городским судом о солидарном взыскании с Безрукавой М.В., Безрукавого В.И., ФИО3 в пользу ОАО « Сбербанк России» задолженности по кредитному договору в сумме 945320 рублей 49 коп, расходов по уплате госпошлины в сумме 9392 рубля 06 коп., стоимости выписки из <данные изъяты> на недвижимое имущество и сделок с ним - 300 рублей, а также обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: Адрес1 с установлением начальной продажной стоимости квартиры в сумме 902000 рублей.(л.д. 11-13 ) 27.08.2011 г. судебным приставом -исполнителем ФИО1. был составлен акт о наложении ареста на указанную квартиру (л.д. 17-19 ) 24.11.2011 г. судебным приставом -исполнителем ФИО1 вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги, согласно которому, на реализацию путем проведения торгов передано следующее имущество : жилое помещение, по адресу: Адрес1 (л.д. 5 ) Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Безрукавой М.В. (л.д. 24 ) Согласно ст. 78 Федерального закона «Об исполнительном производстве» (далее Закон) : 1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса. 1.1. При обращении взыскания на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса судебный пристав-исполнитель на основании соответствующего ходатайства залогодержателя осуществляет обращение взыскания на заложенное имущество в ходе исполнительного производства. В случае отсутствия ходатайства залогодержателя об обращении взыскания на предмет залога и о его реализации в ходе исполнительного производства судебный пристав-исполнитель на основании исполнительной надписи нотариуса изымает предмет залога у залогодателя и передает его залогодержателю для последующей реализации в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Законом Российской Федерации "О залоге". 2. Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания. 3. Заложенное имущество, взыскание на которое обращается для удовлетворения требований залогодержателя, реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества. 4. Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной статьей 111 настоящего Федерального закона. В соответствии со ст. 80 указанного Закона: 1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. 2. По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления. 3. Арест на имущество должника применяется: 1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; 2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества; 3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц. 4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования и других факторов. 5. Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны: 1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества; 2) наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права; 3) предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест; 4) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом; 5) отметка об изъятии имущества; 6) лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица; 7) отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица; 8) замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества. 6. Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка. 7. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества - незамедлительно. В соответствии со ст. 87 Закона: 1. Реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации. 2. Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством Российской Федерации. 3. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона. 4. Реализация дебиторской задолженности осуществляется путем проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 76 настоящего Федерального закона. 5. Для реализации инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов судебный пристав-исполнитель предъявляет требования к управляющей компании об их погашении. 6. О передаче имущества должника на реализацию судебный пристав-исполнитель выносит постановление. 7. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи в течение десяти дней с момента оценки имущества должника. 8. Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 9. Цена дебиторской задолженности не может быть меньше стоимости дебиторской задолженности, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущественного права, за исключением случая перечисления дебитором денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов в соответствии со статьей 76 настоящего Федерального закона. Цена дебиторской задолженности уменьшается пропорционально отношению суммы основного долга дебитора перед должником к сумме перечисленных дебитором денежных средств. 10. Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов. 11. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику. 14. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи. 15. Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства. Оспариваемое постановление о передаче арестованного имущества на торги вынесено судебным приставом-исполнителем ФИО1 в соответствии с действующим законом. Доводы Безрукавого В.И. о том, что в зимний период квартира не должна быть реализована, поскольку Безрукавой М.В. негде будет жить суд во внимание не принимает, поскольку реализация заложенного имущества, обращение взыскания на которое, постановлено решением суда, должна быть осуществлена судебным приставом-исполнителем независимо от времени года и без учета обстоятельств о наличии или отсутствия у должника иного места жительства. Кроме того, Безрукавый В.И. в судебном заседании пояснял, что Безрукавая М.В. зарегистрирована по другому адресу: Адрес2 В заявлении Безрукавой М.В. указано, что она не согласна с оспариваемым постановлением, поскольку необходимо отложить выселение до окончания зимнего отопительного сезона. Однако, следует отметить, что исполнительного производства о выселении Безрукавой М.В. из жилого помещения не возбуждалось. Также в заявлении указано, что в отношении ФИО2 подано в суд заявление о взыскании в пользу Безрукавой М.В. задолженности по зарплате за период с 01.04.2008 г. по 1.12.2011 г. в сумме 1173936 рублей. В судебном заседании Безрукавый В.И. пояснил, что в случае взыскания заработной платы Безрукавая М.В. сможет погасить задолженность по кредиту и не потребуется обращать взыскание на жилое помещение. Такие доводы суд во внимание также не принимает, поскольку решение суда об обращении взыскания по кредитному договору на жилое помещение вступило в законную силу и должно быть исполнено судебным приставом-исполнителем в соответствии с п. 1 ст. 36 Закона, согласно которому, содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства. Доводы Безрукавой М.В. о том, что она не была уведомлена должным образом об оспариваемом постановлении не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Согласно списку заказной корреспонденции с уведомлением, направляемой почтовой связью от 25.11.2011 г. Безрукавой М.В. было направлено оспариваемое постановление (л.д. ) по адресу: Адрес3. Данный адрес указан в исполнительном листе как фактическое место проживания Безрукавой М.В. Безрукавый В.И. в судебном заседании пояснил, что в настоящее время Безрукавая М.В. проживает по адресу: Адрес1 и оспариваемое постановление должно быть направлено ей по данному адресу. Однако, Безрукавая М.В. о перемене своего места жительства судебному приставу-исполнителю не сообщала. Кроме того, судебный пристав-исполнитель ФИО1 и представитель ОАО « Сбербанк России» в судебном заседании пояснили, что неоднократно посещали жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес1, Безрукавая М.В. в данном жилом помещении не проживает, также по адресу ее регистрации: Адрес2 и по указанному в исполнительном листе адресу проживания: Адрес3. Безрукавая М.В. не проживает, со слов ее родственников известно, что она проживает в <адрес>, адрес своего проживания не сообщает. В данном случае суд учитывает, что судебным приставом-исполнителем было выслано оспариваемое постановление Безрукавой М.В. заказной корреспонденцией с уведомлением по адресу ее фактического проживания, указанному в исполнительном листе. Кроме того, копия постановления о передаче арестованного имущества на торги, приложено Безрукавой М.В. к заявлению, что свидетельствует о том, что данное постановление было ею получено. С учетом изложенных обстоятельств у суда оснований для удовлетворения заявления Безрукавой М.В. не имеется. Руководствуясь ст.ст. 12,56,198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : В удовлетворении заявления Безрукавой М.В. отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в течение десяти дней с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд. Судья О.Ю. Хайдукова. Ксерокопия верна: Судья секретарь