именем Российской Федерации при секретаре Соколовой Ю.М., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дароновой Н.В. к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Даронова Н.В. обратилась в суд с указанным иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области, в котором просит признать за ней право собственности на гараж № инвентарный №, общей площадью 17,7 кв.м, в квартале № в районе <адрес>, мотивируя тем, что спорный гараж был построен в 1980г., расположен он в ряду существующих гаражей. Указанный гараж был приобретен ею одновременно с приобретением квартиры по адресу: Адрес1. С момента приобретения гаража она пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно, никаких споров в отношении данного объекта недвижимости ни с кем не возникало. Истец считает, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ, у неё возникло право собственности на указанный гараж в силу приобретательской давности. В процессе рассмотрения дела истец изменила основание иска, просит признать за ней право собственности на спорный гараж по основаниям предусмотренным п.1 ст. 218 ГК РФ. В судебное заседание истец не явилась, в материалах дела имеется её письменное заявление, в котором она просит рассмотреть настоящее дело в её отсутствие, что суд считает возможным. Представитель ответчика - Администрации г. Дзержинска Нижегородской области по доверенности Арчажникова Л.А. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется её письменный отзыв на иск, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования не признала, указала, что в связи с тем, что документы, подтверждающие наличие у истца права на земельный участок в материалы дела не представлены, указанный гараж является самовольной постройкой. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика. Изучив и проверив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ). Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй). Судом из материалов дела установлено, что гараж № инвентарный №, общей площадью 17,7 кв.м, расположенный в квартале № в районе <адрес> был построен в 1980 году. Как следует из градостроительного заключения на размещение гаража от 30.09.2011г. арх. №, документы, разрешающие строительство гаража, в <данные изъяты> отсутствуют. Гараж расположен в составе существующего ряда гаражей, порядок строительства гаража соответствует установленному законодательством, размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам. Из документов, представленных в материалы дела, следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества: гараж по адресу: <адрес>, гараж №, в регистрирующих органах отсутствуют. Истцом 13.09.2011 г. получен технический паспорт на гараж. Как указала истец в исковом заявлении, указанный гараж был приобретен ею у другого лица. С момента постройки спорного гаража - с 1980 г. ответчиком не ставился вопрос о том, что гараж №, инвентарный № в квартале № в районе <адрес> возведен самовольно на самовольно захваченном земельном участке. В материалах дела имеется выписка из протокола № заседания комиссии по <данные изъяты> от 29.03.2006 г., их которой следует, что было согласовано оформление документации и предоставление земельных участков для эксплуатации одного из возведенных гаражей в квартале № по <адрес>. Истец пользуется спорным гаражом, несет все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу данного гаража не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались, угроза жизни и здоровью граждан сохранением данной постройки не создается. Доказательств обратного в материалах дела не имеется. При таких обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 12, 55, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Дароновой Н.В. удовлетворить. Признать за Дароновой Н.В. право собственности на <данные изъяты> кирпичный гараж №, 1980 года постройки, инвентарный №, общей площадью 17,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, квартал №, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд. Судья: п/п О.Н. Юрова Копия верна. Судья: О.Н. Юрова Секретарь: Ю.М. Соколова 18 января 2012 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,